Ольга, вы в индустрии стриптиза работаете?
Да, начальная цель продать подороже, как и у любого продавца на любой площадке.
Но, если у покупателей нет желания торговаться и поднимать цену - никто силой им ничего впихивать не будет. Такой метод не обязательно завершается успехом. Здесь много нюансов.
Артем, любой человек, работающий в сфере продаж, скажет вам, что продажа - это эмоция.
Это не логика. Это эмоции. Ни один успешный продавец в магазине не руководствуется логикой, он руководствуется эмоциями, вызывает эмоции у покупателя.
Логика - это когда консультант в магазине объяснил вам, как пользоваться дрелью, про которую вы спросили и ушел. А продавец - продаст вам эту дрель.
Вижу, что вы не в продажах работаете и далеки от этого.
На растущем рынке так и есть - один продавец, много покупателей.
На падающем наоборот - один покупатель, много продавцов.
Нужно, просто понимать, что рынок недвижимости непостоянен и есть различные фазы- роста и падения.
Продавцы часто склонны считать, что рынок всегда растет. Что. в корне не верно.
Артем, вы не так понимаете. Низкая цена позволяет привлечь больше людей на показ квартиры. А будут ли они там торговаться и повышать цену - этого никто не знает. Возможно придет 50 человек и только один согласится ее купить по этой цене. Значит - рынку эта квартира не интересна. И продавец не получит больше этой цены.
Бывает, что есть 3-5 заинтересованных человек, они начинают повышать цены. Но опять же не выше рыночной цены. Просто, в данном случае квартира продается в 5 раз быстрее. Не нужно стоять на рынке несколько месяцев.
А бывает так, что несколько человек действительно начинают бороться за такую квартиру, потому что им нужна именно она. И здесь уже обычные рыночные отношения - кто больше даст, того и тапки.
В чем здесь мошенничество. Это маркетинг и психология. Как и во всем, что окружает нас по жизни.))
Вы когда приходите в супермаркет, то видели, наверняка, что у кассы лежат шоколадки, жвачка, чупачупсы и прочая мелочь.
Как вы думаете, это просто так там положили?
Вы, наверное, удивитесь, но это сделано специально, чтобы вы, стоя на кассе и набрав в тележку продуктов на 3-5 тысяч рублей уже не смогли отказать ребенку в ненужной ему шоколадке, которая стоит в 20-30 раз меньше, чем вы набрали себе в тележку.
Это тоже манипуляция.
Давайте перестанем ходить в супермаркеты и покупать продукты??? Они же нас обманывают))
Ольга, а вы покупали когда-нибудь недвижимость? И если да, то было ли так, что вы посмотрели квартиру и она вам понравилась. Но, вы ушли немного подумать. А на следующий день вам говорят, что уже есть покупатель, который готов внести аванс. Вы как поступите? Вы упустите квартиру вашей мечты и поддадитесь воле случая или попытаетесь побороться за свою квартиру?
Вы же понимаете, что не всем дано быть лидером и быть успешным. Успешные люди те, кто добивается своего, не смотря ни на что.
Поверьте, многие в данном случае предложат продавцу бОльшую цену.
И тут почему-то никто не говорит о мошенничестве.
Здесь уже идет манипуляция. Так как используются подставные покупатели "готовые внести аванс". В нашем методе все по честному.
А вы считаете, что все цены в Циане - по рыночной стоимости?
Квартиру-то намного проще проверить, чем машину)) Никто не спорит, что квартиру не надо проверять. Это уже вторично. Сначала на квартиру нужно пригласить покупателей А они просто так не пойдут. Потому что, судить о качестве и о том, насколько квартира вам подходит по фото из объявления невозможно. На квартиру нужно прийти лично и посмотреть.
А попробуйте затащите сейчас покупателя на просмотр. Здесь же уже сказали, что сейчас рынок покупателя. А он нос воротит просто от неудачно сделанной фотографии, а не от квартиры.
Так 90% и уходит. Остаются те, кто реально в квартире заинтересован. Но никогда бы о ней не узнал, если бы не интересная начальная цена. Вы наверное что-то не так поняли?
Константин, откройте Циан - там 90% квартир по завышенной цене. Они все мошенники?? Продавец просто хочет дорого продать.
А мы предлагаем ему продать по рыночной цене, но немного выше. Но, ниже, чем его неадекватная цена. И покупатель здесь счастлив. Потому что он покупает квартиру, на которую он пришел и посмотрел. А по завышенной цене - он бы на просмотр даже не пришел.
Артем, вы считаете, что все аукционы - это мошенничество? Я думаю, многие с вами, мягко говоря, не согласятся.
Ольга, вас никто не заставляет покупать квартиру дороже. Вы можете просто уйти.
И цены поднимают сами покупатели, если им действительно эта квартира понравилась.
Возьмем, к примеру, аукционы - вы хотите сказать, что на такие аукционы, как Sotheby дураки приходят?
Олег, существуют различные технологии продаж и все они по своему эффективны и уместны в различных ситуациях. И в зависимости от потребности продавца.
Да, Сергей, вы правы. Такие площадки, как Ц. и А. предназначены для того, чтобы как можно дольше продавец платил за рекламу, а не быстро продал квартиру.
Что сегодня проводятся только показы и у нас записалось 30 человек, никакие залоги сегодня не принимаются. Так как у всех покупателей разная ситуация - наличные, ипотека, маткапиталы и прочее. кому-то вообще еще квартиру надо продать сначала)) Поэтому, претенденты оставляют свои предложения и продавец потом будет выбирать оптимальное для него.
Сами показы проводятся с небольшим интервалом, чтобы покупатели видели предыдущих и следующих покупателей (создается эффект толпы)
Это за один день. Если много людей, то показы разбиваются на два дня.
Продаю квартиры за 2 недели по максимальной цене по авторской методике.
Особенно актуально в настоящее время для многих, решивших сменить место жительства.
Работает только для тех, кому нужно срочно продать и не продешевить.
Подробности могу рассказать в личке, обращайтесь.
На виси мало написать статью о хорошем и интересном продукте. Главное, чтобы сама статья была не менее хорошей и интересной.
Мой прогноз по доллару по 76 сбылся)
У кого какие мысли теперь?
Доллар сделал ложный пробой уровня сопротивления и полетел вниз.
Что теперь скажут те, кто смеялся над моим прогнозом три дня назад?)))
Вангую отскок на 76 и ниже.
где это вы в долларах закупаетесь?))
а вы не смотрите на индикаторы, они для другого, я тестирую гипотезы)) вы думаете, я вам свой реальный экран покажу?
там с 2000 по 2014 практически флет был)) какой там треугольник?
Доллар по 100 ... копеек)))
Чтобы заработать на долларе его надо было покупать по 73 хотя бы.
Странно такое слышать. Стриптиз - такая же услуга для маркетолога, как и любая другая. Да, она имеет свою специфику, как и любая другая услуга. Важно уметь находить способы для привлечения клиентов.