Публиковал на днях перспективы первичной и вторичной недвижимости в двух статьях. Зафиксирую здесь краткие выводы, поскольку они не в полной мере были отражены в самих статьях. Тут кратко и без картинок. Самая выжимка
Почему авторы и комментаторы не хотят сделать предположения о том, что гос-во сделает "льготную" ипотеку для вторички? Выдавать будет какой-нибудь дом. рф и опять бездумные хомяки, которые понабрали квартир на первичке за 10 млн останутся в выигрыше. И цены улетят окончательно в стратосферу. Плюс подмять под себя рынок строительных материалов чтобы загородное строительство не стало альтернативой - и дело сделано -банки и застройщики субсидируются на ваши же налоги, квартиры в ипотека превращается скорее в квартиры по подписке.
Вторичка конкурирует с первичкой, поэтому её государство поддерживать будет очень вряд ли. Господдержку первички лоббируют серьёзные люди (застройщики).
Точно! СССР, обладая несравнимо большими промышленными возможностями, и куда большей предсказуемостью с более справедливым балансом заработная плата/квартплата и то, раздавала квартиры бесплатно понимая, что большая часть населения не сможет себе позволить купить. А те, что купят, не успеют насладиться чувством "собственности" в полной мере из-за неизбежных проблем со здоровьем вызванных длительным стресовым состоянием, связанным с выплатами. Поветрие набрать долгов на жилье в РФ сравнимо с поветрием на щикарную свадьбу в Азии, где чувство социального парвеню вынуждает лезть в серьезные долги на эту церемонию, заканчивающиеся повальными ранними инсультами и инфарктами у мужского населения и так неблещущих продолжительностью жизни. Там даже ограничения ввели на шикарность церемонии.
Почему авторы и комментаторы не хотят сделать предположения о том, что гос-во сделает "льготную" ипотеку для вторички? Выдавать будет какой-нибудь дом. рф и опять бездумные хомяки, которые понабрали квартир на первичке за 10 млн останутся в выигрыше. И цены улетят окончательно в стратосферу. Плюс подмять под себя рынок строительных материалов чтобы загородное строительство не стало альтернативой - и дело сделано -банки и застройщики субсидируются на ваши же налоги, квартиры в ипотека превращается скорее в квартиры по подписке.
Комментарий недоступен
Вторичка конкурирует с первичкой, поэтому её государство поддерживать будет очень вряд ли. Господдержку первички лоббируют серьёзные люди (застройщики).
Льготная ипотека на вторичку = льготное кредитование ушлых физиков под тот же процент. Нафига это государству и банкам?
Точно! СССР, обладая несравнимо большими промышленными возможностями, и куда большей предсказуемостью с более справедливым балансом заработная плата/квартплата и то, раздавала квартиры бесплатно понимая, что большая часть населения не сможет себе позволить купить. А те, что купят, не успеют насладиться чувством "собственности" в полной мере из-за неизбежных проблем со здоровьем вызванных длительным стресовым состоянием, связанным с выплатами.
Поветрие набрать долгов на жилье в РФ сравнимо с поветрием на щикарную свадьбу в Азии, где чувство социального парвеню вынуждает лезть в серьезные долги на эту церемонию, заканчивающиеся повальными ранними инсультами и инфарктами у мужского населения и так неблещущих продолжительностью жизни. Там даже ограничения ввели на шикарность церемонии.