Также хочу показать историю Shiva Perica, который очень активно работает с недвижимостью. Первоисточник – его комментарии к моим записям р недвижке. Кратко: человек занимается покупкой квартир и превращением их в место для жизни (ремонт, расстановка, эргономика) с последующей перепродажей. Цикл 3-5 месяцев. По последней сделке чистый доход был в два раза меньше, чем потенциальный на этапе планирования. Именно из-за остановки рынка. Интересно, что мои представления о рынке (что балом правит ипотека) разбились о его пример, поскольку покупка была за наличку. Добавленная стоимость ремонта сейчас стремится к себестоимости и даже чуть ниже. То есть разница между квартирой с отделкой и без зачастую меньше, чем стоимость произведенных ремонтных работ. Вот такая история.
Если разрешите, сошлёмся на наш материал о лучших практиках по интернет-маркетингу для строительства. Сам по себе интернет-маркетинг, конечно, текущую ситуацию не вытащит, но некоторые вещи можно пофиксить, чтобы в том числе чуть больше продавать недвижку онлайн.
https://vc.ru/marketing/418324-reyting-runeta-sobral-luchshie-praktiki-po-razrabotke-i-didzhital-marketingu-dlya-stroitelnoy-otrasli
Рынка недвижимости то никакого уже нет. Поскольку по таким ценам без льготной ипотеки вторичная встала колом. По сути то что есть - это не рынок, а пожизненный договор соцнайма как в СССР, только на кабальных условиях. Взял ипотеку на 30 лет ,живёшь и платишь, а продать не можешь. Я такого бетонного говна 3 студии купил по льготной ставке 6% по цене 2.2 млн за штуку. Теперь они якобы стоят 5.2, но никто не берет даже за 4,9, звонков нет. Плачу как лох 60 тыс ипотеку и не могу продать все это, поменять на доллары и свалить из рф. "Путин опять всех переиграл" (c)
Так продайте за 4.2
Жадность, Ваня, Жадность
Рынка недвижимости то никакого уже нет.
Скорее цен, по которым вы хотите продать.
В Европе и США так уже давно. Цены на недвижку адские, особенно в годных местах.
Комментарий недоступен