Льготная ипотека: виды и условия получения
Новые правила получения льготной ипотеки вступили в силу 23 декабря 2023 года. Подробнее об изменениях читайте в статье “Льготная ипотека: важные изменения”. А сейчас расскажем, какие виды льготных ипотек есть в России и что нужно для получения.
Ипотека на покупку новостройки
Ставка: 8% годовых
Сумма: 6 млн руб для всех регионов
Кто может получить: гражданин РФ, но при оформлении банк также будет предъявлять свои стандартные условия к заемщикам
Какое жилье можно приобрести
- квартиру в новостройке или строящемся доме;
- частный жилой дом у застройщика;
- земельный участок для дальнейшего строительства частного дома.
Срок действия программы: до 1 июля 2024 года.
Семейная ипотека
Ставка: 6% для всех регионов, для Дальнего Востока — 5%
Сумма: 12 млн руб для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 6 млн руб — для остальных регионов
Кто может получить
Семьи, у которых:
- с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый или последующие дети и ипотеку оформили или рефинансировали в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года.;
- есть два и больше несовершеннолетних ребёнка;
- воспитывается ребёнок с инвалидностью;
- воспитываются приемные дети.
Какое жилье можно приобрести
- квартиру в новостройке или строящемся доме;
- частный дом с земельным участком;
- земельный участок для строительства дома;
- вторичное жильё на территории сельских поселений на Дальнем Востоке.
Срок действия: до 1 июля 2024 года, а при установлении ребенку инвалидности после 2022 года — до 31 декабря 2027 года.
Сельская ипотека
Ставка: 3% годовых
Сумма: 6 млн руб
Кто может получить: гражданин РФ, но при оформлении банк также будет предъявлять свои стандартные условия к заемщикам
Какое жилье можно приобрести
- готовый или строящийся частный дом у застройщика;
- частный дом на вторичном рынке;
- квартиру в готовом или строящемся многоквартирном доме не выше пяти этажей.
Также можно получить средства для строительства дома по договору подряда или своими силами.
Главное требование: Жильё должно быть расположено в сельской местности, а количество жителей населённого пункта ― не более 30 000 человек.
Срок действия программы: бессрочно.
IT-ипотека
Ставка: 5% годовых
Сумма: 18 млн рублей для регионов-миллионников, 9 млн ― для остальных регионов
Кто может получить
Программа доступна для сотрудников IT-компаний, аккредитованных Минцифрой. Возраст от 36 до 50 лет. Если заёмщику от 36 до 50 лет, то требуется определённый уровень зарплаты:
- от 150 тыс. рублей — для Москвы;
- от 120 тыс. рублей — для городов-миллионников, кроме Москвы;
- от 70 тыс. рублей — для городов с населением меньше миллиона человек.
Для заемщиков в возрасте от 36 до 50 лет также необходим стаж работы на последнем месте от 3х месяцев.
Какое жилье можно приобрести
- квартиры в строящемся или готовом доме от застройщика;
- готовый или строящийся частный дом от застройщика;
- земельный участок под строительство частного дома.
Срок действия: до 31 декабря 2024 года.
Дальневосточная ипотека
Ставка: 2% годовых
Сумма: 9 млн руб, если заёмщик берёт кредит на первичное жилье или на строительства дома, и площадь жилья больше 60 м². В ином случае сумма кредита ― 6 млн рублей.
Кто может получить
- молодые семьи, где каждый супруг не старше 36 лет;
- одинокие родители не старше 36 лет с несовершеннолетними детьми;
- участники программы «Дальневосточный гектар»;
- участники региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов, приезжающие на работу на Дальний Восток;
- медики и педагоги, которые проработали на Дальнем Востоке не менее 5 лет;
- работники оборонно-промышленного комплекса Дальнего Востока.
Какое жилье можно получить
- квартиру в новостройке или на вторичном рынке;
- частный дом на первичном или вторичном рынке.
Взять ипотеку можно также для дальнейшей постройки жилого дома самостоятельно или с подрядчиком.
Главное условие: жильё должно находиться на территории Дальневосточного федерального округа, Магаданской области и Чукотского автономного округа.
После оформления права собственности на жильё нужно в нём зарегистрироваться в течение 270 дней, и после этого пять лет не менять прописку.
Срок действия программы: до 31 декабря 2030 года.
Арктическая ипотека
Новая программа, которая начала действовать с 8 декабря 2023 года
Ставка: 2% годовых
Сумма: 6 млн при покупке жилья общей площадью до 60 м², при большей площади — 9 млн.
Кто может получить
- Семьи, в которых возраст оба супруга до 35 лет;
- Владельцы сертификата «Арктический гектар»;
- Педагоги или врачи со стажем работы от 5 лет;
- Граждане, которые переселились в Арктику по программе трудовой мобильности;
- Сотрудники оборонно-промышленного комплекса.
Программа распространяется на жителей Мурманской и Архангельской области, Ненецкого, Чукотского и Ямало-Ненецкого автономных округов, Красноярского края, республик Карелия, Коми и Саха (Якутия). Всего в программе перечислен 131 населенный пункт.
Какое жилье можно приобрести
- квартира в новостройке или строящемся доме;
- частный дом;
- земельный участок с дальнейшим строительством дома;
- вторичное жилье.
Также можно взять средства на строительство частного дома своими силами или с привлечением подрядчика.
Срок действия: до 31 декабря 2030 года.
Военная ипотека
Военнослужащие могут стать участниками накопительно-ипотечной системы. Это система, когда государство перечисляет из федерального бюджета взносы на именные счета. В 2024 году ежегодный накопительный взнос равен 365 346,6 руб.
Военнослужащий заключает договор целевого жилищного займа с Росвоенипотекой. По этому договору военный обязан вернуть часть денег, если не прослужит 20 лет.
Сумма: зависит от предельного срока пребывания на военной службе, возраста заемщика, размера первоначального взноса и других факторов.
Кто может получить
- Офицеры, получившие высшее и среднее профессиональное образование или поступившие на военную службу из запаса после 1 января 2005;
- Прапорщики и мичманы, отслужившие 3 года после 1 января 2005;
- Сержанты, старшины, солдаты, матросы, заключившие второй контракт после 1 января 2005 и до 1 января 2020 или отслужившие больше трех лет;
- Росгвардейцы, сотрудники СОБР, ОМОН и вневедомственной охраны.
Какое жилье можно приобрести:
- квартиру на первичном или вторичном рынке;
- дом или его часть с земельным участком.
Было полезно? Ставьте 👍 и подписывайтесь на наш канал!