Ипотека: как снять обременение с квартиры
15 лет…15 лет вы ждали этого дня, не спали всю ночь, переживали, мечтали и вот наконец день X наступил. Сегодня списывается последний платеж по ипотеке. Вы радостный накрываете на стол, позвали родных и друзей отметить этот праздник уже в СВОЮ квартиру. Так, стоп. А обременение с квартиры вы сняли?
После получения извещения о погашении ипотеки многие улетают на седьмое небо от счастья и стремятся забыть ипотеку, как страшный сон. Но прежде чем окончательно выдохнуть, необходимо снять залог с квартиры.
В этой статье расскажем, как снять обременение с квартиры после погашения ипотеки. Сохраняйте этот материал себе и отправляйте друзьям и родственникам, у которых есть ипотека.
Что такое обременение
Квартира, купленная в ипотеку, находится в залоге у банка. Это значит, что собственником являетесь вы, но банк наложил ограничения на пользованием имуществом.
Вы можете жить в квартире, делать ремонт, но продавать, дарить, обменивать, делать перепланировку можно только с разрешения банка. Это и есть обременение.
Для банка это гарантия, что вы вернете деньги. А если не вернете, то квартиру продадут на торгах, а вырученные деньги направят в счет погашения долга.
Как снять обременение с квартиры
1. Соберите необходимые документы:
- справку об отсутствии задолженности перед банком;
- ипотечный договор;
- паспорта всех собственников;
- документы о праве собственности;
- закладная на квартиру с отметкой о закрытии обязательств.
2. Подайте заявление в Росреестр
Сделать это можно лично через отделения ведомства или в МФЦ, а также дистанционно на сайте Росреестра или Госуслугах.
3. Убедитесь, что обременение снято
Для этого примерно через месяц запросите выписку из ЕГРН. Запросить можно на сайте Росреестра, через Госуслуги или МФЦ.
4. Вот теперь можно праздновать
Некоторые банки сами снимают обременение для клиентов. Если закладная в электронном виде, то банк сам подаст ее в МФЦ и снимет обременение без вашего участия.
Было полезно? Ставьте лайк и подписывайтесь на наш канал!