интересно почитать на таком ресурсе об арбитраже и конверсиях с лидов, тем более кредитных.
Продаём такие лиды много лет, статистика по одному и тому же источнику плавает в несколько раз по конверсиям в выдачу, в зависимости от качества отработки отделом продаж, поэтому сплю и вижу, как очередной арбитражник будет сливать свои кровные очередному банку без системы и внедрённых стандартов отдела продаж, где и показываются вот такие конверсии.
Скажу по-другому, на среднестатистической выборке в 100 лидов при мне, под запись, руководитель отдела продаж кредитных продуктов, после кляуз со стороны его менеджеров на плохое качество лидов на потребительские кредиты по ГЕО Москва и МО сделал в итоге 7 выдач потреб кредитов, 3 залоговых. И это не максимум. При этом, его же сотрудники ныли, что лиды говно и что с ними работать невозможно.
Есть вопросы. Как вы собираетесь привлекать деньги инвесторов под выкуп, как отбивать? Я же ниже всё написал. И у меня лично опыт порядка 10 лет в выкупе. Мне вот интересно.
я к тому же, чушь, не выплывут. Не видел ещё замкадышей, кто выплыл нормально в недвиге Мск, тут свои акулы.
И денег нужны десятки миллиардов, чтобы только запустить нормальный выкуп и иметь 4-7 месяцев на реализацию.
Считаем, 1400 квартир выкупят за 7 месяцев, средняя цена выкупа 7,6 млн.руб. х 1400 квартир = 10.640.000.000 рублей. + минимум за 7 месяцев возни процент накапает 20%, условно, надо показать прирост стоимости 1.600.000.000 руб., + операционные расходы, налоги, прочее - это просто не реально. Фантазии. И модель карпрайса не работает - типа продажа с аукциона дилерам - агентам... ага, конечно. Всякий жёсткий неликвид идёт в выкуп, его они не прожмут стабильно даже на 20% от рынка, а надо прожать минимум на 30+%, короче, детский сад.
А дешёвых денег-то нет... есть под 40% годовых, условно, от инвесторов. И со 100% гарантиями возвратности, а тут их просто нет, соотв., ещё дороже, а теперь как экономика-то срастётся? Да никак.
И да, 60 лямов - это только снять офис + персонал + немного постов статей на третьесортных ресурсах, всё.
Ещё раз, 1. честного в России обычно нет никогда и ничего в бизнесе, не надо заблуждаться. 2. Брать минимум 30% будут, при реальном выкупе квартиры. 30% от минимальной оценки - это как минимум как у тех же "ростовщиков". Это честно? Или нет? 3. с 15% дисконта они не выплывут, т.к. банковских денег не будет, а частные инвестора не отдадут под 8%, условно, годовых, свои деньги. Минимум под 36 и выше, риски высоки. 4. Ребята, вчерашние выпускники, делают бизнес на продажу. Не более. Эта модель - не рабочая.
Так-то я лично рад за простых ульяновских ребят, чо.
В 2009 под заказчика, крупнейшее АН из Москвы готовил к запуску аналог данного сервиса с автоматизированной оценкой квартиры на основе выборки из 7+ источников, включая БД риэлто, навигатор, виннер, парсинг циан и irr. Все исходники до сих пор хранятся где-то, а это выборки в десятки миллионов квартир, размещённых за более чем 5 лет, включая фотки.
Алгоритмы системы выдавали за 10-20 секунд в 7 из 10 случаев стоимость объекта с погрешностью не более 0,3% от реальной оценки нескольких экспертов после кропотливого анализа данных.
А то, что в этом релизе описано - ещё надо проверить. Подобные системы должны быть основаны на сравнительном и сложном анализе более чем 40 факторов, влияющих на стоимость.
То, что я увидел на сайте - просто ширма, это раз. Оценка экспертом с реальным опытом от 4 лет - самый верный способ и никакая машинная обработка данных тут не поможет, это два. И на падающем под 8% в год рынке недвижимости НИКТО из профессиональных инвесторов не выкупает недвижимость. Просто потому, что её надо купить минимум на 30% ниже рынка. Это три.
Соотв., тут дело не только в комиссии, но и в целом в заманухе, разводках, которые в итоге должны дисконтировать продавца на те же +-30% от минимальной оценки при экспозиции лота не более 4 мес.
Иначе это уже не бизнес.
Плюс, выкупом квартир занимаемся с 2006 года профессионально и сейчас запускать подобный сервис просто не целесообразно, даже если есть миллиарды рублей инвесторов, это не рентабельно.
А если кому нужны лиды на выкуп квартир (дома, земля и коммерческая - просто жуткий неликвид и их даже в хорошие годы-то никто не выкупал) - есть объём порядка 2000 - 5000 заявок в сутки.
Занимаюсь лидогенерацией для различных ниш более 10 лет. Продаю лиды публично, через лид-агентства с 2012 года. Проблема основная не в генерации трафика клиентов, а в умении на стороне их получателя с ними справиться и конвертнуть в продажу.
Поэтому лично я сейчас объединяю усилия с несколькими компаниями, которые умеют отладить систему сбыта на стороне заказчика, выстраивают отделы продаж, тренируют их, внедряют CRM и аналитику.
И подтверждаю высказанное выше мнение о бесполезности для классических бизнесов рекламы в соцсетях и иже с ними - просто в пустоту слив бюджетов, хотя, образовательные проекты и продажи нишевых товаров идут на ура.
Если у кого есть вопросы по лидам - буду рад ответить.
Сильно сложно даже для здешней публики
Pixel 1-2-3 уделает, как и почти любой Xiaomi Samsung с портами гугл камеры с HDR+ эту нокию.
Вы оба на флоте служили, к слову )
интересно почитать на таком ресурсе об арбитраже и конверсиях с лидов, тем более кредитных.
Продаём такие лиды много лет, статистика по одному и тому же источнику плавает в несколько раз по конверсиям в выдачу, в зависимости от качества отработки отделом продаж, поэтому сплю и вижу, как очередной арбитражник будет сливать свои кровные очередному банку без системы и внедрённых стандартов отдела продаж, где и показываются вот такие конверсии.
Скажу по-другому, на среднестатистической выборке в 100 лидов при мне, под запись, руководитель отдела продаж кредитных продуктов, после кляуз со стороны его менеджеров на плохое качество лидов на потребительские кредиты по ГЕО Москва и МО сделал в итоге 7 выдач потреб кредитов, 3 залоговых. И это не максимум. При этом, его же сотрудники ныли, что лиды говно и что с ними работать невозможно.
Всё возможно.
а мы им лиды продаём.
Но ещё ни разу не запрашивали интеграцию, хотя наш API простой и понятный, вероятно, сами делали =)
Работаю с этим же застройщиком второй год.
ЛСР вообще выкупает тысячи лидов ежемесячно, очень активно продаёт и строит.
Интересно узнать конкретные цифры по стоимости лидов на примере этих двух ЖК.
Мы отдаём их по 1200 руб. для первого ЖК и второй порядка 1500.
Ваши цифры могут быть порядка 6000 и 9000 соответственно, я ошибаюсь?
Есть вопросы. Как вы собираетесь привлекать деньги инвесторов под выкуп, как отбивать? Я же ниже всё написал. И у меня лично опыт порядка 10 лет в выкупе. Мне вот интересно.
я к тому же, чушь, не выплывут. Не видел ещё замкадышей, кто выплыл нормально в недвиге Мск, тут свои акулы.
И денег нужны десятки миллиардов, чтобы только запустить нормальный выкуп и иметь 4-7 месяцев на реализацию.
Считаем, 1400 квартир выкупят за 7 месяцев, средняя цена выкупа 7,6 млн.руб. х 1400 квартир = 10.640.000.000 рублей. + минимум за 7 месяцев возни процент накапает 20%, условно, надо показать прирост стоимости 1.600.000.000 руб., + операционные расходы, налоги, прочее - это просто не реально. Фантазии. И модель карпрайса не работает - типа продажа с аукциона дилерам - агентам... ага, конечно. Всякий жёсткий неликвид идёт в выкуп, его они не прожмут стабильно даже на 20% от рынка, а надо прожать минимум на 30+%, короче, детский сад.
А дешёвых денег-то нет... есть под 40% годовых, условно, от инвесторов. И со 100% гарантиями возвратности, а тут их просто нет, соотв., ещё дороже, а теперь как экономика-то срастётся? Да никак.
И да, 60 лямов - это только снять офис + персонал + немного постов статей на третьесортных ресурсах, всё.
Ещё раз,
1. честного в России обычно нет никогда и ничего в бизнесе, не надо заблуждаться.
2. Брать минимум 30% будут, при реальном выкупе квартиры. 30% от минимальной оценки - это как минимум как у тех же "ростовщиков". Это честно? Или нет?
3. с 15% дисконта они не выплывут, т.к. банковских денег не будет, а частные инвестора не отдадут под 8%, условно, годовых, свои деньги. Минимум под 36 и выше, риски высоки.
4. Ребята, вчерашние выпускники, делают бизнес на продажу. Не более. Эта модель - не рабочая.
Так-то я лично рад за простых ульяновских ребят, чо.
70% активных жителей России дефолтники, которые кинули этих долбанных ростовщиков, но взяли в половине случаев на погашение долгов...
Защищать надо тех, кто выдаёт деньги тем, кто нуждается.
Вот приходит заёмщик, говорит: срочно на операцию надо, вопрос жизни и смерти. Банки не дают. Вот хорошо это или плохо, выдать на лечение, к примеру?
Позвоните: +74955050482
По запросу в яндексе "купить лиды на срочный выкуп квартир" 2 моих сайта в органике, в т.ч. на первом месте.
И статья, где я объяснил как они генерятся: http://www.cossa.ru/234/144687/
И да, посмотрел я на фотки основателей и стало мне понятно, что это, вероятно, очередной стартап "под продажу"...
В 2009 под заказчика, крупнейшее АН из Москвы готовил к запуску аналог данного сервиса с автоматизированной оценкой квартиры на основе выборки из 7+ источников, включая БД риэлто, навигатор, виннер, парсинг циан и irr. Все исходники до сих пор хранятся где-то, а это выборки в десятки миллионов квартир, размещённых за более чем 5 лет, включая фотки.
Алгоритмы системы выдавали за 10-20 секунд в 7 из 10 случаев стоимость объекта с погрешностью не более 0,3% от реальной оценки нескольких экспертов после кропотливого анализа данных.
А то, что в этом релизе описано - ещё надо проверить. Подобные системы должны быть основаны на сравнительном и сложном анализе более чем 40 факторов, влияющих на стоимость.
То, что я увидел на сайте - просто ширма, это раз.
Оценка экспертом с реальным опытом от 4 лет - самый верный способ и никакая машинная обработка данных тут не поможет, это два.
И на падающем под 8% в год рынке недвижимости НИКТО из профессиональных инвесторов не выкупает недвижимость. Просто потому, что её надо купить минимум на 30% ниже рынка. Это три.
Соотв., тут дело не только в комиссии, но и в целом в заманухе, разводках, которые в итоге должны дисконтировать продавца на те же +-30% от минимальной оценки при экспозиции лота не более 4 мес.
Иначе это уже не бизнес.
Плюс, выкупом квартир занимаемся с 2006 года профессионально и сейчас запускать подобный сервис просто не целесообразно, даже если есть миллиарды рублей инвесторов, это не рентабельно.
Сейчас интерес представляет http://kpzn.ru/
А если кому нужны лиды на выкуп квартир (дома, земля и коммерческая - просто жуткий неликвид и их даже в хорошие годы-то никто не выкупал) - есть объём порядка 2000 - 5000 заявок в сутки.
Занимаюсь лидогенерацией для различных ниш более 10 лет. Продаю лиды публично, через лид-агентства с 2012 года. Проблема основная не в генерации трафика клиентов, а в умении на стороне их получателя с ними справиться и конвертнуть в продажу.
Поэтому лично я сейчас объединяю усилия с несколькими компаниями, которые умеют отладить систему сбыта на стороне заказчика, выстраивают отделы продаж, тренируют их, внедряют CRM и аналитику.
И подтверждаю высказанное выше мнение о бесполезности для классических бизнесов рекламы в соцсетях и иже с ними - просто в пустоту слив бюджетов, хотя, образовательные проекты и продажи нишевых товаров идут на ура.
Если у кого есть вопросы по лидам - буду рад ответить.