Yuriy Vilks
Красный круг это местоположение ресторанов, дом вместе с радиусом это черный круг.
Точное только если заморочиться и найти по спутнику в гугл картах.
Но для понимания пешей доступности магазинов и ресторанов, обычно достаточно радиуса. Например вот карта с домом из статьи с радиусом, красным обведена зона, где находятся рестораны и магазины.
По поводу пешей доступности, вы когда бронировали вы смотрели на карту?
Может быть проблема в том, что те виллы где всё в пешей доступности стоили в 2-3 раза дороже?
Октавия, 14 дней 320eur...
До пляжа 520 метров...
Так получилось, что я отдыхал на этой же вилле, я понимаю, что для красоты изложения и защиты проекта, нужно нарисовать максимально ужасную картину, но не до такой же степени.
Теперь непосредственно к приведенному примеру:
https://www.airbnb.ru/rooms/18575205
До моря от этой виллы 150 метров, и по 200 метров в любую сторону пляж.
Про пальмы никто не пишет, но одна есть на фото и в реальности.
Многополосное шоссе - это вы так дорогу в agia thekla назвали? (по одной полосе в каждую сторону).
В объявлении на airbnb, есть информация о лимите электричества.
Рядом с виллой есть два ресторана и один магазин, но в объявлении о них не слова.
По поводу машины до ресторанов, вы когда снимали виллу совсем на карту не смотрели?
Ну и математика по машине 500-700 евро в неделю - аренда авто на кипре 150-250 евро в неделю, ну или такси 15евро за поездку.
P.S. Кстати вашего негативного отзыва, об этом объекте недвижимости не наблюдаю в объявлении.
За год не имеет смысла в данном случае, за 10 лет рост есть, но если например посмотреть цену в долларах, то сейчас мы на уровне 2005-2006, а относительно печально известного 14го пополам.
Эти 3% съест содержание квартиры + налоги.
В целом если рассматривать против депозитов/ОФЗ, то квартиру купить как минимум надежней, но если есть куда приложить деньги, то лучше инвестировать.
P.S.
Если мы говорим об ОФЗ как замене депозитов, то все колебания рынка побоку, вы их купили и стабильно получаете выплаты до погашения. Спред тоже особой роли не играет на фондовом рынке, если не торопиться, всегда можно купить по цене покупки, а не продажи.
Остаточную увидел, с ней каршеринг уходит в минус.
По поводу режимов - для личного авто вы считали время использования автомобиля, так вот во время использования, каршеринг не может находится в режиме ожидания, как минимум у вас будет заведен двигатель.
За 5 лет выросли на 3%
Комиссия брокера ~0.1% в сумме на операции в обе стороны.
Если полной суммы нет, то все печальнее, так как стоимость денег вырастает до 10-11% (ипотека)
Нашел ссылочку на модель с цифрами.
1. Во время пользования машины, она не может быть в режиме ожидания ;)
2. Не учтена остаточная стоимость авто
Исправьте эти две цифры и выйдете в ноль, даже в вашей модели использования, где расходы на парковку на одном уровне с расходами на бензин.
Чаще всего в мск снимать действительно выгодней:
Новостройка + ремонт - от 10кк
Цены на недвижимость за последние 5 лет не выросли даже в рублях, с учетом реновации перспектива так же сомнительна
Депозит 6%: 600к в год - 50к в месяц более чем достаточно для аренды этой же квартиры
ОФЗ 8%: 800к в год - 66к в месяц
...
Автор поста покажи исходные цифры и тебе покажут где ты неправ.
Вот мой расчет за 2018год:
Расходы на содержание двух машин - 278000
Давайте посчитаем сколько бы ушло на каршеринг:
Расходы на бензин 82000, средняя цена на 95ый в 2018ом 43руб - 1906 литров бензина
Cредний расход 8л/100км - 23825км
Средняя скорость за год 28 км/ч - 850 часов
850 часов * 60 минут в часе * 9 минута цена каршеринга = 459000 за год
Личные автомобили: 258000 = 278000 - 20000 (штрафы и платные дороги)
Каршеринг: 459000
В итоге каршеринг на 77% дороже.
А если продать и проинвестировать?
Средняя рыночная цена автомобилей 1500000:
Консервативный 7% 105000 = -94 000 в год
Нейтральный 10% 150000 = -51000 в год
Агрессивный 14% 210000 = +9000 в год
Что имеем в сухом остатке:
1. В лучшем случае экономия 45000 за 5 лет
2. Пару выездов за МКАД на выходные отправят каршеринг обратно в минус
Зато всегда чисто и не накурено
Они еще и при начале аренды отдельно предупреждают, что в машине установлена камера, но звук она не пишет (по их словам). Но камеры у них видел только в бизнес классе (БМВ, мерседес)
81-805.ВИП
Совсем не популярен...
Мы пригласили профессиональных автогонщиков и попросили их потолкаться...
Загляните на сайт банка, там можно и остальные валюты глянуть. Из тех что я посмотрел разброс спреда 1-1.5% в каждую из сторон.
на долларе 1.5% в обе стороны, даже у красного банка курс лучше
Ребят, вы на день жалуетесь - у меня уже 7ой день идет валютный контроль в @Модульбанк
17.03 поступление денег на транзитный счет, и отправка документов
21.03 сообщение что документы приняты, и подписания поручения на обязательную продажу 80%
Сейчас 23.03 - из 3 сообщений в поддержку, ответили на одно - "Валютный контроль занимает до 3х рабочих дней" , попытки уточнить что 3 рабочих дня уже прошло разбились о бота - "Мы вам ответим завтра"
По телефону поддержки НЕТ - сначала висишь минут 40 в ожидании оператора, потом он тебе говорит, что ничего не может сделать - пишите в чат.