Как повысить стоимость квадратного метра с помощью креативных кварталов
В последние годы на рынке недвижимости наблюдается интересная тенденция: креативные кварталы становятся более привлекательными для покупателей и арендаторов, что приводит к значительному росту стоимости квадратного метра в этих районах. Теперь важно не просто строить многоэтажки, а создавать многофункциональные пространства, которые отвечают требованиям нового поколения креаторов и бизнеса
Давайте разберемся, почему креативные кварталы становятся магнитом для инвестиций и как их создание помогает повысить ценность недвижимости.
Что такое креативный квартал?
Креативный квартал - это концепция развития городской среды, направленная на объединение жилья, коммерческих пространств и культурной инфраструктуры. Такие территории часто становятся площадками для развития творческих сообществ: студий художников, ремесленных мастерских, образовательных мероприятий, выставок, ивентов. Здесь вы найдете уникальные кафе, концептуальные магазины, пространства для совместной работы и культурного отдыха.
Главное преимущество креативных кварталов - их способность трансформировать среду: из обычного района они делают место, которое хочется посещать, где хочется жить и работать. Этот район становится привлекательным для жителей всего города и туристов.
Примеры креативных кварталов.
Адрес: ул. Болотная набережная, 7 ст1, Москва.
Бывший промышленный комплекс превратился в центр искусства, моды и гастрономии. Сегодня это одна из самых популярных локаций столицы.
Адрес: ул. Восточная, д. 4, корп. 1, Москва.
Адрес: ул. Большая Новодмитровская, 36, Москва.
Дизайн-завод стал местом для стартапов и креативного бизнеса
Мировой и российский контекст: влияние креативных индустрий
В развитых странах доля креативных индустрий в ВВП достигает до 7%, что делает этот сектор значимым драйвером экономического роста. В России эта отрасль активно развивается:
- В 2023 году был подписан закон о развитии креативных индустрий;
- Президент России поставил задачу увеличить вклад креативной экономики до 6% в ВВП к 2030 году;
- По данным агентства «Комкон», креативный сектор охватывает 6,9 миллиона человек, и его рост приводит к увеличению спроса на качественную инфраструктуру и комфортные пространства.
С учетом этих предпосылок, креативные кварталы стали необходимостью для городов, стремящихся повысить экономическую и социальную привлекательность.
Почему креативные кварталы повышают стоимость недвижимости?
Креативные кварталы оказывают комплексное влияние на городскую среду, делая район более престижным и востребованным. Основные факторы:
1) Привлечение новой аудитории. Креативные районы становятся местом притяжения молодых профессионалов, креативных предпринимателей, художников и других представителей современной экономики. Эти люди ценят не только качество жилья, но и культурную атмосферу, инфраструктуру для досуга и пространства для совместной работы.
2) Уникальная инфраструктура. Такие кварталы включают в себя арт-пространства, концептуальные магазины, рестораны, культурные площадки и рабочие зоны. Это делает район не только жилым, но и полноценным центром городской жизни, в котором люди проводят большую часть своего времени.
3) Социальное восприятие района. Креативный квартал меняет имидж района. Заброшенные промышленные зоны или спальные районы становятся модными локациями, привлекающими креативный класс, внимание СМИ и новых инвесторов.
Экономический эффект: выгоды для девелоперов и города
- Привлечение инвестиций. Например, инвестиционно-девелоперская компания «Родина» уже планирует вложить 37 миллиардов рублей в развитие жилой инфраструктуры в ближайшие 2,5 года. Это подтверждает высокий интерес к районам, сочетающим жилье и креативные пространства.
- Социально-экономическое развитие. Креативные кварталы способствуют созданию новых рабочих мест, росту малого и среднего бизнеса и увеличению туристического потока. Это улучшает качество жизни и способствует экономическому росту региона.
- Долгосрочная ценность проектов. Инвестиции в креативные проекты создают устойчивую стоимость для девелоперов. Такие кварталы становятся не только местом проживания, но и центром жизни города, привлекая новых жителей, компании и события.
Почему в итоге стоит инвестировать в креативные кварталы?
Креативные кварталы — это не просто архитектурный тренд, а мощный инструмент экономического развития. Они повышают стоимость недвижимости, развивают городскую инфраструктуру и создают условия для комфортной жизни.
Для девелоперов это возможность выйти на новый уровень, создавая проекты, которые ценятся не только сегодня, но и в будущем. А для городов — шанс трансформироваться в современные центры, привлекательные для жителей, туристов и бизнеса.
Больше полезной информации читайте в нашем телеграм-канале:
💥 Сценарий, который повторяется снова и снова: Вы купили квартиру в новом ЖК, вложили миллионы в ремонт, пожили пару лет… и вдруг узнаёте, что цены на аналогичные квартиры в соседнем доме растут быстрее, а ваша стоит на месте.
Реклама в инстаграме - все? А мы еще успели. И расскажем об этом опыте. И ищем новые инструменты для привлечения дешевого и эффективного трафика.
Хочу поделиться своими наблюдениями о текущих изменениях на московском рынке коммерческой недвижимости, особенно с учётом новых проектов в разных районах города.
Отток населения – одна из главных проблем регионов. Молодёжь стремится переехать в мегаполисы, которые привлекают их большими возможностями для карьеры, более высоким уровнем зарплат, инфраструктурой и культурной жизнью. Этот процесс создаёт эффект замкнутого круга: регионы теряют инициативных специалистов, что замедляет развитие инноваций, а отсут…
Цены растут, спрос нестабилен – как выгодно купить квартиру в 2025 году?
Недавно разговаривала с одним инвестором из Краснодара, у нее в портфеле более 20 объектов