Обычно до заключения договора купли-продажи продавец предлагает покупателю оплатить ему некую сумму денег, и, тем самым подтвердить серьезность своих намерений по покупке квартиры согласно достигнутой договоренности. Бывает, что в обиходе продавец называет задаток залогом, что юридически не правильно, но подразумевает он именно задаток.