Что сейчас делать с рублями: куда вложиться, чтобы сохранить накопления и получать гарантированный доход

В этой статье расскажем, как инвестировать в готовый бизнес, и что важно узнать перед тем, как решиться вложить свои сбережения.

Нестабильность, санкции, ограничения и полная неопределенность — многие активы резко подешевели, фондовый рынок штормит, а наличную валюту сложно купить. На днях Центробанк заявил, что инфляция в России в 2022 году превысит прежние прогнозы и может составить 18-25%, а ВВП упасть на 8%.

Расскажем на примере Lifehacker Coffee. 3900 открытых кофеен самообслуживания за 1,5 года с чистой прибылью от 42% до 57% и годовой доходностью от 50% до 150%.

Мы предлагали эффективную бизнес-модель, чтобы каждый мог стать предпринимателем с минимальными рисками и затратами. Создавали инструменты и сервисы, чтобы каждая кофейня приносила больше денег владельцам, которые росли и расширялись. Мы выстроили сервис по обслуживанию кофеен, чтобы на управление бизнесом уходило ещё меньше времени.

Но людям тревожно начинать собственный бизнес сегодня. Многие не готовы инвестировать время и деньги в то, что ещё незнакомо. Мы увидели, что со всей своей инфраструктурой и опытом сейчас должны предложить даже не готовый бизнес, а простой инструмент для инвестиций.

Вы можете не начинать свой бизнес сейчас и не брать на себя управление. Мы всё сделаем сами. С вас — разовая инвестиция. С нас — подбор локации, пополнение ингредиентами, регулярное обслуживание, ремонт по необходимости, работа с документами и отчётностью: всё управление бизнесом. Вы можете купить одну кофейню или несколько, передать их нам в управление и получать прибыль от 40% до 150% годовых.

Компания заключает с инвестором договор поставки. Он приобретает кофейню самообслуживания или сразу несколько, любой конфигурации, на свой выбор. После этого с ним подписывают договор аренды. Компания берет стойку предпринимателя в аренду для дальнейшей эксплуатации. Инвестор не участвует ни в одном бизнес-процессе, только получает ежемесячные выплаты по договору, в зависимости от выбранного пакета участия.

Есть два пакета участия: Инвестор и Профи. Принципиальное отличие — в уровне доходности.

Пакет Инвестор подойдет для тех, кому важен постоянный и предсказуемый доход — 40% годовых по договору, распределение и выплата этих процентов пропорционально по месяцам. Инвестор передает свою стойку в аренду компании и со второго месяца получает доход, исходя из расчета 40% годовых. При этом, стойка — остаётся в активе и собственности инвестора.

В пакете Профи риски чуть выше, но и прибыль гораздо выше. Здесь компания делит ответственность с инвестором. Этот вариант сотрудничества отличается тем, что предприниматель получает не годовые фиксированные проценты, хотя и они прописаны в договоре, и составляют не менее 20%, а получает процент от всей прибыли, которую приносит кофейня самообслуживания — это 65% каждый месяц. Например, если кофейня приносит ежемесячную прибыль в 100 тысяч рублей, 65 тысяч из этой суммы идёт инвестору.

Но, если стойка не выходит на плановую выручку, мы её перевозим, и за время релокации инвестор прибыль не получает. Или иная ситуация: в один день кофейня продает 60 стаканов кофе, а в другой всего 5. Выручка и прибыль в эти дни будет различаться. Стоит учитывать риски, принимать и разделять с компанией. Средняя прогнозируемая доходность по опыту 2700 наших партнеров — 70%.

В пакете Инвестор компания выплачивает проценты до 5 числа месяца следующего за отчетным. Например, кофейня отработала май. В июне 5 числа предприниматель получит доход. По пакету Профи схема расчёта похожа, но выплата производится 15 числа месяца следующего за отчетным.

Договор по обоим инвестиционным пакетам заключается на один год, с возможностью ежегодного продления. Предприниматель может переходить раз в год из пакета в пакет. Например, вы заключили с компанией договор на пакет Инвестор и ровно через год сообщаете нам, что хотите перейти на пакет Профи.

Но! Первый договор компания с предпринимателем заключает на 13 месяцев. Связано это со временем, необходимым для подбора локации, производства кофейни, установки и подготовке к работе. Далее каждый год компания с инвестором продлевает договор по обоюдному согласию.

Есть два важных фактора. Первый — сама инвестиция. Кофейня — собственность инвестора, актив и страховка вложений. Всегда можно быстро продать, передать во владение другому инвестору или вернуть компании. По договору, компания и сама может выкупить кофейню у предпринимателя в случае форс-мажора, либо продать кофейню на вторичном рынке.

Второй важный фактор — это колоссальный опыт компании в ведении бизнеса. На апрель 2022 года под брендом Lifehacker Coffee работает уже 4 000 кофеен по всему СНГ.

Опыт Lifehacker Coffee и наших партнёров говорит о том, что кофейня, которая стоит в правильном месте и регулярно обслуживается, то есть поддерживается в чистоте и ингредиенты пополнены, приносит минимум 50% годовой доходности. Основываясь на этом, мы поставили планку в 40%. Так же компания прокачалась в поиске и подборе локаций под бизнес. Наш отдел аренды использует программу геоаналитики, где менеджеры видят трафик на основе GPS-данных и анализируют по десяти критериям. Каждый менеджер находится в том часовом поясе и в рамках той географии, за которую отвечает. Все менеджеры свободно ориентируются в конъюнктуре местного рынка, а также в деловых и культурных особенностях, необходимых при переговорах. Об этом мы подробно рассказали в статье.

Динамика роста рынка также помогает прогнозировать доход. У Lifehacker Coffee 4 000 кофеен, у ближайших конкурентов — более 2 500. В то же время, если рассчитывать ёмкость рынка только по экономически активному населению, кофеен самообслуживания в России может быть более 15 000. Рынок быстро растёт и развивается, поэтому мы можем говорить о том, что высокая доходность сохранится на продолжительный период.

Вы сами можете детально изучить бизнес-модель и рассчитать доходность инвестиций при помощи калькулятора на сайте.