Арендодатели попросили о налоговых льготах и «заморозке» тарифов на «коммуналку» — так они смогут дать скидки по аренде
Собственники зданий несут большие убытки, удерживая арендаторов.
Владельцы и арендаторы коммерческой недвижимости направили свои предложения по поддержке отрасли президенту России Владимиру Путину, премьер-министру Михаилу Мишустину и мэру Москвы Сергею Собянину, пишет РБК.
Отправку писем изданию подтвердили подписанты — гендиректор девелоперской компании KR Properties Сергей Матюхин и владелец девелопера «Экоофис» Андрей Ковалев.
Всего инициативу поддержали 27 человек. В их числе президент Федерации рестораторов и отельеров Игорь Бухаров, президент Ассоциации операторов фитнес-индустрии Ольга Киселева, гендиректор сети World Class Николаи Прянишников и другие.
В частности, бизнес попросил помочь арендодателям, указывает РБК. Предприниматели утверждают, что предоставленное арендаторам право досрочно расторгать договоры аренды наносит «серьёзный экономический урон» владельцам недвижимости.
О чём просят предприниматели
Авторы письма просят включить в число пострадавших из-за пандемии компании, управляющие коммерческой недвижимостью. Также они считают необходимым:
- В ближайшие пять лет не увеличивать кадастровую стоимость объектов недвижимости.
- Ограничить ставку налога на имущество организаций 0,3% в 2020 году и 0,5% в 2021 году. Сейчас верхний предел — 2%.
- Поддержать арендодателей в регионах. В частности, компенсировать им выручку, недополученную из-за предоставления скидок на аренду, предоставить субсидии на оплату ЖКУ и беспроцентные кредиты для компенсации части недополученной выручки.
Владельцы коммерческой недвижимости готовы поддерживать арендаторов, если власти компенсируют часть их расходов, отмечает агентство.
В числе дополнительных мер поддержки авторы письма называют «заморозку» тарифов на коммунальные услуги в 2020-2023 годах, субсидирование ставок по кредитам на строительство или покупку недвижимости, возможность частично вернуть налог на имущество организаций за 2018 год.
Первый вице-президент «Опоры России» Азат Газизов считает, что снижение налогов, отказ от повышения кадастровой стоимости в обмен на скидки для арендаторов позволит государству «сохранить баланс интересов», пишет РБК. Но идея предоставлять беспроцентный кредит для компенсации недополученных доходов «может не соотноситься с целями государства и возможностями бюджета», полагает он.
В конце мая 2020 года Госдума приняла законопроект, который позволил малому и среднему бизнесу расторгать договоры аренды без штрафов. Добросовестные арендаторы смогут уходить от арендодателей, если те отказали в предоставлении скидки. Владельцы недвижимости выступали против закона, указывая, что она спровоцирует волну банкротств.
По данным «Сбербанка», на МСП приходится 26% арендных платежей. Остальное — это платежи федеральных, международных компаний.
Кстати, да. У многих ТЦ построены под огромные кредиты, а о арендодателях вспоминают часто после всех. Это ведь такой же бизнес, как кофеточка или школа иностранных языков.
А зачем они под огромные кредиты они построили огромные ТЦ? А потому что считали, что с ними ничего не случится т.к. недвижимость "всегда растёт в цене", а арендаторам всегда можно руки вывернуть повысив арендную плату. "Да на ваше место тут очередь стоит! Не хотите работать - съезжайте!" А тут вон оно как всё получилось. Чёрный лебедь прилетел. Впервые этих "жирных котов" чуть задело и сразу спасите/помогите/унасжекредиты/начтотеперькупитьбентли. Ни разу не жалко их. Не хотят работать - пусть продают свои ТЦ. ) И это не такой же бизнес как кофеточка и школа языков потому что они не несут торговых рисков.
Ничего страшного. Уйдет один владелец ТЦ, на его место придёт другой, более эффективный ;)
.
Такие аргументики используют арендодатели, да? ;)
3 пуша на одну статью?
А какие гарантии у арендаторов, что они получат скидки в случае получения помощи арендодателями?
Растяжимые
Какие скидки?!