Коммерческий директор проекта Estate Spain Ольга Ломко об эффективном SEO-продвижении при относительно небольшом вложении времени и денег.
Коммерческий директор проекта Estate Spain Ольга Ломко об эффективном SEO-продвижении при относительно небольшом вложении времени и денег.
Пилите подробный кейс по оптимизации, дюже любопытно) Интересно про вывод микроразметки через js и плагин (?) seoLinks, это плагин или ваше решение для линковки?
наш подрядчик по SEO-продвижению помог попасть...не они ведь этим занимались, или я чего-то не уловил между строк?
В правильном бизнесе в правильной стране с правильными законами комиссию агенту ВСЕГДА платит продавец, потому что он - получатель денег.
Но в России риэлторы приучили драть комиссию с покупателя. Люди добровольно идут в этот загон.
Почему-то у нас продавец или арендодатель считает себя священной коровой, которая не должна ни за что платить.
Российские риэлторы не имеют ничего общего с зарубежными риэлторами. Если в правильной стране, риэлтор ищет объект по заданным характеристикам и получает за это комиссию от собственника, то в России ты сам все находишь и тут вырисовывается хер с горы, которому ты ещё должен отвалить кучу денег за заполнение договора.
Видимо я живу не в правильной стране и не в правильном городе...
По весне покупал квартиру - комиссию заплатил продавец. Я лишь отдал небольшую и фиксированную сумму за помощь в сборе/оформлении всех необходимых бумаг (оценка для банка, оплата пошлины, сбор справок по долгам и прочему). В принципе, всё это мог сделать и сам, вообще ничего не платя агента, и сэкономить при этом около 10 тыс, но мне проще было заплатить агенту и не тратить несколько дней на езду по городу и разным гос и прочим службам.
Заголовок: "продажа недвижимости в Испании на €4,2 млн в год"
Реальность:
1) "Прибыль составила €25 тысяч"
2) "Так как это был наш старт-ап, то работу фаундеров мы не учитывали в этом, пошло бонусом"
По-хорошему, если правда "у нашей команды (а мы именно ИТ-команда) уже был успешный опыт запуска больших и очень больших ecommerce-проектов", то это - работа в убыток.
€25 тысяч мало даже для 1 человека с такой компетенцией, не говоря уж о том, если реально занимались проектом двое.
Если в тексте не сказано про параллельные источники приложения сил и получения дохода - то их видимо и не было.
Возможно, конечно, в месте жительства основателей всё очень дешево и €25 тысяч на двоих это много. Узнаем из статьи про жизнь в Испании :)
все верно, жить на 1000 евро фаундеру не солидно ) посему, не переживайте за нас - у нас есть другие проекты, которые нас кормят, и не забирают все силы, поэтому мы всегда стараемся запускать что-то новое, чтобы портфельчик проектов был по БКГ-матрице как минимум )
что касается 25К - да, цифра скромная, но это был наш старт-ап, мы не вкладывали много денег в него намеренно, да и плюс - это не минус. К тому же, основа проекта создана, и он, при грамотном подходе, будет приносить прибыль ни один год.
Как-то так :)
Спасибо за статью и скоро я к вам отправлю заявку. Перееду на ПМЖ в Испанию !
правильно, здесь тепло )
Хороший у вас сайт, молодцы, спасибо за интересную статью. На Кипр не планируете случаем расширяться?
спасиб! подумаем, пока хватает работы по Испании )
Да, я именно для продвижения. Еще пару вопросов, если можно )
Почему не закрыли передачу веса на страницы которые никак не участвуют в ранжировании, типа пользовательского соглашения? И почему в той же разметке организации ограничились урлом и логотипом? А телефон, адрес?
Не закрыли потому, что все методы PageRank Sculpting уже палятся поисковиками и не дают профита(
Комментарий удалён модератором
А просветите, если разбираетесь в тильде, это исключительно платформа для сборки (набор фреймворков, шаблонов, графики) или цмс? И как тильда соотносится с тем, что в коде рассматриваемого сайта есть отсылки к ворд прессу?
Максим, сколько стоит сделать простой лендинг? если вы делаете на заказ
Интересно. Конверсия просмотр/покупка высокая очень.
Особенно раздел контакты - правильно же понимаю, что все представительства, это ваши партнеры и если клиент туда приходит, то он для вас потерян.
Особенно интересно как здесь в Москве вы продаете, а там уже продают другие "партнеры"..
в целом правильно, но есть детали ) в них кроется дьявол ) В Москве (как таковой) мы не продаем, мы общаемся с клиентов онлайн до его физического визита в Испанию.
А сейчас сайт с тильды переехал на другую платформу ? На что поменяли ?
Вариант на тильде (правда, не весь сайт), можно посмотреть тут - http://project69348.tilda.ws
Новая версия сайта размещена на основном домене - https://estate-spain.com, она сделана не Тильде, а на своей платформе Виртокоммерц
Не плохие партнеры в Испании попались. Если все честно оплачивают и тд:
Да, с партнерами всегда сложно, а в этой области - в три раза сложнее. Это очень большая и важная работа.
Сдается мне, статья совсем не про SEO ) Но если коснуться сео - около 10 000 запросов в обозримом топе и траф 600 посетителей в сутки... слабо как-то, вам не кажется? Нормальный запрос в топе дает от 5 до 100 переходов на сайт. Исходя из ваших показателей - по основным запросам вы далеко не в топ 3.
Олег, пробей частотку по запросам + 3 спецухи - там трафика максимум 4к в день в нише всего. Если мы не берем информационные запросы. Я это лично все анализировал :)
о знаю знаю вас по спам сообщениям на форумах:
"Спасибо, нам как раз кстати! Родители мужа покупают недвижимость в Торревьехе (сайт), со временем хотят переоформить на мужа, нужно изучить кучу информации по этому вопросу…"
)))) партизаны
вот это непонятно:
"мы потратили чуть более €20 тысяч"
...
Валовая выручка от продаж (наши комиссионные) составила €174 тысячи.
В проект вложено €149 тысяч.
Прибыль составила €25 тысяч.
так 20 или 149?
всей семьей заминусовали )))
Парни, привет! Отличный материал и поздравляю с первым успехом! Здорово что вы сфокусировались на самом главном (проверка гипотез, конверсии, средний чек итд).
Хотелось бы поинтересоваться следующим: а какая была разбивка расходов? Сколько из этих 20к ушло на сайт и на ФОТ?
И сколько вы инвестировали в продвижение перед тем, как стало понятно что тема выстреливает? Были ли моменты, когда казалось что чот хуево идет и надо закрывать?
спасибо! на первом этапе более 80% процентов ушло именно продвижение, остальные 20% - ФОТ и другие расходы. Так как это был наш старт-ап, то работу фаундеров мы не учитывали в этом, пошло бонусом ) "Выстреливает" - это не про недвижимость, но до первой продажи мы инвестировали в продвижение примерно 40К евро. "Надо закрывать" - не дошли до этого, но были тяжелые моменты, особенно - когда закрывались большие сделки. Кто работает в недвижимости, тот знает, что это очень медленный сектор, поэтому тут без выдержки и терпения не обойтись, с "наскока" тему взять не получится. Кстати, терпению и выдержке мы научились у испанцев, они все делают в расслабленном режиме, никуда и не торопятся и живут долго )
3100 за лид в seo при примерно 25к трафика в месяц? Что за трафик такой и сколько вы платите вообще?
Самый целевой трафик - все ВЧ в ТОПе, для Estate Spain мы работаем по трафику - оплачивается только небрендовый целевой трафик с поиска. Настроена четкая сегментация
Это не тильда, уже спросил у поддержки тильды как сделаны некоторые блоки. Они сказали что это не Тильда
Константин, сайт сначала разрабатывался на Тильде, можно посмотреть тут - http://project69348.tilda.ws
На данный момент, в связи с расширением функционала и требованиям к продвижению, была заменена.
И добавьте просмотр всей недвижимости на карте, очень удобно.
уже в планах - пилим )
Сайт хороший. Есть выбор объектов. Хотя при таких вложениях прибыль маловата, но это мое субъективное мнение. Удачи!
спасибо! в этом виде бизнеса очень много долгих сделок, поэтому год - не совсем адекватный показатель, ждем :)
Интересно посмотреть, как выглядел ваш старый каталог на Тильде. Молодцы)
Вариант на тильде (правда, не весь сайт), можно посмотреть тут - http://project69348.tilda.ws
Позитивненько. Хотелось бы немного еще про налоги в Испании и опыт регистрации фирмы да и про переезд, в лучших традициях всеми любимой колонки на VC. А то я в этом году без отпуска))
мысль ) про Испанию можно долго рассказывать ) на три лонгрида
174-149=25 )
Ольга, спасибо, потрясающе интересная статья. Мы показывает в Испании рекламные банеры в обмен на доступ к бесплатному wifi в барах и ресторанах и после показа банера переводим клиентов на сайт рекламодателя. С 1000 показов на сайт рекламодателя "отправляются" 500-600 потенциальных клиентов. Хотелось бы получит Ваш совет: может ли такая простая технология заинтересовать агенства недвижимости для увеличения посещений на свой сайт?
Заранее спасибо.
Андрей Валерко
возможно, надо пробовать
если не смотреть на результат (хоть он и не очень хороший), то запуск сайта на тильде при условии, что у вас аж команда айтишников с опытом в сфере, – это полный трындец. это даже не экономия, а галимая антилогика. не знаю ни одного адекватного профи в этой теме, кто просто посоветует тильду, тем более кто запустит свой собственный проект на этом...
да, и судя по всем дальнейшим действиям, вызывает сомнение компетентность таких стартаперов...
P. S. разработкой сайтов и запуском проектов занимаюсь лет 18
ну вот как-то так )))))
Как в старой поговорке. Один ест мясо, другой - капусту. А в среднем мы едим голубцы.
Молодцы! Отличный разбор!
Немного не правильно 25 тыс считать прибылью. Инвестиции стоит отделить от этого показателя. Прибыль составляет более 25 тыс в год.
Сейчас многие россияне покупают в Болгарии, там дешевле и язык близок, вот например http://bolgariadom.com/kvartiry
Сейчас многие россияне покупают квартиры в Болгарии, там дешевле и язык ближе, вот например цены http://bolgariadom.com/kvartiry
С интересом прочитал, спасибо.
А как устроена система передачи лидов партнерам? Как вы узнаете потом о жизни лида? Как контролируете, что партнер с вами честен?
Конверсия второго уровня слишком высокая. Проверьте метрики. Либо вы не считаете правильно лидов, либо у вас гении в отделе продаж.
спасибо, проверим ) главное, чтобы итоговая экономика проекта сошлась )