А откуда инфа, что созаемщик никаких прав на квартиру не имеет?)) А откуда инфа, что платить по кредиту обязан?))
Предполагаю, Вы не очень осведомлены о функции созаемщика и его роли в сделке) Он равно как Вы получает долю в приобретаемом объекте недвижимости. А вот как раз платить он не обязан) Основная функция оплаты лежит на титульном заемщике - Вас, то бишь. В случае, если у Вас нет возможности оплачивать, то да, в его интересах сделать так, чтобы по кредиту не было просрочки, иначе просрочка в его кредитную историю запишется.
скажу даже так: если Вы состоите в браке, то супруг (а) обязан (а) идти как созаемщик. В случае же, если Вы один, то расчет идет исключительно Ваш доход. Если Вы зарплатный клиент, то да, никаких подтверждений не требуется, они считают среднюю за последние полгода и берут ее как медиану. Естественно, серые заработки мимо.
При этом, Вы можете сделать ход конем: подать заявку с 50% от стоимости квартиры, не указывать в анкете ЗП карту и тогда Вы можете написать любой доход, который посчитаете нужным. Важно только, чтобы кредитная нагрузка с новым кредитом была до 70% от дохода.
И еще момент: до выдачи кредита, банк имеет право отказать по заявке на любом этапе. Даже если Вы и продавец уже будете а офисе сидеть и подписывать ДКП. И банк будет прав в этом случае)) Это я Вам как менеджер по ипотечному кредитованию говорю)))
Почитала в интернете. Да, действительно, он лишь МОЖЕТ иметь на долю право. Но Ваше категоричное высказывание, что он не имеет никаких прав - неверно. Вы бы хоть сами почитали достоверные источники. В сбере знаю точно, что банк требует аналогичного права у созаемщика на приобретаемое имущество. В других банках, полагаю, может быть иначе.
Писала выше, это правда. Но, действительно, я не менеджер по ипотеке. У меня другая должность в банке. Мне не разрешено разглашать такую инфу, к сожалению :)
А откуда инфа, что созаемщик никаких прав на квартиру не имеет?)) А откуда инфа, что платить по кредиту обязан?))
Предполагаю, Вы не очень осведомлены о функции созаемщика и его роли в сделке) Он равно как Вы получает долю в приобретаемом объекте недвижимости. А вот как раз платить он не обязан) Основная функция оплаты лежит на титульном заемщике - Вас, то бишь. В случае, если у Вас нет возможности оплачивать, то да, в его интересах сделать так, чтобы по кредиту не было просрочки, иначе просрочка в его кредитную историю запишется.
скажу даже так: если Вы состоите в браке, то супруг (а) обязан (а) идти как созаемщик. В случае же, если Вы один, то расчет идет исключительно Ваш доход. Если Вы зарплатный клиент, то да, никаких подтверждений не требуется, они считают среднюю за последние полгода и берут ее как медиану. Естественно, серые заработки мимо.
При этом, Вы можете сделать ход конем: подать заявку с 50% от стоимости квартиры, не указывать в анкете ЗП карту и тогда Вы можете написать любой доход, который посчитаете нужным. Важно только, чтобы кредитная нагрузка с новым кредитом была до 70% от дохода.
И еще момент: до выдачи кредита, банк имеет право отказать по заявке на любом этапе. Даже если Вы и продавец уже будете а офисе сидеть и подписывать ДКП. И банк будет прав в этом случае)) Это я Вам как менеджер по ипотечному кредитованию говорю)))
Комментарий недоступен
Почитала в интернете. Да, действительно, он лишь МОЖЕТ иметь на долю право. Но Ваше категоричное высказывание, что он не имеет никаких прав - неверно. Вы бы хоть сами почитали достоверные источники. В сбере знаю точно, что банк требует аналогичного права у созаемщика на приобретаемое имущество. В других банках, полагаю, может быть иначе.
Комментарий недоступен
Ахахах меня, кажется, раскрыли :D И правда, не ипотечный менеджер)
А она это где-то писала?
Писала выше, это правда. Но, действительно, я не менеджер по ипотеке. У меня другая должность в банке. Мне не разрешено разглашать такую инфу, к сожалению :)
Комментарий недоступен