Исследование: Какая зарплата нужна для покупки жилья в ипотеку в Сан-Франциско Статьи редакции
Инженеры Apple и Google не всегда могут позволить себе дом рядом с работой.
Медианная стоимость дома в области залива Сан-Франциско, где расположена Кремниевая долина, в четвёртом квартале 2017 года составила $1,5 млн. Об этом говорится в исследовании агентства недвижимости Paragon, подготовленном на основе индекса доступности жилья, который составила Калифорнийская ассоциация риэлторов.
В конце 2016 года и начале 2017 года медианные цены на жильё в области залива были на уровне $1,3-1,35 млн.
Минимальный годовой доход, при котором можно позволить себе дом в близости от Кремниевой долины, в четвёртом квартале составил $303 тысячи. Авторы индекса предполагают, что человек выплачивает 20-процентный аванс, а также налог на имущество и расходы по страхованию.
При нынешних ценах на жильё даже высокооплачиваемые технические специалисты из компаний уровня Apple и Google не всегда могут позволить себе жильё поблизости с Долиной, не говоря уже о многих семьях со средним уровнем дохода, пишет Mercury News, опираясь на исследование стартапа в области недвижимости Open Listings.
Среднему инженеру-разработчику из Apple, получающему $188 тысяч в год, придётся тратить 33% своей зарплаты на выплаты по ипотеке, чтобы позволить себе дом по средней цене рядом со штаб-квартирой компании в Купертино, говорится в исследовании Open Listings.
Для инженеров-разработчиков из Reddit ипотечные и налоговые платежи составят 32% от их дохода, для инженеров из Twitter — 30%, из Facebook — 29%. Рекомендованная ставка составляет 28%.
Согласно апрельскому исследованию агентства недвижимости Trulia, учителя со средней зарплатой $72,3 тысячи в год могут позволить себе только 0,4% домов в Сан-Франциско.
Крупные компании намерены решить вопрос с жильём для своих сотрудников самостоятельно. Facebook планирует создать в Менло-Парке районный центр с 1500 домов, магазинами и аптеками. Google хочет построить почти 10 тысяч домов в рамках создания новой штаб-квартиры в Маунтин-Вью.
Для небольших компаний, у которых нет ресурсов для строительства собственного жилья, наиболее экономичным вариантом будет решение уйти из региона, указывает Mercury News. Так, в частности, поступил стартап Open Listings, подготовивший исследование. После акселератора Y Combinator в 2015 году команда перебралась из Маунтин-Вью в Лос-Анджелес.
Немного некорректно все же.
Если оба члена семьи работают в топ компаниях, то минимум 300+ тысяч (плюс бонусы) и будет - дом купить вполне можно, хотя и сложно - возможно придется экономить - на отдыхе например. Зависит от возраста и количества детей - если они уже в pre-school/school - то они бесплатные и в Долине в основном хорошие. Можно не экономить на себе. А вот если младше - то 1.6-2.2K в месяц за ясли/сад на каждого ребенка.
Если работник топ компании без семьи - то и дом ему на хрен не сдался - никто в США не покупает дом если нет семьи (если это не Джордж Клуни или инвестор на перепродажу). Так что тут нечего обсуждать.
Если работает только один член семьи - то это случай тяжелее, но тогда скорее всего есть экономия на детсаде. Хотя все равно дом будет очень сложно купить.
Если ни один член семьи не работает в топ тек компаниях, то вообще непонятно что они делают в Долине - реально непонятно как живут (ну мексиканцы ладно, у них там взаимовыручка общинная и потребности другие - их не рассматриваем)
Учат детей сотрудников ХайТека в школах, приносят кофе в старбаксах и защищают от грабежей хипсторов