Исследование: Какая зарплата нужна для покупки жилья в ипотеку в Сан-Франциско Статьи редакции
Инженеры Apple и Google не всегда могут позволить себе дом рядом с работой.
Медианная стоимость дома в области залива Сан-Франциско, где расположена Кремниевая долина, в четвёртом квартале 2017 года составила $1,5 млн. Об этом говорится в исследовании агентства недвижимости Paragon, подготовленном на основе индекса доступности жилья, который составила Калифорнийская ассоциация риэлторов.
В конце 2016 года и начале 2017 года медианные цены на жильё в области залива были на уровне $1,3-1,35 млн.
Минимальный годовой доход, при котором можно позволить себе дом в близости от Кремниевой долины, в четвёртом квартале составил $303 тысячи. Авторы индекса предполагают, что человек выплачивает 20-процентный аванс, а также налог на имущество и расходы по страхованию.
При нынешних ценах на жильё даже высокооплачиваемые технические специалисты из компаний уровня Apple и Google не всегда могут позволить себе жильё поблизости с Долиной, не говоря уже о многих семьях со средним уровнем дохода, пишет Mercury News, опираясь на исследование стартапа в области недвижимости Open Listings.
Среднему инженеру-разработчику из Apple, получающему $188 тысяч в год, придётся тратить 33% своей зарплаты на выплаты по ипотеке, чтобы позволить себе дом по средней цене рядом со штаб-квартирой компании в Купертино, говорится в исследовании Open Listings.
Для инженеров-разработчиков из Reddit ипотечные и налоговые платежи составят 32% от их дохода, для инженеров из Twitter — 30%, из Facebook — 29%. Рекомендованная ставка составляет 28%.
Согласно апрельскому исследованию агентства недвижимости Trulia, учителя со средней зарплатой $72,3 тысячи в год могут позволить себе только 0,4% домов в Сан-Франциско.
Крупные компании намерены решить вопрос с жильём для своих сотрудников самостоятельно. Facebook планирует создать в Менло-Парке районный центр с 1500 домов, магазинами и аптеками. Google хочет построить почти 10 тысяч домов в рамках создания новой штаб-квартиры в Маунтин-Вью.
Для небольших компаний, у которых нет ресурсов для строительства собственного жилья, наиболее экономичным вариантом будет решение уйти из региона, указывает Mercury News. Так, в частности, поступил стартап Open Listings, подготовивший исследование. После акселератора Y Combinator в 2015 году команда перебралась из Маунтин-Вью в Лос-Анджелес.
Я хочу сейчас взять за "образ" унифицированного специалиста в IT сфере или представителя интернет-бизнеса из любой сферы, с компетенциями, намного хуже ТОПОВЫХ программистов компаний из долины. Большинство из нас, в той или иной сфере, вполне могут работать удаленно, благо интернет это позволяет. Во вторых, на земле есть куча мест, где можно жить в очень хороших условиях, понятным нам, и даже возможно работать там на компанию или строить свой местный бизнес.
Кипр - фактически уже стал вторым домом русских. Около-британское право, хороший, очень близкий к долине климат. Все условия для жизни, садики клиники магазины. Там уже реально супруги русских специалистов открывают свои магазинчики, пекарни, частные садики , студии и т.д. Есть интернет, и очень дешевое жилье, которое с такими темпами еще лет 5-7, вполне смогут позволить себе специалисты намного меньших компетенций чем топы кремниевой.
Бали - Все тоже самое - Райский климат, интернет, огромная русская диаспора. Спокойно открываешь фирму и строишь себе виллу за вполне себе вменяемые деньги, при этом сам живя в очень роскошной вилле за очень небольшие деньги не то что по силиконовым меркам, а даже по Московским. Что у нас люди снимают за 30000 рублей в захолустье с видом на промзону, на Бали вполне себе хватит на приличное пространство с бассейном. Ключевое тут - что IT и интернет-бизнес, могут позволить себе работать удаленно, это важно! Или за пару тройку лет наладить работу удаленно и очень неплохо существовать.
Россия. Побережье от Сочи до Тамани. Тот же, более менее комфортный климат, дешевая недвижимость(вне города), интернет. Те же 1-2 часа в любую сторону в пути, если это необходимо. Но ведь вполне можно выбрать что-то ближе к крупным городам, да или даже жить в городе. Море, пляж, морской воздух, рядом горнолыжный курорт пусть с драконовскими ценами , но он под рукой и для его посещения самолет не нужен.
Прибавим сюда сравнительные плюшки в виде фруктов, свежей рыбы, обедах на побережьях, и вычтем минусы тех же строгих правил секретности компаний из долины, кучи ограничений в трудовых договорах, которые все равно оставят свой отпечаток даже при смене работы. Ну и вообщем всего того что твориться в америке. Для меня например неприемлемо понимание как дети детей в американских школах расстреливают.... Мне категорически не хочется заводить трех детей, чтобы переживать за них каждый раз когда они идут в школу в Америке, даже если я их и отдам в сверх дорогую и престижную.
Простите меня, но я не увидел ни одного плюса быть топовым разработчиком в долине! Неподъемная ипотека, пробки, жизнь в пути по 2 часа туда обратно, беспокойство за потомство ради мифического выхлопа в акциях... Да возможно десятку человек в год везет, но за те же пять лет(всего пять лет), любой менее квалифицированный специалист, в состоянии сделать себе более приятную подушку для более приятной и размеренной жизни в других точках мира, ничем не хуже, а некоторые даже лучше чем в долине.
вы это серьезно сейчас?