Рубрика развивается при поддержке
Будущее
Bl Ar
2275

Book-crossing в подъездах и лестницы, по которым хочется подниматься: каким будет жилье для нового поколения?

Архитектурное бюро Blank Architects провело серьезное исследование и выяснило, почему текущее предложение на рынке жилой недвижимости окончательно потеряет актуальность через 10 лет и как строить жилье, чтобы этого избежать.

В закладки

Суть проблемы

Анализ объектов, которые сегодня предлагает нам рынок жилья комфорт-класса, показывает, что их облик мало изменился со времен 1990-2000-х годов. Инженерное оснащение жилых комплексов, технологии проектирования и строительства – все это осталось почти на том же уровне, что и 20 лет назад. Конечно, новшества и усовершенствования есть, но внедряются крайне медленными темпами. Индивидуальности лишены не только жилые дома, но и районы с их однотипной инфраструктурой. Но жизнь меняется, и новое поколение уже не может довольствоваться устаревшими проектами, которые не соответствуют их потребностям.

Северное Чертаново, 1970 год Дмитрий Славин

Глобализация vs Уникальность

В мире, где мгновенный обмен информацией преодолевает и размывает географические границы, всё становится несколько одинаковым, теряет свою уникальность. Это касается и строительства, проектирования – по всей планете распространились схожие архитектурные тенденции и похожие здания. Как следствие, возникает желание чего-то нового, необычного – того, что выходит за рамки глобальных трендов.

Сегодня востребованными могут быть только те жилые проекты, которые обладают уникальностью и органично вписываются в культурный и исторический контекст местности. Собственная идентичность проекта, его история, может быть выражена во всем – архитектуре зданий и дизайне интерьеров, названиях корпусов и обустройстве придомовой территории.

​Результаты исследования Blank Architects

Соседские посиделки в новом формате

Традиция проживания большой семьей в одном доме постепенно уходит в прошлое. Впервые за всю историю человечества одиночное ведение домохозяйства встречается чаще всего, и благодаря глобальным изменениям в сфере онлайн-коммуникации социально активным можно быть, не покидая полюбившихся четырех стен.

В России, помимо прочего, слово «соседи» по-прежнему имеет негативные коннотации, поскольку тесные коммуналки прочно засели в народном сознании. Однако новшества в строительстве и проектировании жилых комплексов могут поднять уровень социального доверия и создать доброжелательную атмосферу в жилых сообществах. Для этого дом должен быть не просто собранием квартир, жители которых совершенно изолированы друг от друга и в лучшем случае здороваются на лестничной клетке, но и неким общим многофункциональным пространством. В доме могут быть спроектированы общие гостиные, библиотеки, уютные холлы на этажах с детскими зонами. Созданию некого коммьюнити поспособствуют зоны, ориентированные на людей с общими интересами, целями и нуждами : этого можно организовать систему раздельного сбора мусора, полки для обмена ненужными вещами и book-crossing.

​Коливинг Old Oak, Лондон designmynight.com

Healthy lifestyle

Здоровый и активный образ жизни - одна из базовых ценностей нового поколения. Проектировщики жилых домов могут поддерживать стремление жильцов быть в форме – создать общественные пространства для занятий спортом можно как внутри, так и снаружи здания. Сезонные места для хранения спортинвентаря, велосипедные парковки, благоустроенные лестницы, мотивирующие чаще отказываться от лифта – вот, что востребовано у новой целевой аудитории на рынке жилой недвижимости. Также при проектировке домов следует помнить, что ЗОЖ – это не только про физическую культуру, но и про качество материалов, хорошую инсоляцию, озеленение и безопасную инклюзивную среду.

Еще одно важное стремление современного общества – жизнь в русле work-life balance. Люди хотят быть максимально мобильными, продуктивными и тратить на дорогу как можно меньше времени. Современные жилые комплексы должны заботиться о том, чтобы инфраструктура была в пешеходной доступности. Помочь жильцам сэкономить время и ресурсы застройщик может также организовав самокаты или байкшеринг.

​Результаты опроса Blank Architects

Материал опубликован пользователем.
Нажмите кнопку «Написать», чтобы поделиться мнением или рассказать о своём проекте.

Написать
{ "author_name": "Bl Ar", "author_type": "self", "tags": [], "comments": 3, "likes": 8, "favorites": 21, "is_advertisement": false, "subsite_label": "future", "id": 86611, "is_wide": false, "is_ugc": true, "date": "Fri, 04 Oct 2019 12:27:16 +0300", "is_special": false }
Самый сильный бренд
страны*
*Третий год подряд по версии Brand Finance
0
{ "id": 86611, "author_id": 287650, "diff_limit": 1000, "urls": {"diff":"\/comments\/86611\/get","add":"\/comments\/86611\/add","edit":"\/comments\/edit","remove":"\/admin\/comments\/remove","pin":"\/admin\/comments\/pin","get4edit":"\/comments\/get4edit","complain":"\/comments\/complain","load_more":"\/comments\/loading\/86611"}, "attach_limit": 2, "max_comment_text_length": 5000, "subsite_id": 199118, "last_count_and_date": null }
3 комментария
Популярные
По порядку
3

Одно и то же пространство в рамках коливинга или дома нового типа можно использовать по разному.
С позитивным для одних и негативным для других смыслом.
А вопрос постоянства выбора этого смысла зависит от готовности одной из сторон идти на открытый конфликт.
Или от наличия полиции пространства,наделенной неограниченными полномочиями.Однако неограниченные полномочия полиции рано или поздно превращают пространство либо в гетто либо в концлагерь либо в сумасшедший дом.
Нет примеров долгосрочного функционирования крупных(больше 10 тысяч человек)комьюнити с общей бесплатной придуманной гуманитарной инфраструктурой.
С натяжкой можно кибуцы привести в пример,но этот пример к описанному в статье «сферическому коню» имеет такое же натянутое отношение.

Ответить
0

Ах ты ж епт, лестницы неблагоустроенные, на лифте вынуждают ездить, бедолаг. То-то и наблюдаешь таких, лифт на второй этаж вызывают. Дальше что? Порог крыльца в розовый цвет не покрашен, ногу на него ставить боязно?

Ответить
–2

Все уже изобретено, ничего лучше своего дома нет, пусть в Европе ютятся в квартирах, для России есть «одноэтажная Америка» как пример.

Ответить
{ "page_type": "article" }

Прямой эфир

[ { "id": 1, "label": "100%×150_Branding_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox_method": "createAdaptive", "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfl" } } }, { "id": 2, "label": "1200х400", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfn" } } }, { "id": 3, "label": "240х200 _ТГБ_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fizc" } } }, { "id": 4, "label": "Article Branding", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "cfovx", "p2": "glug" } } }, { "id": 5, "label": "300x500_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfk" } } }, { "id": 6, "label": "1180х250_Interpool_баннер над комментариями_Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "h", "ps": "bugf", "p2": "ffyh" } } }, { "id": 7, "label": "Article Footer 100%_desktop_mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjxb" } } }, { "id": 8, "label": "Fullscreen Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjoh" } } }, { "id": 9, "label": "Fullscreen Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjog" } } }, { "id": 10, "disable": true, "label": "Native Partner Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "clmf", "p2": "fmyb" } } }, { "id": 11, "disable": true, "label": "Native Partner Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "clmf", "p2": "fmyc" } } }, { "id": 12, "label": "Кнопка в шапке", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "bscsh", "p2": "fdhx" } } }, { "id": 13, "label": "DM InPage Video PartnerCode", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox_method": "createAdaptive", "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "h", "ps": "bugf", "p2": "flvn" } } }, { "id": 14, "label": "Yandex context video banner", "provider": "yandex", "yandex": { "block_id": "VI-223676-0", "render_to": "inpage_VI-223676-0-1104503429", "adfox_url": "//ads.adfox.ru/228129/getCode?pp=h&ps=bugf&p2=fpjw&puid1=&puid2=&puid3=&puid4=&puid8=&puid9=&puid10=&puid21=&puid22=&puid31=&puid32=&puid33=&fmt=1&dl={REFERER}&pr=" } }, { "id": 15, "label": "Баннер в ленте на главной", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "byudx", "p2": "ftjf" } } }, { "id": 16, "label": "Кнопка в шапке мобайл", "provider": "adfox", "adaptive": [ "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "byzqf", "p2": "ftwx" } } }, { "id": 17, "label": "Stratum Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fzvb" } } }, { "id": 18, "label": "Stratum Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "tablet", "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fzvc" } } }, { "id": 19, "disable": true, "label": "Тизер на главной", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "cbltd", "p2": "gazs" } } }, { "id": 20, "label": "Кнопка в сайдбаре", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "cgxmr", "p2": "gnwc" } } } ] { "page_type": "default" }