Alexey Leshchenko
Спасибо, нашёл!
Я, кстати, видел конкурс Zillow на Kaggle с призовым фондом в $1 млн., где они пытались найти идеальный алгоритм оценки. Но там предсказывались спотовые цены, а не ликвидность или куда пойдёт ценовой тренд.
Долгосрочные тренды, насколько я понимаю - это слишком сложная задача - и для ИИ, и для людей.
Отличная статья, спасибо!
А чот не могу в открытых источниках найти упоминаний о ручной надбавке в 7%. Можно пруфлинк, плз?
Привет!
Полгода веду бизнес-группу "Клуб Флипперов" (https://t.me/flipio_signals_moscow) - о бизнесе перекупки квартир.
Основной конент - общение участников + вебинары с экспертами.
На своём опыте вижу проблемы, с которыми начинаешь сталкиваться, вырастив группу со 100 до 1200 пользователей за последние 2,5 мес.
Группа начинает превращаться в свалку, в которой больше всего контента (плохо сформулированного, повторяющегося) формируют новички, а профессионалы все больше жалуются на то, что в потоке апдейт в от группы все сложнее найти что-то полезное для себя.
Как и автор, все чаще задумываюсь о том, чтобы поделить группу по признаку профессиональной зрелости участников.
Возможно, в более старшую группу даже можно будет продавать доступ?
Меня останавливает только интуитивное ожидание, что в группе профессионалов будет молчание — они, как мне кажется, не очень склонны делиться секретами мастерства.
Выгоднее всего купить, отремонтировать и продать. Вон люди по 2 млн. на одной квартире за 3 мес. зарабатывают: https://t.me/flipio_signals_moscow
Тема работает на любой стадии экономического цикла.
Еще какое - там целое сообщество таких инвесторов: https://t.me/flipio_signals_moscow
Бот, который следит за появлением недооцененных квартир в Москве - https://t.me/flipiobot
Отличная философия, плюсую!
От себя бы добавил шаг 0:
0. Таки ж сесть и подумать "А зачем?"
На мой взгляд, самый редкий ресурс - это мотивация.
Мотивация -> энергия -> действия.
Никогда не лишние поговорить с собой на тему "А зачем мне все это?" Если незачем, то и нечего себя мучать.
А вот люди покупают, ремонтируют и продают квартиры - там достаточно много инфо о том, сколько что стоит: https://youtu.be/N55zrIElwGw
В среднем выходит 30-40К за метр.
Если что, вот сообщество тех, кто зарабатывает на покупке, ремонте и перепродаже квартир: https://t.me/flipio_signals_moscow
Нет, для флиппинга / iBuying нужно предсказывать будущую цену. Там длина цикла перепродажи - 3-6 мес.