Почему вы так считаете?
Мы-то полагаем, что все финансовые сервисы в течение 3-5 лет переедут на использование платформ ЦФА и цифрового рубля, а существующая биржевая инфраструктура станет маргинальным загоном для ретроградов.
Для клиентов — да
Тут проблема в том, что в криптовалютах шаг влево - административка, шаг вправо - уголовка и большая серая зона, в которой легально делать ничего нельзя и неочевидно, шагаешь ты влево или сразу вправо.
Это платформа получила лицензию ЦБ на выпуск УЦП?
Они появились российской в реальности только в этом году, так что практики защиты прав еще не сформировалось. Полагаю, что мониторить не требуется - достаточно будет отчета эмитента. Гипотетически он может обмануть относительно цены продажи, но это уже будет состав преступления и соответствующие последствия.
Эмитент владеет недвижимостью, в соответствии с законом о гос. регистрации недвижимости. А выпущенные им ЦФА дают владельцу ЦФА оговоренные права. Например, "Самолет" выпустил ЦФА на 1 кв. метр недвижимости, дающие право либо на получение пропорциональной суммы после ее реализации, либо указанной суммы в случае, если недвижимость не реализована до погашения ЦФА.
Законодательная база ЦФА уже достаточно развитая. Собственником в ЕГРН является эмитент, а права закрепляются в решении о выпуске ЦФА, как это и предусмотрено законом. Как это выглядит, можно посмотреть на этой странице, тут собраны все решения по выпуску ЦФА: https://цфа.рф/cfa-vypusk.html
Сейчас довольно много компаний работают над выпуском ЦФА (цифровых финансовых активов) на недвижимость. Там как раз такая идея - разбить стоимость дорогого инвестиционного жилья на доли, и при этом так, чтобы у владельца доли не возникало прав заселиться в квартиру и шантажировать своих соинвесторов.
ЦФА будут предусматривать право на получение доли дохода от продажи квартиры после ввода дома в эксплуатацию.
Добавим еще, что Самолет - один из пионеров в сфере выпуска ЦФА (цифровых финансовых активов).