Максим Чурилов
Руководитель агентства IDEA Estate. Основной профиль компании - это помощь в получении ипотеки или денег под залог недвижимости, а также выкуп недвижимости.
1) Вы говорите, что в рекламу не вложены... А студия, монтаж, ваша работа?) Это не затраты, а там нормальная сумма выходит по описанию.
2) В тексте огромное количество стилистических косяков и каких-то непонятных слов... Ощущение, что написал статью на основе каких-то набросков((
К ИИ например, "10 из 20 пришли видеозайщики в рекомендации". Кто такие видеозайщики?) И такого много по статье.
3) А в целом идея бодрая, интересно!)
Интересно, но читать тяжело, много косяков по тексту((
С такими ставками экономика долго жить не может. Они точно пойдут вниз... когда-нибудь.
Если дети появятся, то можно рефинансирование под семейную ипотеку сделать будет.
Когда цены выросли это понятно... бум начался с 2020 года, когда ковидное время было.
Вы говорите, что осталось, чтобы цены вернулись.
Я говорю, что возвращение цен к старым показателям это практически нереально.
А это маловероятно)
Об этом я писал в соседней статье... почему цены на новостройки не будут прежними)
https://vc.ru/money/1294198-ceny-na-novostroiki-zhdat-obval-ili-ne-stoit
После ипотеки с господдержкой семейная ипотека была на втором месте по популярности. Около трети квартир приобреталось с помощью нее.
Так что есть все шансы, что она останется лидером по количеству ипотечных сделок и люди реально будут покупать недвижимость.
Когда все накроется медным тазом, то даже со скидками 50-60-70% люди новостройки не купят, так как кушать будет не на что...)
Не совсем понятно, причем здесь Тильда?
Вы описываете классическое создание продукта... от проработки целевой аудитории и создания концепции. Да, это понятно, что дорогой процесс
В самом конце уже рисуется сайт.
Так вот "отрисовка" сайта на Тильде не может стоить 250 тыс - 1,5 млн.
Вы сами сказали, что этот этап у вас занимает около 30% денег, то есть отрисовка на Тильде это 80 - 500 тыс рублей.
А значит ваш заголовок вводит в заблуждение!
И у вас услуги отрисовки все равно дорогие получаются... отрисовать сайт на WordPress по техзаданию стоит 100-200 тыс. А WordPress он как бы гораздо круче, чем Тильда.
"Надо выставить предложение или ниже рынка, чтобы внимание клиента максимально перетекло на него, или не выставлять вообще." - это полнейший бред! В данной ситуации рынок пойдет вниз, если все будут выставлять ниже рынка.
"можно создать отраслевой стартап по продаже недвижимости, который может перевернуть традиционное представление о поиске клиента на продаваемый объект." - этот стартап будет продавать недвижку методом аукциона? Тогда я вас расстрою... данным методом недвижимость продают уже долгие года и нового за 15-20 лет в этом методе ничего не появилось. В данной статье далеко не все нюансы рассказаны.
"Можно поднять стоимость недвижимости в два раза" - Земля это весьма специфический продукт. Если такое получилось с землей всего один раз, то это случайность. Приведите такой пример на квартирах! А их не будет! В аукционах на квартирах разогнать цену в два раза практически нереально. Это возможно только если стартовая цена будет в два раза ниже рынка и увеличив ее в два раза мы придет к рыночной цене, которую хотел продавец. Но это не чудо, а просто продажа по рынку.
В общем, ничего "волшебного" в продаже через аукцион нет. Не каждый объект еще подходит под такой метод. Здесь так же как и в любом другом методе продаж нужен опыт, практика и знание нюансов.
А вы выставили его прямо как панацею, которая может с продажей всего и вся...))
Забавный прогноз.... вы говорите, что рынок будет стоять или падать.
То есть, всего есть три сценария: наверх, стоять и вниз. Вы указали 2 из них))
Вы меня извините, то это не аналитика, а фигня...(( статья хайпа ради. Показать какие-то циферки, а потом сказать, мол либо стоим, либо падаем.
Даже без цифр очевидно, что в нынешней ситуации рынок расти не будет, а значит остается только два варианта, именно, которые вы указали.
Дизлайк!