LLCR is king

Забавно, что институт развития ипотечного кредитования в РФ — ДОМ.РФ — высказывает оценочное суждение о рынке США, при этом не замечая аналогичную проблематику у себя под боком.Разберём влияние схем «ипотеки без ПВ» (без первоначального взноса) на риски финансовых и строительных рынков.

А что будет после ввода дома?

Многие застройщики, годами работавшие с проектным финансированием (ПФ), не сталкивались с необходимостью продолжать работу с банками после ввода объектов: в «жирные» времена собранных средств на счетах эскроу хватало, чтобы после ввода сразу погасить весь долг и попрощаться с кредитным отделом банка до следующего проект…

Всегда считалось, что большое количество ограничений порождало ещё больше способов их обойти. К девелоперскому бизнесу это тоже относится — ограничения есть как на доходные операции, связанные со схемами продажи новостроек, так и на условия по затратам на реализацию проектов, установленные банками-кредиторами.

Делюсь самыми интересными способами опт…

Возвращаясь к Девелоперам — тем самым участникам рынка, которые управляют проектами, не имея собственных активов, — на нисходящем рынке они очевидно страдают сильнее.

Так вот, примерно разобравшись с ролевым поведением и возможностями участников рынка, разберем стратегии продаж.

В сфере недвижимости мы постоянно можем слышать, как застройщиков называют строителями и девелоперами. Одно и то же ли это, и в чем смысл - давайте разберемся.