Максим Игнатов: мифы о недвижимости, которые мешают вам заработать
Выбор недвижимости как инвестиционного актива — один из самых популярных способов сохранить и приумножить капитал. Но с чего начать? Купить квартиру для сдачи в аренду, вложиться в новостройку на этапе котлована или выбрать коммерческую недвижимость? Многие откладывают инвестиции из-за страхов и сомнений: "Цены могут обвалиться", "ипотеку невозможно получить", "новостройки — это риск". Разберу три популярных мифа и покажу на реальном примере, как заработать на недвижимости в 2025 году.
Миф 1: Цены рухнут
Один из главных страхов инвесторов – риск снижения стоимости недвижимости. Однако если взглянуть на статистику за последние 15 лет, можно увидеть, что цены в целом только растут. Конечно, не каждая квартира становится дороже, поэтому важно выбирать ликвидные объекты в перспективных районах. Они не только сохранят, но и приумножат капитал владельца. Таких вариантов на рынке становится всё меньше, но они по-прежнему есть. Более того, всегда можно выйти из этих инвестиций с прибылью.
Миф 2: Ипотека недоступна
Да, стандартные ипотечные ставки сейчас высоки, но для определённых категорий покупателей существуют выгодные условия. Например, семейная ипотека позволяет приобрести сразу два объекта – один для проживания, а второй для инвестиций.
Вложение материнского капитала, сдача квартиры в аренду с покрытием ипотечного платежа – такие стратегии позволяют минимизировать финансовую нагрузку.
Для тех, кто не проходит по ипотеке, остаются альтернативы: рассрочка с платежами от 20-25 тысяч рублей в месяц или покупка прав переуступки, что тоже может принести доход.
Миф 3: Новостройки — это лотерея
Этот страх основан на опыте прошлых лет, когда застройщики могли затягивать сроки или не выполнять обещания по инфраструктуре. Сейчас этот риск практически исключён благодаря эскроу-счетам – деньги переводятся застройщику только после сдачи объекта в эксплуатацию. Тем не менее, важно проверять репутацию застройщика, его реализованные проекты и соблюдение сроков. Это поможет избежать неприятных сюрпризов.
Реальный кейс: как пара инвестировала в недвижимость и заработала
Супруги Татьяна и Андрей обратились с запросом расширить жилплощадь, переехать в более престижный район и одновременно приобрести инвестиционно привлекательную квартиру для ребёнка. Их беспокоили стандартные страхи – возможные трудности с ипотекой и продажей их старой квартиры. Однако грамотный подход и профессиональное сопровождение позволили добиться отличных результатов:
- Их старая квартира была продана на 300 тысяч рублей дороже ожидаемой цены.
- Обоим супругам одобрили семейную ипотеку под 6%.
- Они приобрели студию на Васильевском острове с ипотечным платежом 33 тысячи рублей, а средняя ставка аренды в этом районе – 40-43 тысячи рублей. За год цена этой недвижимости выросла на 2 млн рублей.
- Для жизни купили квартиру в Петроградском районе, которая за год подорожала на 6 млн рублей.
Этот кейс показывает, что при правильном выборе объектов недвижимости и грамотной стратегии можно не только защитить, но и значительно приумножить капитал.
Вывод
Инвестирование в недвижимость остаётся одним из самых надёжных способов сохранения и увеличения капитала. Главное – не поддаваться мифам, а трезво оценивать рынок, выбирать ликвидные объекты и использовать доступные финансовые инструменты.
Отвечу на ваши вопросы по покупке недвижимости в ВК
В 2022 я купил 2 квартиры в Екатеринбурге в одном доме от крупного застройщика. В этой статье рассказал, что я с ними сделал, как увеличил площадь помещения и сдал его под бьюти-студию. Делюсь, сколько я вложил и зарабатываю на каждой из них. А также возможно ли повторить такой результат, инвестируя в недвижимость.
Недвижимость уже давно считается надежным способом инвестирования капитала. Она позволяет не только сохранить сбережения, но и получать стабильный доход, будь то аренда, перепродажа или вложения в коммерческие объекты. Однако, чтобы инвестиции были прибыльными, важно учитывать риски, выбирать правильную стратегию и ориентироваться на актуальную рын…
Константинова: инвестирование всех сбережений в недвижимость — медленная стратегия
Рынок недвижимости продолжает эволюционировать, предлагая новые возможности для инвесторов, девелоперов и частных покупателей. В 2025 году на первый план выходят тренды, которые меняют правила игры: цифровизация сделок, рост спроса на загородную недвижимость, изменение ценовой политики. Разберём ключевые стратегии заработка и распространённые ошибк…
Наши любимые соцсети снова попали под раздачу! Госдумой принят закон, запрещающий рекламу в Instagram и Facebook с 1 сентября 2025 года. И да, обе эти платформы принадлежат корпорации Meta, признанной экстремистской и запрещенной в России.
Еще пару лет назад покупка квартиры в городе казалась единственно верным решением: близость к работе, развитая инфраструктура, высокая ликвидность. Однако в 2024 году тренд начал меняться — все больше людей выбирают загородные дома. Причины очевидны: пандемия дала старт удаленной работе, а мегаполисы перегружены транспортом и плотной застройкой.
Инвестиции — это реальный шанс защитить деньги от инфляции, накопить на мечты и обрести финансовую свободу. Но почему многие из нас до сих пор боятся сделать первый шаг?
Цены растут, спрос нестабилен – как выгодно купить квартиру в 2025 году?
Покупка квартиры в новостройке — серьезный шаг, связанный с множеством мифов. Одни из них заставляют людей сомневаться, другие — откладывать покупку на неопределенный срок. Однако реальность часто оказывается совсем другой.
Новостройки - это действительно риск. Но если правильно выбрать застройщика и объект, то можно хорошо заработать. Главное, не торопиться и все тщательно проверить.
Абсолютно точно!