Что делать, если Росреестр произвел неправильные обмеры?
Земельные споры – чуть ли не самая распространенная категория дел в юридической практике. Вся проблема в том, что большинство земельных участков были оформлены еще в середине прошлого века, когда не было высоких технологий и землю распределяли можно сказать «на глазок». Теперь же, когда соответствующие органы взялись перепроверять эти цифры, во мно…
По документам у нее был участок площадью 4 сотки, а после уточнения границ СНТ, в котором находилась земля, в 2013 году стал меньше 1 сотки.
Раньше замеры производились по разному. Ответственные компании и специалисты дорожащие своей компанией выполняли все как надо и использовали нужное для этого оборудование. Так же присутствовало много псевдо специалистов, которые выполняли работы заведомо с ошибкой. Могли не уметь пользоваться верно приборами, мерели рулеткой, делали вид что мерили а рисовали все по старым картам, без правильной привязки. Плюс тогда знания специалистов и контроль в россреестре был не такой жесткий как сейчас и многие дела проходили на ура. Самое обидное что люди нечего в этом не понимают, заплатили денег, им сделали, дали документ и все. А как сделали никто не знает, а точнее выявляется это сейчас, приходится объяснять как и почему произошло. Конечно всегда будет и остается человеческий фактор ошибок, поспешил или не перепроверил, но он не так велик.
Да Росреестр никогда не признает свои ошибки, крайним всегда будет кадастровый инженер или собственник, такова суровая реальность нашей страны. Если признает то в единичном случае.
Про исправление ошибок, это довольно таки сложный момент, поскольку каждая ошибка и ситуация индивидуальна. То что ее исправить непросто, это да. Ошибки могут решаться различными способами как по суду, так и без суда, как и говорил ранее зависит от сложности ошибки чаще всего это,
когда участок стоит в кадастре не там где его фактическое местоположение и его нужно поставить на место. Чтобы поставить на место, бывает требуется двигать соседний участок, он может быть один, а может и три, а может вся деревня. Тут уже и решается как лучше решить вопрос без суда или по суду, зависит от того какие документы есть у собственника и тд. Подводя итог - в исправление кадастровых ошибок нету единого, идеального-правильного решения, решается это не быстро и не просто, поэтому если у вас выявилась ошибка, вам потребуется запастись терпением.
Как происходит исправление ошибок, подробнее можно почитать у нас в блоге тут
https://geomergroup.ru/article/ispravlenie-kadastrovoj-oshibki.html