Сеть закусочных Prime Аркадия Новикова через суд потребовала от арендодателя снизить платежи за аренду Статьи редакции
В то же время владелец недвижимости требует взыскать с сети около 3 млн рублей задолженности.
- Сеть закусочных Prime Аркадия Новикова подала иск к АО «Деловой квартал» с требованием снизить арендную плату на 41% с 5 по 27 марта, на 100% — с 28 марта по 22 июня, когда общепит в Москве был закрыт, и на 60% — с 23 июня по настоящее время, передаёт «Коммерсантъ».
- В ответ арендодатель требует взыскать с компании около 3 млн рублей задолженности. Оба иска объединены Арбитражным судом Москвы, слушания состоятся в декабре.
- Нынешние законы позволяют арендатору требовать снижения или отсрочки платежей, а в случае отказа расторгнуть договор до 1 октября 2020 года, объясняет партнёр Five Stones Consulting Ксения Казакова. Но размеры снижения не установлены, добавляет партнер MGP Lawyers Денис Быканов.
- Акции «Делового квартала» находятся в депозитарии Р.О.С.Т., а ранее были у ЗАО «Красная роза 1875», пишет газета со ссылкой на ЕГРЮЛ. Компания аффилирована с KR Properties владельца сети отелей Azimut Александра Клячина и управляет одноименным бизнес-центром в Хамовниках в центре Москвы. В KR Properties от комментариев отказались.
- В БЦ «Красная роза» работает большая часть сотрудников «Яндекса». По словам представителя Prime, спор с арендодателем касается точки в «Красной розе», где после начала удалёнки «Яндекса» «критично» упал трафик. ИТ-компания ввела удалёнку в марте 2020 года, а в мае продлила её до конца года.
- Представитель Prime добавил, что с KR Properties не удалось договориться и по другим объектам — БЦ «Даниловская мануфактура» и «Салют». Одну из точек сеть закусочных освободила, а доступ в другое кафе заблокирован владельцем. «С владельцами других объектов сумели договориться», — добавили в Prime.
0
показов
6.9K
открытий
И сдача помещения и кафе - и то и то бизнес каких-то людей. Только непонятно почему бизнес одних людей (аренда) должен прогибаться под бизнес других (кафе).
Аренда - это тоже бизнес. Какой-то дядя вложил деньги в помещение, которые мог вложить в банковских вклад или накупить акции. Разумеется он ожидает определенной нормы прибыли, который покрывает все трудозатраты на поддержания помещения и риски.
Виноваты ли арендодатели в пандемии? Нет.
Более того - они сами из-за неё тоже пострадали. Но что-то я нигде не слышал предложений от арендодателей типа:
- Кафешки сьезжают, а в пандемию может новых сьемщиков не найдем - давайте в суд подадим. Заставим кафешку еще хотя бы пол года арендовать помещение и платить деньги!
Это разумеется чисто с точки зрения здравого смысла.
P.S. к аренде или ресторанам вообще никакого отношения не имею
С точки зрения здравого смысла надо читать договор
ну вы хотите сказать там в договоре прописано что если бизнес не пошел то кафешка не должна платить? или что привязка к проценту от оборота?
так тогда бы они в суд не подавали.
А здесь обоюдно может быть. Т.е. договорились, например, как вы указали, на размер оборота. И тут уже ТЦ заявляет: эй, не мы же пандемию придумали, с нас взятки гладки. Отсюда и суд
Ну в договоре будет прописан конкретный арендный платеж за месяц и варианты разрыва договора.
Разрывать договор Новиков не хочет, видимо. Хочет чтобы рестораны так же работали, но платить куда меньше, а за какие-то числа вообще не платить.
В иске указаны конкретные цифры - похоже в договоре прописано что-то еще.
ну знаете, вы хотите сказать в договоре прописано что он может не платить если бизнес пойдет плохо????