Электро самолёт
Философия Стива Джобса
iPhone 16e
Nothing Phone 3a
Оживление фото LumaAI
Велосипед Mercedes
Робота научили делать сальто
Grok vs ChatGPT vs Claude
Генерация видео от Google

Как обрести финансовую независимость, имея 4 миллиона рублей?

Как обрести финансовую независимость, имея 4 миллиона рублей?

В недавнем нашем примере я планировал зарабатывать 200 тыс. в месяц, вложив 30 млн под 8% годовых. А теперь я заработаю почти 200 тыс. в месяц с помощью 4 млн, не верите? Посчитаем.

Итак, имея одного или двух детей, или одну супругу вы сможете взять две семейных или льготных ипотеки по 12 млн руб. Как это сделать, в каждом конкретном случае, может рассказать мой знакомый крутой ипотечный брокер. Стоимость привлеченных денег будет 6-8% годовых. Для покупки двух домов в курортных поселках GARNET Holiday мне потребуется по 2 млн. первоначального взноса на каждый. Доходность, которую я смогу получать - от гарантированных 10% до 15% целевых. В среднем 13%.

Итого 3 640 000 руб. в год с двух домов. Разница между ипотечным платежом и получаемым доходом 5-7%. То есть - на свои деньги я буду получать 13% годовых или 43 000 руб. в месяц. А на банковские от 100 000 до 140 000 в месяц. То есть при семейной ипотеке я получу в месяц на вложенные 4 млн. рублей - 183 тысячи в месяц, а при льготной - 143 тыс.
И это все при консервативном сценарии и вложении минимума своих средств. Если добавим сюда рост стоимости домов и арендных платежей (хотя бы на инфляцию) - доходность будет выше в два раза. 183 тысячи в месяц полностью пассивного дохода!

Тут я не рекламирую наши курортные поселки, а демонстрирую, как правильно используемый кредитный рычаг в недвижимости дает возможность людям моментально выйти на уровень финансовой независимости без долгих лет накоплений. То есть, продав свою однушку (например, в городе Ярославль), можно закрыть свои базовые финансовые потребности и выдохнуть. Ну офигеть же!

Я могу описать еще, как минимум, 5 способов, как с помощью других видов недвижимости зарабатывать деньги в текущей ситуации, вкладывая небольшие средства. Но главное, что вы должны понять - финансовая свобода, это не сказка из американских книжек, а реально достижимая цель, к которой вы должны идти. И все гораздо проще, чем кажется. Деньги любят простые решения и внимательных людей, которые просто чуть лучше остальных смотрят вокруг себя и используют все возможности.

Что еще про инвестиции? Читайте мой тг-канал и узнаете все о том, как инвестировать грамотно:

Начать дискуссию
[]