Как на торгах арестованным имуществом отсекаются участники
Как на торгах арестованным имуществом отсекаются участники

Чем чаще сталкиваешься с торгами арестованным имуществом, тем больше понимаешь, что сейчас они не настроены на эффективную реализацию имущества. Они проводятся таким образом, чтобы организаторы торгов могли "делать бизнес" в "мутной воде". Встретился один из свежих показательных примеров.

3
О том, почему важно обращать внимание на условия государственных контрактов с организаторами торгов
О том, почему важно обращать внимание на условия государственных контрактов с организаторами торгов

Очень часто (наверное, даже почти всегда) на торгах в рамках исполнительного производства (торгах арестованным имуществом) не предоставляется никакой существенной информации о предмете торгов (кроме его общего описания), и его показ не осуществляется. По факту часто продается "кот в мешке". Встретилось интересное дело, когда потен…

1
Государство спрашивает: довольны ли мы торгами?
Государство спрашивает: довольны ли мы торгами?

🔥 Подписчик обратила внимание на опрос, который проводится на Госуслугах и который касается "удовлетворенности граждан доступом к информации о реализации арестованного, конфискованного и иного изъятого имущества".

2
Уточняют правила ареста имущества должников. Новости законодательства
Уточняют правила ареста имущества должников. Новости законодательства
Как Росимущество передает проведение торгов арестованным имуществом на "кормление"
Как Росимущество передает проведение торгов арестованным имуществом на "кормление"
Хотите принять участие в торгах? Сначала попробуйте вовремя зарегистрироваться на ЭТП
Хотите принять участие в торгах? Сначала попробуйте вовремя зарегистрироваться на ЭТП

В продолжение темы о манипулировании на торгах (ранее писал об этом здесь, здесь,

Как выигрываются госконтракты с Росимуществом на организацию торгов арестованным имуществом
Как выигрываются госконтракты с Росимуществом на организацию торгов арестованным имуществом

В продолжение темы об организаторах торгов арестованным имуществом (торгов в рамках исполнительного производства).

Об НДС при продаже на торгах
Об НДС при продаже на торгах

🔻 Если имущество продается на банкротных торгах, то НДС не уплачивается (подпункт 15 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса РФ).

3
Победа без радости – торги выиграл, а должник оказался банкротом
Победа без радости – торги выиграл, а должник оказался банкротом

Одним из самых неприятных сюрпризов, с которыми встречаются победители торгов в рамках исполнительного производства (торгов арестованным имуществом) – обнаружение того, что ранее должник был признан банкротом.

Об участии взыскателя и должника на торгах
Об участии взыскателя и должника на торгах

В Гражданском кодексе РФ и Законе об исполнительном производстве ничего не указано по поводу участия самого взыскателя в торгах. При этом предусмотрено, что взыскатель вправе оставить за собой имущество должника, не реализованное на торгах.

О сроке заключения договора на торгах в рамках исполнительного производства
О сроке заключения договора на торгах в рамках исполнительного производства

Есть известная нестыковка между Законом об ипотеке и Законом об исполнительном производстве в части срока заключения договора купли-продажи по результатам торгов.

1
О привлечении второго ("технического") участника на торги
О привлечении второго ("технического") участника на торги

Иногда встречается мнение, что привлекать второго ("технического") участника на торги, проводимые в рамках исполнительного производства (торги арестованным имуществом), чтобы они состоялись и можно было приобрести предмет торгов по начальной продажной цене, - абсолютно нормально и ничего незаконного в этом нет. Решил посмотреть судебную практик…

О возврате денег при признании торгов недействительными (часть 3)
О возврате денег при признании торгов недействительными (часть 3)

Ранее писал, что в случае признания недействительными торгов, проводимых в рамках исполнительного производства, ответственность за возврат победителю торгов уплаченных денежных средств несет либо организатор торгов (если договор купли-продажи был за…

2
О возврате денег при признании торгов недействительными (часть 2)
О возврате денег при признании торгов недействительными (часть 2)

По торгам, проводимым в рамках исполнительного производства, организаторами торгов выступают коммерческие организации, выбираемые Росимуществом на конкурсной основе. Верховный Суд РФ последовательно увеличивает ответственность Росимущества и привлекаемых им организаторов торгов перед участниками торгов.

5
Неужели ФАС России стала бороться с неадекватными вознаграждениями электронных торговых площадок?
Неужели ФАС России стала бороться с неадекватными вознаграждениями электронных торговых площадок?

Ранее (здесь и здесь) писал о неадекватном размере вознаграждения электронных площадок, проводящих торги в рамках исполнительного производства (торги ар…

2
О "черных лебедях" на торгах
О "черных лебедях" на торгах

Ранее я писал о том, что при принятии решения о приобретении квартиры на торгах следует проверять, не была ли она приобретена должником в порядке приватизации и, если да, внимательно изучить, как она проходила: кто отказался от приватизации квартиры…

2
О том, как Росимущество пытается "оздоровить" электронные торговые площадки

Недавно я писал о том, как все не просто складывается с электронными площадками, проводящими торги в рамках исполнительного производства (торги арестованным имуществом): они ничем не регулируются, никем не контролируются и "ломят" деньги за свою раб…

О том, как Росимущество пытается "оздоровить" электронные торговые площадки
3
Чем отличается электронная торговая площадка "здорового человека" от площадки "курильщика"?

1) Электронная площадка, на которой проводятся банкротные торги, не может взымать плату (вознаграждение) с участников торгов (пункт 14 Закона о банкротстве и пункт 2.1 Требований к электронным площадкам, утвержденным приказом Минэкономразвития от 23.07.2015 № 495).

Чем отличается электронная торговая площадка "здорового человека" от площадки "курильщика"?
1
О возврате денег при признании торгов недействительными

При признании торгов недействительными для победителя торгов возникает очень острый вопрос - кто будет возвращать ему уплаченные деньги? Ведь у должника они отсутствуют, поскольку были направлены на погашение задолженности перед взыскателем (кредитором).

Об отмене запретов и арестов, наложенных на предмет торгов

В настоящее время существует разный порядок снятия арестов и запретов, наложенных на предмет торгов. Все зависит от того, кем они были наложены: судом (арбитражным или общей юрисдикции) или судебным приставом-исполнителем.