Анастасия Пономарева
Независимая оценка недвижимости Дубая. Аналитик рынка.
Согласна, что в конкретных ситуациях необходимо учитывать все дополнительные расходы, а также возможные потери от недозагрузки. В данном примере налог на переход права включен в стоимость квартиры, а налог на аренду, насколько мне известно, оплачивает арендатор вместе с коммунальными платежами. Тема налогов и дополнительных платежей заслуживает отдельного поста.
Семен, если у вас есть конкретный объект, который нужно оценить, напишите мне, пожалуйста, в личные сообщения.
Способ заработать состоит в выборе высоко ликвидного объекта. Этот выбор в 2024 году стал сложнее, чем в 2022, поскольку доля высокодоходных перепродаж сократилась с 40% до 15%.
Спасибо за комментарий. Подходы действительно на рынке недвижимости единые, а ресурсы и особенности отличаются. Если при продаже объекта мы не хотим "зависнуть", то как раз важно определить реалистичную цену.
Объявление нашла на Авито, квартира старенькая на границе МКАД. Ссылку оставлять бесполезно, они быстро устаревают.
Я тоже плотно занимаюсь анализом рынка недвижимости Дубая. Если вам интересно познакомиться, обменяться мнениями, можем устроить зум) напишите в лс в телеграм @Nastya_Ponomaryeva
Здравствуйте! Давайте знакомиться. Вы тоже работаете на рынке недвижимости Дубая? Вижу, что вы маркетолог. У вас агентство недвижимости? А предоставленные данные по рынку жилья или только по квартирам? и какой у вас источник данных?
Да, налоговое законодательство отличается от российского. Напишу об этом чуть подробнее позже. У меня нет цели доказать, что недвижимость самый привлекательный актив для инвестиций. Моя цель помочь разобраться в вопросах тех инвесторов, которые хотят для себя рассмотреть рынок ОАЭ.