SmartAgent24.ru
Я тоже рад пообщаться с эрудированным собеседником. Спасибо. Надеюсь, не в последний раз…
Спасибо, Борис! В целом вы правильно оценили суть проекта, но несколько упростили его, так как в проекте предусматривается не сложение, а умножение вероятностей. (Напомню, что суммой событий А и В называется событие А + В, которое наступает тогда и только тогда, когда наступает хотя бы одно из событий: А или В, а произведением событий А и В называется событие АВ, которое наступает тогда и только тогда, когда наступают оба события: А и В одновременно.)
С психологией участников сделки, не все так сложно по большому счету, все зависит от степени детализации. По большому счету, на подсознательном уровне работают три основных процесса, которые повсеместно используются маркетологами при продвижении брендов – это потребность, безопасность и секс. Тот же Жюль Ренар говорил, что если в фразе есть слово "задница", публика, как бы она ни была изысканна, услышит только это слово.
О налоговых новациях в публикации не было ни слова, хотя между строк можно было прочесть раз это условно-бесплатная аренда, то и налог платить арендодателю не надо – и это действительно так. Налоговыми инновациями сейчас занимается Госдума - ведется работа над законопроектом о налоге на криптовалюту, который уже рассмотрен в первом чтении 17.02.21. Этот законопроект признает цифровую валюту имуществом только для целей налогообложения. Налоговые резиденты должны будут сообщать об операциях с криптовалютой, если сумма поступлений или списаний за год превысит объем, эквивалентный 600 000 руб.
Если плательщик не включил поступления в криптовалюте в налоговую базу, размер штрафа составит 40% от неуплаченного налога. Тем, кто не предоставил отчет о поступлении или списании цифровой валюты, грозит штраф в размере 10% от списания или остатка на счете (смотря, что больше) в рублевом эквиваленте. Если информация предоставлена с нарушением сроков, штраф составит 50 000 руб.
Понятно, что Госдума уже зарегулировала все реальные и возможные взаимоотношения между гражданами и государством и сейчас от нечего делать принялась на регулирование фантастичных и маловероятных бизнес-процессов посредством внесения изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации… (https://sozd.duma.gov.ru/bill/1065710-7)
Думаю, что надо сделать и опубликовать пост с обзором уже действующего законодательства в этой области…
Конечно, первый вариант - это сухой прагматизм (кобыла любит xxx конкретный), никакой романтики. Но и здесь есть традиционные риски, о которых уже сказано.
Второй вариант – это длительные отношения, о которых можно будет потом писать стихи, но без сожалений, так как рисков практически нет и можно уверенно прогнозировать будущего с вполне понятным горизонтом планирования (3-4 года). Более того, на подсознательном уровне выбор будет сделан в пользу более платежеспособного арендатора, так как он более надежен и более прогнозируем, если конечно не стоит задача удовлетворить свои сиюминутные потребности…
Более того и об этом надо обязательно сказать, можно предложить арендатору не просто условно-бесплатную аренду, а условно-бесплатную аренду с возможностью последующего выкупа. Если у арендодателя имеется недвижимость, которую он хочет сдать в аренду, возможно он захочет её продать арендатору в дальнейшем по цене выше её рыночной стоимости. Предположим, что арендатор в течении 3-4 лет инвестировал в крипту и на очередном взлете цены на эфир, его инвестиции выросли в среднем в 5 раз, что соизмерило с ценой арендуемой недвижимости. Если у арендатора будет маячить такая перспектива, он будет относиться к ней как к своей собственности со всеми вытекающими последствиями. Если это перевести в цифры предположим, что рыночная цена аренды 25 тр в месяц, арендатор готов инвестировать 50 тр в месяц или 600 тр в год или 1,8 млн за 3 года до очередного взлета крипты. Понятно, что он это делал постоянно и на хайпе его инвестиции выросли в среднем в 5 раз, что составляет 9 млн (600 тр х 3 года х 5 раз). Если хайм случится через 4 года то это 12 млн (600 тр х 4 года х 5 раз). Понятно, что это приблизительный расчет, но порядок величин понятен. Арендодатель может предложить арендатору совершить сделку по купли-продажи недвижимости на взаимовыгодных условиях и предложить ему скидку в обмен на токены DDT, если это не оговорено сразу. Но если даже на очередном хайпе арендатор не захочет отказаться от условно-бесплатной аренды и захочет ее продолжить на тех же условиях до следующего хайпа, они могут зафиксировать прибыль на хайпе и начать все с начала, так как это в интересах всех участников сделки…
Ранее рассмотрен аспект сделки с позиции арендатора. Понятно, что ему условно-бесплатная аренда выгодна и получить такое предложение от арендодателя, до появления смарт-контракта DDT, было не реальным. Получив такое предложение, арендатор, скорее всего, испытает культурный шок (эмоциональный дискомфорт, дезориентация индивида, вызванная попаданием в иную культурную среду, в результате чего возникают весьма неприятные ощущения). Но если ему удастся оправиться от такого потрясения, то между хозяйствующими субъектами могут возникнуть совершенно иные отношения. Сегодня любой договор, это краткосрочный компромисс между продавцом (поставщиком) и покупателем (потребителем) товара (услуги), где одна сторона хочет продать как можно дороже товар (услугу), а другая купить как можно дешевле с приемлемым для себя качеством. При взаимодействии двух участников сделки с использованием смарт-контракта DDT их уже нельзя назвать противоположными сторонами сделки, так как они находятся по одну сторону и у них одна цель – получить дополнительную прибыль за счет волатильности криптовалют с минимальным риском.
Что касается традиционных рисков арендодателя, тут не поспоришь они безусловно есть. Не секрет, что физический износ арендуемого имущества происходит значительно быстрее, чем имущество которым пользуется собственник. И здесь дело не в том, что все арендаторы, безалаберные и все такое, проблема глубоко в мозгу и с этим ничего не поделаешь, достаточно самому поселиться в гостинице и заметить изменения в своем поведении. А если подумать о рисках, которые связаны с пожаром или потопом, которые могут случиться по вине арендатора, но отвечать за них придется арендодателю, то становится очевидным, что они достаточно рискованные собственники недвижимости и играют в рулетку как в казино… Но тут, как и везде работает принцип, о котором уже упоминалось ранее (прибыль – это вознаграждение за риск).
Что касается дополнительных рисков, которые берет на себя арендодатель, предлагая условно-бесплатную аренду они даже ниже, чем традиционные риски - вероятность того, что кефир (эфир) обесценится в ноль равна нулю. Очевидно, что еще лет 10, как минимум, волатильность криптовалюты будет большой и на этом одни заработают, а другие потеряют большие деньги. Потом, когда народ осознает ценность криптовалют, они стабилизируется и будут маяками котировок национальных валют. Сейчас графики роста цены на криптовалюту можно сравнить с профилем канатной дороги ведущей высоко в горы, на очередной опоре резкий подъем, затем резкий спад, потом падение с сохранением глобального бычьего тренда. В отличие от канатной дороги, где точно известны пролеты (расстояния) между опорами, расстояние (по времени) между хайпами известно, приблизительно раз в 3-4 года. Эта закономерность наблюдается давно, и она связана, прежде всего, с человеческим восприятием ценностей и сопряжена с теми же мыслительными процессами в мозгу арендатора, который по объективным причинам не ценит чужое имущество. Другими словами, расстояние между хайпами криптовалюты заложены в мозгах людей и если в ближайшее время ничто не поменяется в работе нашего головного могза, что тоже очевидно, то не поменяется и расстояние между хайпами цены на криптовалюту.
Если сделать сравнение между предложенными вами вариантами с двумя потенциальными арендаторами, где один готов заплатить рыночную цену, а второй готов заплатить ДВЕ рыночные цены, с оговорками:
Может быть, когда-нибудь… однажды…
Я пойму, что все это не важно,
Что слова пусты и бестолковы…
Ты играл со мной… и что такого?
Просто я игры не замечала
Верила словам и всё прощала…
Встреч ждала, надеялась на что-то…
Всё - САМА… зачем винить кого-то?..
(Наталья Бурлакова).
Борис, спасибо за интерес к нашей публикации. Всем известно, что прибыль – это вознаграждение за риск, в том числе за риск потерять все. Но при сопряжении аренды с инвестициями в криптовалюту происходит разделение рисков. Здесь арендодатель как бы страхует риски арендатора-инвестора на случай обнуления его инвестиций в криптовалюте, что мало вероятно, но у инвестора всегда существуют опасения, что его инвестиции обесценятся, а тем более инвестировать в крипту на медвежьем тренде. Тут необходимо обладать железными колокольчиками, про вменяемость не буду говорить.
Не будем далеко ходить, предположим, что сейчас есть арендодатель и арендатор, который заключили смарт-контракт. И теперь представьте инвестора, который кусает локти, что не вложился в крипто год тому назад, а сейчас ситуация совершенно непонятная. Хотя справедливости ради надо сказать, что она всегда непонятная и мы умны только задним умом. Можно перефразировать пословицу - знал бы прикуп, но не играю в азартные игры. Это тоже очень важный момент, есть золотое правило не инвестировать то, что боишься потерять. В случае с арендатором-инвестором тут все понятно – он арендует жилье и бояться ему нечего, так как он не рискует, вкладываясь в крипту, так как он одновременно как бы «платит» за аренду. При этом назвать это «платой» тоже язык не поворачивается, так как он арендную плату складывает в свой крипто-кошелёк. Теперь посмотрим на инвестора, который также ежемесячно инвестирует в крипту, которая к тому же падает. Понятно, что у арендатора-инвестора эмоциональная составляющая от инвестиций будет совершенно другой.
Для арендодателя тут тоже все понятно, он сдал в аренду свою недвижимость, которую не мог сдать традиционным способом. Он готов подождать, когда крипта вырастет, да и деньги от аренды не разбегутся как тараканы если их получать ежемесячно…
В общем у хозяйствующих субъектов, которые используют смарт-контракт есть неоспоримые преимущества перед обычными инвестициями в крипту, прежде всего комфортное самочувствие в период падения криптовалюты всех участников этой продуманной и долгосрочной сделки.
Понятно также что инвестор, который на свой страх и риск вложится в крипто может получить в два раза большие дивиденды от роста крипты и получить двойное вознаграждение за риск или получить без риска возможность бесплатной аренды, что тоже прибыль. Таким образом брюки превращаются… превращаются… в элегантные шорты и в стильные нарукавники (заодно).
В соответствии с российским законодательством, криптовалюта - это имущество и если юр лицо может владеть имуществом, то оно точно также может владеть и криптовалютой.