DC
Оплата за снижение это вообще отдельная песня. Но мне казалось, что мы говорили про ставки ниже рыночных без всяких "опций" (да да DCF посчитать могут только гуру).
Повторю свой простой посыл - разницу платит либо государство, либо она в цене. Ну чисто теоретически цена может быть даже рыночной, но застройщик все равно компенсирует банку ставку, - тогда здесь уже есть какие-то доп. риски.
Бесплатный сыр и все такое.
Конечно. Можно, например, бумажки у метро раздавать.
весь вопрос, как долго нынешние цены сохранятся.
В случае "ухода" Яндекса будете писать какому-нибудь условному Мэйл.ру, который видимо в плане надежности и технологичности намного круче Я.?
Спасибо, - полезно) Пара вопросов/комментов:
доступ к биржам - у Т через Спб биржу, и здесь механизм мне примерно ясен. А Финам не через Спб биржу получается торгует/может торговать? А как тогда (каков механизм)? И что вообще подразумевается под прямым доступом? Если же вы про DMA, то:
1. судя по тому что написано у них на сайте, речь только про российские рынки;
2. имхо это инвестору/трейдеру - обывателю не очень-то интересно
Если вы про что-то другое, то я просто не понимаю, как это работает для рос.брокера в рамках действующего законодательства. Поясните, пожалуйста.
Про разный софт и заявки голосом тоже не могу оценить.
А вот про все, что ниже (про ограничение ответственности)- простите, но разве у Финама/любойдругойброкер - примерно не тоже самое?
У Т. вроде написано где-то на сайте, что планируют добавить опционы.
Про зарубежный рынок - очень сомневаюсь, что такое есть и/или будет.
Это и есть в долларах 🤦♂️
"Это мой блог и Вы здесь в гостях"
Заявка на успех)))
Только эта разница тогда будет уже в стоимости квартиры. Ну а где еще-то?
пруфы?
Если загуглить индекс цен мск, то 5000+/м2 в 2012, 3000+/м2 в 2022, что конечно близко, но чуть менее, чем "едва ли -50%".
А в спб, например, ситуация совершенно другая - цена, судя по первым двум сайтам в гугле, такая же или выше, чем в 12 г.
Ниже расчет на середину 20-го. Хз как сейчас, но сомневаюсь, что финрез перевалил через 0.
Берем 10 акций 01.01.2008 - 118,5 $. Получаем дивиденды, реинвестируем в покупку тех же акций или в долл. депозит (скажем под 2% в среднем), если не хватает на покупку акций. ИТОГО на 16.07.2020 - финрез всего 48,6$ (18 акций +2$ остаточный депозит). Просто депозит дивов дает итого даже ниже. И не удивительно, ведь цена акций упала со 118,5$ до 26$. Для сравнения простой долл.депозит исходной суммы под те же 2% дает финрез 152 $ на ту же дату.
Создать себе копию, я так понял, не получится? А то как смотреть, то если 10 пользователей одновременно тикер меняют...
Так полегчало, болезный?
Ахаха, не думал, что бывают такие ущербные люди, которые за минус к одному (!) комменту пойдут минусить все комменты подряд во всех постах))
Ну как, полегчало?)
дружище, если ты чего-то не знаешь, то это не значит, что этого нет.
https://www.youtube.com/watch?v=OlbTAvHxT4w
год 2014!
И про "сказки об одинаковой сборке" - голоса в голове, или я где-то вообще про это говорил?
Не путайте "мерс и vw" с bmw, про которые у вас ролики, и истории с гарантией которого ходят в рунете уже лет 5.
ппц. ясно, понятно. Вокруг заговор, все плохие, аудиторы не аудиторы.
"...факт, что sbc не надо учитывать в операционных расходах потому что так решили и пишут в отчётности менеджеры Яндекса, не...
1. человек не знает что такое отчетность
2. По Пн обычно не подаю, но sbc некэшовый расход, к операционке имеющий косвенное отношение, поэтому, внезапно его многие и не учитывают в adj ebitda.
"Так же непонятно при чем тут фрод, скам и другие модные иностранные слова."
Зачем тогда самому в обилии использовать эти "модные...".
"Если бизнес-юнит ауторсит часть своих костов другому бизнес-юниту в рамках одного холдинга, то это не нарушение закона (пример с Убером приведен для этого)"
1.Какого закона, что вы несете? Вообще в курсе, что такое аутсорс?
2. Так что там? Про РФ речь? Или слышал звон, да все позабыл? И в чем тут сходство с Я.
Я. вообще HQ не выделяет.
И про убер там полная шляпа, и в комментах этому "автору" насыпали с горкой. Ну а вы походу примерно на его уровне отчетность читать/анализировать умеете.
В общем адьос, дальше эту "аналитику" оставлю без комментариев.
А можно без этого апломба, - пока это у меня есть основания полагать, что с вами не о чем говорить. Не готовы слышать оппонента, - лучше сразу закончить. Серьезно, просто не отвечайте, если так.
По сути: там выше уже был скрин с промежуточной неаудированной (при этом уверен, что промежуточный аудит все равно есть) отчетностью по правилам US GAAP (да, да Y. наверное на портале для инвесторов выкладывает фрод и в SEC 6-k шлют тоже с фродом).
Люди оперируют здравой логикой и знаниями: если отчетность составлена по правилам ifrs/gaap и т.д., и при этом используются собственные метрики (что естественно делают почти все) И (!) при этом раскрывают в чем эти метрики отличаются от метрик стандартов, то.... какие вопросы?! Не готовы анализировать дальше формы 2 - ну тогда да, с вами не о чем говорить. Есть что сказать чуть более конкретней, чем "размазывают косты по отчетности" хоть с какой-нибудь аналитикой и/или ссылкой на отчет? Пожалуйста: вот где я смотрел отчетность:
https://ir.yandex/financial-releases
https://ir.yandex/sec-filings
Если Y. замечен в фроде (видимо нарушение в отражении сегментной отчетности им приписывается), то наверняка в годовом отчете появится оговорка аудитора. А если нет, то ... что? Аудитор херовый уже будет видимо?
*Я так-то не настаиваю, мне до лампочки - убыточный Y. или нет, я просто посмотрел по диагонали релиз с выжимкой отчетности и вижу, что я.маркет и другие продукты "в минусах", как вы говорите (с комментариями о значительных "инвестициях" в рост), но поисковик и авто оверкомпенсируют это. Мне пока этого хватило для разговора, я не проводил фин.-хоз. анализ и не анализировал этот релиз в деталях. Поэтому готов слушать, но только если есть конкретика/чуть более глубокая аналитика, чем conso отрицательный ebit.
** Про убер я не понял: речь, так понимаю, до СП с Y.? Или все-таки речь вообще не про РФ? Потому что я посмотрел последнюю статью автора про UBer - там вообще про всю корпорацию и то, что они в своих метриках ЦО показывают отдельно. Где здесь Y. делает тоже самое?
А если все-таки РФ, то можно ссылку плз - а, то не понятно как это они аллоцировали косты (и какие) на иностранный головняк и по рсбу и по мсфо/гаап?
Сразу дисклаймер, что почитать интересно, но к автору, который в последней статье про Теслу написал имхо и откровенную ложь и дичь в целом - отношусь предвзято.
Нет, не должен. Люди не просто так, когда говорят об операционке, обычно фокусируются на ebitda (надеюсь, чем ebit от ebitda отличается пояснять не надо). Так вот даже бухгалтерская ebitda у Y. "в глубоком" плюсе. Чем отличается adj ebitda от просто ebitda - я скидывал выше (там реконсиляция от прбыли, но сути не меняет). Потому не понятно о каких "костах", "размазанных по отчетности" идет речь, если основная позиция там - это SBC expense.
.
"Не было сервисов юнит-экономики". Чего-чего не было))
"Прибыль" от операционной деятельности как раз в данном случае иллюстрирует adj ebitda. И этот показатель по поисковику и "авто" положительный, и в сумме перекрывает негативный результат по остальным сегментам.
А "Net income" "по классике" не равно прибыль от операционной деятельности.
Не смог найти прибыль/убыток по сегментам в их квартальной отчетности из которой можно делать выводы по всем сервисам. Только adj ebitda.
Что касается убыточности в 21 г., то, если не вдаваться в детали и верить написанному, то вполне можно было бы опираться на их метрики adj ebitda и adj income, из которых следует, что а) перформанс действительно сильно упал б) компания не убыточна, если убрать non-cash items.
А сколько из этих "долгов" (на самом деле всего пассивов и не 200, а 260 на 30.09) относиться к aws? А то как то неправильно наверное так будет к прибыли считать?
Не хочу смотреть, что там в 00-х, но на вашей картинке прибыль генерирует и то и другое, да и за 9м 21 тоже самое. Но да aws конечно больше (~60% опер. прибыли).
А что с d/e? Уменьшается вроде с 18 г., судя по investing.
"Все сервисы Яндекса в юнит-экономике убыточны. Ни по одному из них нет прибыли по стандартам МСФО..."
стесняюсь спросить, а где тогда образуется такая прибыль, что Я. в целом прибыльный?
Как раз то - так. Банк регистрирует за собой в росреестре, что собственность временно его, пока ты не погасишь долг, и банк не снимет обременение. Тоже самое делается и с ипотекой.фэйспалм.жпг
Если недвижимость была куплена в ипотеку, и вы перенесли залог с одного банка в другой - налоговый вычет можно продолжить получать.Спс кэп, у меня уже 4 рефинанса на 1 объект.
При простом залоге - никогда не было и не будет вычетов.А я что написал?
Так что кредит под залог недвижимости, которая уже в залоге - и есть "рефинансирование ипотеки" в простонародье.Щито? Фейспалм.жпг2
по-моему у некоторых банков есть программы, а ля рефинанс + прирост тела на, например, ремонт.
Ну или сами менеджеры смогут предложить какие-то варианты, если пообщаться. Многие вопросы можно "порешать" на этапе общения с банками, несмотря на то, какие условия они декларируют изначально. Например, из самого недавнего есть пример, когда банк получилось "прогнуть" на страхование титула, хотя оно в условиях изначально было.
Надо же, а...
...У коллеги тоже кредитная история и счета в Тинькофф, но кредитка все равно под 17% =)
...что даже на 0,9 п.п. меньше, чем у меня по Сберу.
Личные примеры такие личные. Просто надо уметь с банком общаться.
omg... Наверное тем, что одно регулируется специальным федеральным законом со всеми вытекающими, а второе нет? Ну и как следствие это вопрос про риски и налоговые преференции.
И это.... Залог это не "твоя недвижимость переходит в собственность банка".
Расходы видимо на 4 не надо умножать? Э - экономист🤦♂️