Как я пишу посты в Телеграм и получаю от 100 лидов в месяц. Практическое руководство по личному бренду
В статье расскажу, какие посты писать в Телеграм, чтобы получать заявки, как не дать заскучать аудитории и покажу ради чего подписываются люди. На моём личном опыте и примере моих клиентов.
Привет! Это Влад Терешев, CEO маркетингового агентства Lion Target. Мы помогаем риэлторам, агентствам недвижимости и застройщикам настраивать комплексный маркетинг и стабильный поток теплых уникальных заявок.
В лидогенерации для недвижимости мы работаем больше 7 лет, и за это время больше 300 проектов привели к результату в сделках.
Первое, что нужно знать о ведении Телеграм-канала — личный бренд качает) Люди всегда тянутся к людям, а не к бездушным аккаунтам.Мы каждый месяц ходим к одному и тому же парикмахеру, барберу, мастеру маникюра. Даже в один и тот же магазин, если продавщица нам приветливо улыбается. С личным брендом все то же самое.
Особый плюс личного бренда — люди доверяют вам даже в кризис. Конечно, чтобы заработать это доверие, нужно расположить к себе аудиторию.
Я веду блог уже 2 года. За это время набрал базу из 10 000 лояльной аудитории и клиентов. Как? С помощью личного бренда.
У каждого метода есть свои минусы. Основной минус авторского блога (и, пожалуй, единственный) — это большая вовлеченность в процессы. Даже если над вашим каналом работает сплоченная команда из таргетолога, маркетолога, копирайтера, например, то здесь не получится максимально все делегировать, поэтому ваша включенность должна быть 100% в этих процессах. Над моим каналом работаю я и моя команда в симбиозе)
С чего начать продвижение личного блога в Телеграм? Всего 4 простых шага.
Шаг 1. Определяем и изучаем свою целевую аудиторию
Зачем? Чтобы понимать, какой контент и с какой частотой публиковать, с каким настроем и позиционированием выходить в массы и какие офферы брать в рекламу.
Что узнавать?
1. Основной запрос.
2. Потребности.
3. Страхи
4. Интересы
5. Боли
6. Возражения
Как? У вас вряд ли будет только один портрет клиента. Их будет 3-4. Поэтому лучше сегментировать каждую аудиторию. Мы не просто придумываем каких-то воображаемых клиентов. Мы узнаем через конкретные инструменты: отзовики, чаты и группы в социальных сетях, CRM-система. И самый классный инструмент (хоть он и энергозатратный) — это опросы и CustDev.
Это глубинное интервью конкретно вашей целевой аудитории. Это люди, с которыми вы уже работали/которые приходили к вам с запросом, но ушли по какой-то причине. Это ваша база.
В итоге мы получаем полноценный портрет конкретно вашей целевой аудитории, обратную связь, выявляем свои преимущества и точки роста.
Шаг 2. Зачем ваш блог читать каждый день?
Каждый день в Телеграм появляется тысячи новых каналов, инфополе растёт как на дрожжах, поэтому выделяться среди всех остальных — не просто прихоть, а необходимость. Прежде чем стартануть в Телеграм, важно заходить со своим УТП (уникальным торговым предложением) или ответить на вопрос: Зачем вас читать каждый день?
Есть простой лайфхак, как быстро найти “изюм” в вашем будущем блоге. Ответьте всего лишь на три простых вопроса:
Какой вы как человек? Ваш статус, ваш возраст, ваши хобби.
Какие проблемы вы решаете для своих клиентов лучше, чем кто-либо другой? Какие ваши особенные навыки и знания в вашей профессиональной сфере?
Нащупали что-то особенное? Вводите рубрику на канале и ведите её на регулярной основе.
Пример рубрик на каналах наших клиентов – квартира недели и разбор новостроек в прямом эфире по запросу подписчиков.
Как не дать аудитории заскучать?
Использовать все функции Телеграм в полной мощи. Часто вижу, что риелторы постоянно публикуют только текстовые посты или только видео. Играйтесь с форматами, пробуйте разные подходы (особенно с темами и постами, которые “залетают”) и аудитория не только не заскучает, но и будет постепенно прогреваться.
Как это делаем мы в агентстве? Публикуем разные форматы и чередуем их между собой.
Шаг 3. Создаём контент-план.
Аудитория канала всегда будет состоять из старичков и новичков. Часть с вами уже давно, знает вас, начинает прогреваться к покупке, но есть и те, кто только пришёл, например, с рекламы и пока не в теме. Поэтому весь ваш контент должен быть направлен и на тех, и на тех.
Чтобы зацепить новеньких и дожать стареньких используем разные типы контента. Их огромное количество, но можно остановиться на 5. У каждого типа своя цель.
1. Продающий (догревает аудиторию и продаёт);
2. Полезный (показывает экспертность, снимает возражения, удерживает подписчика);
3. Репутационный (вызывает доверие, показывает социальные доказательства);
4. Вовлекающий (создаёт связь и вовлекает аудиторию в процесс);
5. Развлекательный (удерживает, располагает к эксперту).
Зачем на самом деле подписываются на канал? Конечно, для пользы. Но читают канал для удовольствия.
Шаг 4. Внедряем личность в блог.
Недостаточно просто публиковать полезные посты, показывать выгодные предложения и первым публиковать новости. Важно ваше мнение и ваша экспертиза.
1. Высказывайте своё личное мнение по актуальному вопросу или щепетильной новости.
2. Сторителлинг. Когда мы рассказываем какую-то историю, произошедшую с нами/с клиентами важно включить эмоции и свои впечатления по отношению к ситуации.
3. Юмор нас сближает. Это всегда крючок, с помощью которого можно зацепить аудиторию, привлечь к обсуждению.
4. Сапоги сапожника. Это особо острый тип контента, когда вы разворачиваете историю и показываете ситуацию со своей стороны.
Формат “что вижу, то пою” для Телеграм не подходит. Здесь нужна стратегия. Чтобы не устраивать танцы с бубнами в день публикации, составьте таблицу, где будет прописано всё: дата публикации, тема, тип контента и формат.
В итоге вы придете к тому, что будете публиковать контент регулярно, вовремя (схалявить не удастся!) и не отойдёте от своей стратегии. Плюс разгрузите голову и потратите время на более важные задачи.
Но еще лучше ― обратитесь в профессиональное агентство. Так будет куда проще сформировать контент-стратегию и создать полноценный образ через публикации в Телеграм-канале.
***
Я Владислав Терешев, CEO маркетингового агентства Lion Target. Веду Телеграм-канал Терешев | Лиды и точка, где делюсь техниками и стратегиями, которые принесут тёплые заявки и продажи в сфере недвижимости. И не только.
В нём вы прочитаете: как риелтору за 11 месяцев с нуля продать на 25 млн р. комиссии за счёт личного бренда, как правильно обрабатывать лиды в соцсетях, чтобы клиенты не сливались, где риелтору или агентству брать клиентов в 2024 году и много другого мясного контента.
Если тоже работаете с недвижимостью и вам нужны теплые заявки, пишите сюда. Обсудим, какую стратегию вам лучше выбрать, чтобы ваш канал в Телеграм приносил вам результат в заявках и сделках.
Еще почитать:
Отлично, ноунейм чешет про личный бренд.
Сказали Седые Муди 🤣🤣🤣
У человека бюджет 350 млрд. Не мешай ему нести правду в народ.
CastDev?? Это что за новое слово?
Глубинное интерью или по простому опросник. С целью понять, что хочет аудитория, чтобы закрывать в контенте их возражения)
Вопросы формата - ваша ниша, что у вас получается, что не получается, от чего отказались, что дает клиентов и т п
Ппц как полезно, и раз в 3 месяца делать рекомендую, обновлять информацию и посты всегда полезны ЦА)
Спасибо за статью, просто огромное количество работы надо проделывать( Так посмотришь и желание отпадает начинать вести канал в телеграм
Стремление и труд всё перетрут.. так что главное желание расти и развиваться в каком-то направлении и тогда всё получится.
Тут как и для любой задачи, чтобы был результат нужно приложить усилия, но результат того стоит + на рынке много ЛБ у агентов, которые все оптимизировали)
Охваты постов процентов 10 от суммарной аудитории подписчиков, при том, что в нормальных органически растущих каналах он от 50% и выше.
Ну такие себе 10 тысяч…
Да, в среднем 20%, вопрос всегда про окупаемость и она превосходна)
просто канал старый. 50% и выше — история про каналы до 2 тыс.
Каждый день в Телеграм появляется тысячи новых каналов, инфополе растёт как на дрожжах, поэтому выделяться среди всех остальных — не просто прихоть, а необходимость.-ага,я вот подписываюсь на такие выделяющиеся каналы,а потом меня раздражает тысячи постов и я отписываюсь
Да, но вопрос успевает ли канал окупить, т к в конечном итоге - это бизнес и он окупается быстрее и лучше всего)
А что сейчас является ближайшей альтернативой личному бренду по эффективности? Если у человека нет желания транслировать себя или команду в соц. сетях.
Статьи, лидогенерация Вконтакте и Яндекс)
В целом все, что вы написали про ТГ относится к здоровому комплексному маркетингу вообще везде. Однако как будто самое важный пункт упустили - понять, а какую ценность мы отдаем читателю, какую боль закрывает наш блог/продукт?
"..какую боль закрывает наш блог/продукт?"
С болью - это вроде к стоматологу. Или к терапевту.
Или я нещадно отстал от жизни? И сейчас с любыми жизненными проболемами идут к Телеграму?
Мама! Я не хочу жить в мире, где тебя лечит Телеграм! И калечит тоже..
В моем случаем моя ЦА агенты, АН и застройщики. Закрываем боли по маркетингу + некоторые широкие боли, общие у агентов
Интересная статья, благодарю! Классно, что это итог практики! Ведь те миллионы шагов, которые приводят к результатам на практике, как правило никто не видит.
С первым комментом вас, за 1.5 месяца
Очень красивое фото - это Ливия ?
Армения, тогда было еще и +38))
Это Бишкек там на заднем фоне ?
Ереван
Оч круто!
Спасибо))
Комментарий удален модератором
Спасибо, рад, что понравилось)
Работа действительно проделывается большая, но на выходи я не вижу нужного результата, возможно вам стоит пересмотреть подход к каждому этапу!
А о каком результаты вы говорить?)
"..какую боль закрывает наш блог/продукт?"
С болью - это вроде к стоматологу. Или к терапевту.
Или я нещадно отстал от жизни? И сейчас с любыми жизненными проболемами идут к Телеграму?
Мама! Я не хочу жить в мире, где тебя лечит Телеграм! И калечит тоже..
вы в мерзлоте и не в курсе что блоготерапия это универсальное средство
На канале с 10.000 подписчиков посты собирают от 0 до 10 комментов.. Хм, у меня для вас плохие новости..
Я. так понимаю, что для вас оценка окупаемости и финансовой успешности проекта - это комментарии?))))
Расскажите какие...
недавно спорили с коллегой по поводу контента для эксперта: коллега считает, что можно это дело делегировать на 90% копирайтеру, а мне кажется после этого теряется стиль автора. можно давать материал на вычитку, причесать копирайтеру, оформить пост, но основу должен давать эксперт, иначе все одинаковые в интернетах будут)) что думаете?
Делегировать можно и сохранить идентичность тоже, пример, мой канал))
Хочу вести канал в Телеграм, но не знаю с чего начинать. Какие советы вы бы дали новичкам, начинающим продвигать свой личный бренд в Телеграме, чтобы они смогли успешно конкурировать с уже сформировавшимися каналами?
Начальный канал с существующими в базе не сможет конкурировать. Лучше цель быль крупнее, чем вчера.
По советам - пост 1-2 раза в 2 дня, сториз открыть, ежедневный прирост базы, делайте упор именно на это)
Какой долб…еб еще сидит в телеграмме? Да еще и кого-то читает это пздц
Видимо вы :(