Credit.Club
Также вы можете задать любые вопросы в нашем открытом чате, где мы делимся статистикой и общаемся с участниками: https://t.me/invest_creditclub
Марат, мы запустили серию статей, т.е. одна статья — один инвестиционный инструмент.
Теперь что касается рисков. Как минимум их можно сократить, если выбрать надёжный кооператив. На какие параметры стоит обращать внимание, мы писали в отдельной статье: https://journal.credit.club/kak-rabotayut-sberezheniya-v-kpk#rec281077143
По поводу недвижимости и скачков цен. На этот случай, кооперативы могут одобрять до 60-70% от стоимости недвижимости.
Для дополнительной защиты клиентов предусмотрен компенсационный фонд СРО. Также КПК обязаны формировать собственный резервный фонд на возможные потери по займам.
Если же наступил пессимистичный сценарий и КПК признали банкротом, то фиксируются не только требования к КПК от других лиц (например пайщиков), но и требования самого КПК. Процедура не может быть завершена пока все имущество КПК не будет реализовано. В данном случае к имуществу относятся также долги заёмщиков, и арбитражный управляющий либо сам занимается взысканием этой задолженности, либо продает эту задолженность с торгов.
Если возникнут ещё вопросы, будем рады ответить.
Александр, спасибо за дополнение. А для видеозвонков что используете?
Все верно, как раз отмечали, что квартира продаётся с торгов. Стали бы рассматривать такую недвижимость для инвестирования?
Виталий, конечно, доходность будут снижать различные факторы, об этом мы пояснили в самом начале статьи. Подскажите, какие инвестиционные инструменты рассматривали бы вы для вложения денег?
Борис, не учитывали расходы на коммуникацию, т.к. она уже была на рассматриваемом участке. По срокам взяли самый оптимистичный вариант — 1 год. В остальном благодарим за полезные дополнения. Если вы не против, добавим их в статью.
Иван, спасибо! Если не против, дополним материал полезными деталями из вашего комментария.
Дмитрий, интересное наблюдение)
Роман, расскажите историю подробнее. Что стоит учесть?
Александр, интересный комментарий и цифры по Подмосковью. Значения разнятся из-за того, что инвестор из интервью вкладывает в гаражи в Нижнем Новгороде и сдаёт их в аренду не меньше, чем за 6-7 тысяч. А про Подмосковье он упомянул, когда рассказывал, откуда взял идею для инвестирования.
А куда бы вы вложили деньги? Есть процентная ставка, ниже которой не рассматриваете инвестиционные инструменты?
Андрей, где у нас с вами разнятся расчёты?
В период нестабильной экономики есть инвесторы, которые вместо высоких процентов выбирают ликвидные инструменты со стабильными и предсказуемыми выплатами. Разделяете такую позицию? Стали бы использовать инвестиции в залоговое кредитование для защиты своих накоплений?