Алексей Калашников

В прошлых статьях я рассказывал про свое решэлторское житье-бытье в Санкт-Петербурге. Объяснял, почему не обойтись без опытного риэлтора при покупке и продаже жилья, приводил примеры того, как обманывают продавцов и покупателей нечистые на руку агенты по недвижимости, погружался в дебри расселения коммуналки со встречными покупками квартир для всех…

На связи снова я, Алексей Калашников — риэлтор из Санкт-Петербурга. Среди своих клиентов я известен как «решэлтор». Потому что нахожу решения любых, даже самых сложных проблем с недвижимостью. Решаю проблемы с потраченными нервами, деньгами и временем клиента, бюрократические трудности со сбором, оформлением и подготовкой нужных документов. Кроме т…

В прошлой статье я рассказывал историю одной коммуналки — как сумел организовать, мобилизовать, мотивировать разных людей, вовлечённых в цепочку продаж и покупок комнат, квартир, домов, и довел-таки каждую сделку в этой цепочке до финала.

Многие думают, что работа риэлтора — найти покупателя на квартиру, свести его с продавцом, и всё! И сразу срубить на этом тысяч двести. Всего и делов-то — посидеть немного на «Авито» и ЦИАНе, сделать пару звонков, квартиру показать. Почему-то со стороны чужая работа всегда кажется лёгкой. Настолько лёгкой, что идут в эту профессию все кому не лень.…

Сегодня я делюсь с вами очередной историей про то, как обманывают риэлторы. Эти жадные до бабла рептилии обдирают клиента как липку и при этом никак не решают его проблемы. Даже наоборот – создают новые. В своем посте про питерские агентства «Владис» и «Этажи» на сайте Пикабу я писал о практике, когда один объект могут продавать несколько риэлторов…

Вы не поверите, но у реально хорошего риэлтора тоже есть свои инструменты для работы, как у слесаря, врача или музыканта. Правда, абсолютное большинство моих коллег пользуется только одним – кошельком или банковским счётом, куда клиент или застройщик должны перевести комиссию за сделку. Одна риэлторша с 20-летним стажем на рынке недвижимости СПб, у…

Пишу впопыхах, дабы успеть предупредить тех, кто не сильно следит за новостями. Взять квартиру в ипотеку с господдержкой скоро будет нельзя. Но! Ещё можно запрыгнуть в последний вагон уходящего поезда и оформить ипотеку. Ставка по господдержке в 2024 г. составляет всего 8% годовых. «Лавочку» прикрывают с 1 июля 2024 года. А с 31 декабря прекратит д…

Давайте начнём без длинных вступлений и предварительных ласк. У застройщика всего одна цель: продать вам квартиру с максимально возможной для себя выгодой. Не помочь найти вариант, который будет оптимален, удобен и выгоден именно для вас. Не предложить разные способы экономии. Нет, просто продать. Продать то, что у него есть. Застройщик вложил день…

Все чаще слышу, что риэлтор как профессия – вымирающий вид. Якобы, атавизм из времен вещевых рынков и людей в малиновых пиджаках. Что сегодня, мол, единственная функция риэлтора сводится к тому, чтобы прийти на сделку, принести распечатанный договор, похмурить брови, взять комиссию в 2-4% от цены объекта, и уйти. И что в нашем веке Авито и ЦИАНа дв…