Переезд в Албанию

Албания – это загадочно и не попсово. Даже немного диконатурально.

С каждым годом Албания привлекает все больше иностранных туристов, причем немало из них прибывает из стран СНГ. Но эта республика может быть интересна не только в плане отдыха, но и в качестве постоянного места жительства и ведения бизнеса, поэтому потенциальным иммигрантам важно знать обо всех особенностях, связанных с проживанием в этой стране.

Жизнь в Албании имеет как свои плюсы, так и минусы, о которых следует узнать прежде, чем принимать решение о переезде.

Албания расположена в юго-восточной Европе, в западной части Балканского полуострова. На его территории находится горный хребет, известный как Албанские Альпы. Страна занимает выгодное положение у пролива Отранто — западная граница омывается Адриатическим, юго-западная — Ионическим морями. Албания вытянута на 340 км с севера на юг и на 150 км с запада на восток. Пролив Отранто отделяет Албанию от Италии.

На севере и востоке она граничит с Косово, Черногорией, Македонией, на юго-востоке – с Грецией.

Страна имеет в своем распоряжении три необитаемых острова, крупнейший из которых — остров Сазан — не превышает 5 км2 по площади.

Пусть размеры Албании очень не большие, но рельеф довольно таки разнообразный! 70% страны — это холмистые и горные регионы. Центральные и северо-западные прибрежные регионы Албании расположены на плодородных равнинах. Очень много рек. Крупнейшая из них — река Дрин. Все реки страны, берут свое начало в восточных горных областях и впадают в Адриатическое море. Также на землях Албании есть много озер.

Крупнейшие города: Тирана, Дуррес, Влёра, Эльбасан, Шкодер

Тирана — столица и крупнейший город Албании. Расположена близко к географическому центру страны. Здесь проживает до 30 процентов населения. Закономерно, что Тирана является экономическим, промышленным, научным, образовательным и культурным центром Албании. Расположена вдали от моря.

В 30 км к западу от столицы на побережье Адриатики раскинулся Дуррес — второй по величине город государства. Помимо крупнейшего порта страны в городе имеется наибольшее количество архитектурных памятников в Албании.

Влера — Албанская Ницца или Албанская Ривьера, так называют её сами албанцы за невероятно красивую набережную, которая сверкает ночными огнями домов, ресторанов и баров, отражая свет в морской воде.

В юго-западной части страны, на стыке двух морей, расположился город Влёра. Это крупный туристический центр и второй по значимости порт страны. Именно Влёра является базой военно-морских сил Албании. И имеет самое шикарное расположение между горами и морем!

В Албании 320 дней в году светит солнце и поэтому я, как нутрициолог и специалист в сфере молодости и здоровья, выбираю эту страну для жизни и рекомендую вам.

Климат Албании – средиземноморский по всей прибрежной зоне, с жарким сухим летом с температурой 25-33 С, а также мягкой влажной зимой 8-9 градусов.

В горных районах преобладает континентальный климат и температура на 5-7 градусов ниже. Осадки на территории страны достаточно обильны, но распределены неравномерно и крайне редки. Море летом прогревается до 25 градусов.

Местную гастрономию особенно полюбят ценители вкусной и полезной пищи. Преобладает здесь средиземноморская кухня. Еда в Албании очень разнообразна: это смесь иллирийских, турецких, славянских и греческих традиций. Особое место в Албании занимает итальянская кухня: сами итальянцы в шутку говорят, что настоящие блюда их национальной кухни за пределами Италии можно попробовать только в Албании. Также в стране существует запрет на химикаты и ГМО, поэтому качество продуктов находится на очень высоком уровне.

Обед из морепродуктов с бокалом местного вина обходится обычно в сумму от 7 евро. Суп в Албании обойдется в 1,5 евро, пицца — примерно в 3 евро.

Албанцы очень любят мясо с овощами. Основное по популярности мясо – телятина mish viçi. Затем следует баранина mish qengji. Так же очень вкусная натуральная эко курица.

Рыба также занимает почетное место в местной кухне. В Албании можно попробовать как пресноводную рыбу, так и морскую. Основные виды пресноводной рыбы: карп, угорь, форель. Морскую рыбу готовят во всех ресторанах вдоль побережья. Готовят ее традиционно, используют для приготовления ежедневных блюд. Самая распространенная рыба Levrek (сибас или морской окунь) и Коц (дорада или морской карась).

Во всех ресторанах на побережье Вы сможете отведать и все остальные дары Ионического и Адриатического морей (фруто-дети): мидии, кальмары, осьминоги, креветки, устрицы, крабы, лобстеры и прочие вкусняшки. По очень смешным ценам, по сравнению с соседней Италией.

Фрукты в Албании растут круглый год, их используют в десертах, в основном в натуральном виде, а также варят компоты, варенья и консервируют целиком или в виде сока. Фруктов очень много и по сезонам — это и два урожая инжира, который стоит менее 1 евро за кг в сезон (июнь, сентябрь), клубника несколько урожаев, гранаты, черешня, хурма, яблоки, груши, апельсины, виноград, дыня и арбуз — это то что я там пробовала.

Часто употребляются грецкий орех, миндаль, каштаны не только в первоначальном виде, но и печеном и вареном виде.

Национальным алкогольным напитком страны является «Ракия» (виноградная, сливовая, из шелковицы, яблока, грецкого ореха). Ракию Албанцы могут пить целый день: перед завтраком, перед обедом или ужином, или вообще просто так. Ракию каждый готовит у себя дома.

Албанские вина, хотя и не известны на международном рынке, но имеют хороший вкус и аромат, и цены невысокие. По качеству, белое вино несколько лучше, чем красное, но это уже на любителя. На сегодняшний день в Албании увеличилось количество винодельческих компаний.

Побывав в Албании нельзя не попробовать местный коньяк «Скандербег», которому были присвоены призы на разных международных выставках.

Любимым напитком албанцев является кофе «макиато» и «эспрессо». Кофе пьют всегда и везде, а также в течении всего дня. Причем подают его с водой.

Пить кофе это основное занятие Албанца. Кстати, кофе здесь очень крепкий, намного крепче, чем в других европейских странах.

В Албании вообще очень много кафе, баров, ресторанов с замечательной кухней и удивительно низкими ценами для Европы. Ни в одной из стран Европы вы не найдете место, где можно покушать так вкусно, экологично и недорого, как в Албании. Чаевые принято платить в размере 5-10%.

Коммунальные расходы от 20-40 евро в летний период и до 100 евро в зимний, если стоят не экономичные кондиционеры) и др. бытовая техника.

Газа в Албании, как и центрального отопления — нет. Обогрев в холодное время года (зимой +10 — +15 С) осуществляется кондиционерами или электро-обогревателями.

Хорошие тарифы в сети «Vodafone» и «T-Mobile».

В тариф 2000 лек ($20) в месяц: входит 10 ГБ на соц.сети + 5.5 ГБ на 4G и дают постоянные бонусы.

На питание у меня в месяц ушло 250 евро, это при том, что ежедневно я ела 1-2 раза в кафе и ресторанах часто с вином. Если больше готовить дома, эта сумма сократится примерно на 40%.

По стране удобнее всего передвигаться на рейсовых автобусах или маршрутках. Не удивляйтесь, если однажды на серпантине вдруг вспомнится «Отче наш». Водители – лихие парни, а ремни безопасности здесь наверное считаются дурным тоном.

Население, по данным Института статистики Албании на 1 января 2017 года,

составляет 2 876 591 человек.

Албания — унитарное государство, парламентская республика. Президентом Албании с 24 июля 2017 года стал Илир Мета, пост премьер-министра с 15 сентября 2013 года занимает Эди Рама.

Албанцы считают себя потомками иллирийцев (древнейшее население западных Балкан). В VI-VIII вв. среди албанцев широко распространилось христианство, как византийско-православное, так и римско-католическое, причем с некоторым преимуществом последнего. С XIII-XIV вв. в стране распространялся суфийский орден бекташи, и сегодня около трети албанских мусульман традиционно считают себя бекташийцами.

Бекташи живут в своеобразных мусульманских обителях, где они уединяются от мира.

Наиболее распространенной религией в Албании является ислам (в основном сунниты или бекташи), второй по распространенности религией является христианство в основном православное, католическое и протестантское однако есть также много нерелигиозных людей.

По конституции Албания является светской страной с 1967 года «нейтральна в вопросах веры и совести» — бывшая коммунистическая диктатура провозгласила Албанию первым и единственным « атеистическим государством» в мире.

На одной площади в городе могут находиться и мечеть и христианский храм, в котором поочередно проходит служба для католиков и православных.

Личные впечатления после нескольких поездок в Албанию о ее людях — самое благоприятное. Албанцы очень дружелюбны. С большим уважением относятся к своим гостям. По древним традициям гость пришедший в дом албанца попадает под его защиту и ответственность.

Во время Второй Мировой Войны Албания была, наверное единственной страной, которая укрывала еврейских беженцев и выдавала им свои паспорта. «Мы — единственная страна, где евреев стало больше после Второй мировой войны, куда евреи пришли в поисках защиты и спасения», – заявил премьер-министр Албании Эди Рама.

У албанцев очень тесные семейные связи. Если албанец вдруг заболевает, к нему съезжаются все родственники. Как отмечают наши друзья проживающие уже пятый год в Албании — даже четвероюродная тетя из самого дальнего аула непременно явится! При этом кто-то обязательно будет сидеть и отмечать в тетради, действительно ли вся родня приехала пожелать здоровья.

Живут обычно большими семьями. Мамы мало занимаются детьми — растят внуков, как правило, бабушки и дедушки.

Албанцы невероятно гостеприимны. Хочешь обидеть албанца, — сам оплати свой счет в кафе. Если говоришь: «Не надо платить за мой кофе», человек начинает думать, что он тебе неприятен.

Отношения полиции с народом весьма непривычны. В Албании, если ты что-то нарушил, достаточно хлопнуть себя рукой по лбу, пробормотать «А-я-я-яй, никогда больше так делать не буду!», пожать руку полицейскому — и тебя отпустят без всяких штрафов.

Что может напрягать, так это привычка постоянно давать советы. Но спорить не стоит — нужно соглашаться, улыбаться, а потом делать по своему.

Улыбаются в Албании все. И никто не удивляется!

Из негативных моментов — албанцы с чистой совестью мусорят на улицах. При этом в их жилье всегда царит образцовый порядок. Справедливости ради стоит сказать, что раньше мусорки в городе (Влера) надо было долго искать. Сейчас их поставили через каждые 30 метров.

Структура экономики (доля ВВП):

В сельском хозяйстве занято 58% работающих, в промышленности — 15%, в сфере обслуживания — 27%.

Экономика Албании базируется на:

Преимущества: страна успешно перешла к стабильной рыночной экономике. Низкая инфляция (1,9%) . Относительно высокие темпы экономического роста (выше среднего по Европе) и низкий государственный долг (ниже среднего по Европе). Также в стране имеется относительно дешёвая и хорошо образованная, в сравнении со странами Европы, рабочая сила. В условиях резкого падения уровня безработицы и усиления дефицита рабочей силы, рост заработной платы, по состоянию на 2019 год, не сдерживается замедлением темпов экономического роста.

Слабые стороны: скудная сырьевая база. Невысокая скорость рыночных реформ. Малый объём инвестиций в инфраструктуру и НИОКР. Самая большая проблема (как и в других относительно бедных странах Европы: Украине, Латвии, Эстонии и т. п.) — увеличивающийся с каждым годом дефицит трудоспособной рабочей силы и рост количества пенсионеров, в связи с низкой рождаемостью и высокой миграцией населения в другие, более богатые, страны мира.

В рейтинге популярного финансового издания Doing Business, в 2019 году Республика Албания вошла в топ-100 стран по легкости ведения бизнеса (63-место), а также заняла следующие позиции: 50-е место по регистрации компаний, 44-е место по получению кредитов, 39-е место по разрешению неплатежеспособности, 26-е место по защите миноритариев и 24-е место по ведению международной торговли.

Следует отметить, что в Албании действует эффективная система тендеров. Она осуществляется с учетом мировой практики в этой области. Тендеры используются в строительстве и реконструкции промышленных и общественных объектов, во время поставок некоторых видов оборудования и материалов. Важная особенность албанской организации тендеров – предоставление возможности иностранным компаниям участвовать в торгах на равных условиях с местными фирмами и организациями.

НДС не облагаются следующие виды деятельности:

Операции с недвижимостью и землей в Албании не облагаются НДС. Также не уплачивается налог на прибыль, но только в том случае, если покупатель недвижимости — физическое лицо.

В декабре 2019 года правительство Албании приняло решение об освобождение от уплаты подоходного налога для компаний, занимающихся разработкой программного обеспечения, направлено на повышение привлекательности Албании в качестве места назначения для ИТ-аутсорсинга.

Восемь категорий технологических компаний, занимающихся разработкой программного обеспечения, получат 5%-ную ставку подоходного налога.

Кроме того, в решении подчеркивается, что компании должны выполнять определенные условия.

Для получения более подробной информации нажмите ЗДЕСЬ.

В 2000 году Албания была официально признана в качестве «потенциальной страны-кандидата» на вступление в Европейский союз, в 2003 году стороны начали переговоры по подписанию Соглашения о стабилизации и ассоциации. Соглашение было подписано 12 июня 2006 года, тем самым завершив первый важный шаг к полноправному членству Албании в ЕС. 1 апреля 2009 года Албания вступила в военный альянс НАТО, а 28 апреля 2009 года Албания подала заявку на вступление в Европейский союз.

8 ноября 2010 года Совет Европейского союза одобрил введение безвизового режима для граждан Албании желающих посетить страны Европейского союза с туристической целью, и 10 декабря 2010 года это решение официально вступило в силу. Страна получила официальный статус страны-кандидата на вступление в Европейский союз 24 июня 2014 года.

Политические партии Албании достигли консенсуса по поводу избирательной реформы, которая должна гарантировать проведение свободных и честных выборов. Это было главным условием для начала переговоров о членстве страны в ЕС.

24 марта 2020 года Совет Европейского союза одобрил начало переговоров о вступлении Албании в ЕС.

Европейский Союз намерен предоставить возможность членства Сербии, Черногории, Македонии, Боснии и Герцеговине, Косово и Албании до 2025 года, сообщает издание Financial Times.

Тем, кто собирается зарегистрировать компанию в Албании, стоит обратить внимание на следующие бизнес-направления:

Алгоритм легализации в Албании может выглядеть следующим образом:

Заявление на визу

Регистрация бизнеса

Анкета для регистрации ИП

Правила регистрации бизнеса

Все выглядит достаточно просто, но для того чтобы все сделать правильно и быстро желательно все процессы по открытию компании, визам и ВНЖ лучше проводить с помощью официальных нотариусов и юристов.

В прибрежных регионах цены на аренду жилья зависят, в первую очередь, от близости к морю.

Если снимать не в сезон и заключать договор сразу на год — можно найти хорошую студию до 120 евро в месяц, но придётся отдавать предоплату за несколько месяцев вперёд, а могут попросить рассчитаться и за год.

Скорее всего, это будет не первая линия, но если повезёт море будет просматриваться с балкона. Двушка или трешка обойдутся от 150 и выше. Часто коммуналка и лифт оплачиваются отдельно.

Для постоянного проживания, можно отказаться от квартиры у пляжа в пользу жилья в центре города. Пляжи в шаговой доступности — ходит общественный транспорт вдоль побережья, а из преимуществ — обширная инфраструктура и развлекательные заведения. Двушку здесь можно снять от 120 -150 евро. Зависит от мебели и ремонта. Аналогичное жилье в более удаленных от центра районах будет дешевле на €20

Квартиры от застройщика продаются в состоянии почти готовом к проживанию, надо только поставить мебель.

Плюсы покупки квартиры в Албании:

Цены за квадратный метр жилья во Влере: первая береговая линия 900-1200 евро и чуть дальше от моря от 700 евро.

Влера преображается с каждым годом, в него вкладываются огромные правительственные инвестиции: проведена реконструкция дорог, школ, университетов, больниц, центрального бульвара, набережной и ведётся строительство новых объектов.

Строится новый терминал порта — сейчас паромы ходят на Бриндизи (Италия). Планируют расширить географию морских путешествий и сделать порт самым крупным в Албании. Ведут реконструкцию ж/д путей до Тираны — добраться в албанскую столицу станет проще.

Заложен фундамент нового аэропорта в 18 км от города.

Инфраструктура с каждым днём становится комфортной и удобной для жизни — открываются новые рестораны, кафе, пиццерии, магазины, салоны, бутики и маркеты, строятся фитнес-центры.

И все больше становится похожа на элитный европейский курортный город.

Покупка собственности НЕ даёт право на получение ВНЖ в Албании. Нет на эту тему закона. Как и везде, в приобретении недвижимости есть много особенностей и тут без профессионалов не обойтись. У нас есть возможность предложить помощь лучших юристов и нотариусов.

Если вы планируете открыть компанию в Албании удаленно, то для начала, вам необходимо будет определиться с выбором подходящей формы хозяйственной деятельности. В особенности, вам будут доступны следующие виды бизнеса:

Наиболее выгодной с экономической точки зрения, а также простой в управлении ОПФ для иностранных предпринимателей станет компания свободной зоны (Free Zone LLC). Если вы собираетесь открыть свое дело, в особенности, зарегистрировать компанию в Албании, то вам стоит выбрать именно эту ОПФ.

Регистрация фирмы в Албании также потребует детального изучения системы налогообложения данного государства, действующей в отношении корпоративных лиц:

В первые годы деятельности в Албании компании освобождаются от уплаты налога на прибыль. Важным также является то, что законодательство страны предусматривает защиту иностранного капитала от национализации.

преимущества, почему стоит учредить компанию В албании:

Мурзич Елизавета и Виталий Никуленко

lizamur377@gmail.com

Заявка на подбор недвижимости

Бронирование апартаментов для отдыха