Промышленные коворкинги: для каких бизнесов будет полезен такой формат?

Сегодня главный тренд в промышленности — рационализация производственных процессов на всех этапах. Уход с российского рынка многих иностранных инвесторов освободил ниши в различных сферах производства. И теперь их постепенно замещает российский малый и средний бизнес.

Предприятиям МСП нужно, чтобы производственные площади адаптировались под их конкретные задачи — от опытных производств до серийных запусков.

Доля этого сектора в экономике страны растёт. По данным Заместителя Председателя Правительства РФ Александра Новака, количество предприятий МСП в России в июне текущего года превысило 6,5 миллиона.

Малый и средний бизнес всё чаще сталкивается с проблемой высоких затрат на создание собственных производственных мощностей. Построить завод или закупить оборудование — это значительная инвестиция, которую могут позволить себе лишь крупные компании с гарантированными доходами. Для МСП такой подход является рискованным.

Именно здесь на помощь приходит формат промышленного коворкинга — готовые производственные пространства, где можно арендовать помещение с полным набором инфраструктуры, оборудования и инженерных коммуникаций. Это позволяет предпринимателям не тратить значительные средства на строительство или приобретение оборудования, а сосредоточиться на развитии своего бизнеса.

Прообразом современных коворкингов стали хакерспейсы, появившиеся в США и Германии в 1990-х годах. Эти пространства объединяли людей со схожими интересами в научно-технической сфере. Сегодня в странах Европы, таких как Германия и Великобритания, доля коворкингов составляет значительную часть рынка производственно-складских помещений — 65% и 72% соответственно. А в России этот формат пока только набирает популярность.

Промышленные коворкинги представляют собой высокотехнологичные площадки, оборудованные всем необходимым для производства: включая склады, офисы, зоны отдыха и даже шоу-румы. Такой формат позволяет предпринимателям арендовать именно столько пространства, сколько им нужно в данный момент, избегая лишних затрат на неиспользуемые площади.

Кроме того, в условиях растущего внимания к ESG (экологическим, социальным и управленческим стандартам), промышленный коворкинг становится еще более привлекательным.

Производители получают:

• самое современное оборудование и технологии с оптимальными нормативами потребления электроэнергии; цифровой мониторинг производства по выбросам в атмосферу;

• возможность в цифровом формате забронировать себе время работы на оборудовании, и подбирать из цифровой базы работников на это время;

• использовать цифровой документооборот и многое другое.

Современный промышленный коворкинг – это не только инженерные коммуникации, производственные линии, лаборатории, склады, но и продуманные общие пространства – зоны отдыха и рекреации, пункты питания. И эти объекты являются общими для всех производителей под «одной крышей». Учитывая такой способ размещения площадей, стоимость арендной платы тут существенно ниже, чем, если каждая компания будет арендовать отдельное помещение под своё производство.

Этот формат особенно актуален для стартапов, компаний с нестабильной загрузкой мощностей и предприятий МСП в сфере производства. Для них коворкинг предоставляет возможность гибкого использования ресурсов, снижая риски, связанные с экономической нестабильностью и изменениями спроса.

Компактные площадки в черте города или рядом с крупными транспортными артериями предлагают еще одно преимущество — минимизацию логистических затрат и упрощение доступа сотрудников и клиентов к производственным объектам.

При формате промышленного коворкинга рабочие процессы компании максимально оптимизируются, так как производство, склад, шоу-рум и административные помещения находятся в одном пространстве. А, учитывая то, что в промышленных коворкингах производственные линии загружены по максимуму, замена оборудования происходит чаще. А любая замена оборудования – это установка более усовершенствованных технологических линий.

Рассмотрим подробнее, какие именно бизнесы могут извлечь максимальную пользу из формата промышленного коворкинга.

Малый и средний бизнес в сфере производства

Малый и средний бизнес (МСП) в сфере производства сталкивается с множеством вызовов, включая высокие затраты на создание собственной инфраструктуры и стоимостью строительства промышленного здания. Для таких компаний аренда производственного коворкинга становится отличной альтернативой. Вместо того чтобы инвестировать крупные средства в покупку или строительство собственных производственных мощностей, предприниматели могут арендовать готовое пространство, которое уже оборудовано всем необходимым для начала работы. Это особенно актуально для новых и растущих компаний, у которых ограниченные бюджеты и неопределенные перспективы по объемам производства.

Кроме того, промышленные коворкинги обеспечивают доступ к современным технологиям и оборудованию, которые для многих малых и средних компаний могут быть слишком дорогими при самостоятельном приобретении. Например, МСП, занимающиеся производством электроники или машиностроением, могут использовать коворкинг для временного увеличения мощностей или для испытаний новых технологий, не рискуя при этом большими инвестициями.

Стартапы

Стартапы, особенно в производственных отраслях, зачастую не в силах спрогнозировать долгосрочный спрос на продукцию и обеспечить гибкую настройку для производства. Нестабильный рынок, а также ограниченные финансовые ресурсы — все это может затормозить рост компании. Промышленные коворкинги предоставляют стартапам уникальную возможность начать производство с минимальными затратами и рисками.

Стартапы, как правило, находятся на стадии тестирования своих продуктов и бизнес-моделей, и им требуется гибкость в доступе к производственным мощностям. Коворкинги предлагают аренду оборудования и площадей по мере необходимости, что позволяет стартапам масштабироваться или сокращать производство в зависимости от успеха и потребностей на каждом этапе развития. Более того, наличие в коворкинге других компаний, возможно, работающих в схожих или смежных отраслях, может стимулировать сотрудничество и обмен знаниями, что ускорит инновационные процессы.

Компании с нестабильной загрузкой мощностей

Некоторые компании, особенно в сфере сезонного производства или тех, кто работает под заказ, часто сталкиваются с нестабильной загрузкой своих производственных мощностей.

Это может быть связано с сезонными колебаниями спроса, контрактами с переменными объемами или неравномерностью поступления заказов. Для таких предприятий содержание собственного завода или фабрики может оказаться невыгодным: значительные затраты на поддержание неиспользуемого оборудования могут стать серьезным финансовым бременем.

В промышленных коворкингах компании с нестабильной загрузкой могут арендовать оборудование и производственные площади только на период пикового спроса, избегая при этом постоянных затрат на содержание инфраструктуры. Такой подход позволяет гибко реагировать на изменения рынка и минимизировать операционные издержки. Например, производители сезонных товаров, таких как новогодние украшения или летняя мебель для террас и дачных участков, могут легко увеличивать и уменьшать масштабы производства в зависимости от времени года.

Предприятия, внедряющие инновации

Кроме того, коворкинги являются отличным вариантом для компаний, которые активно занимаются внедрением инноваций и новых технологий. Благодаря возможности временного доступа к современному оборудованию, они могут тестировать новые производственные методы или продукты, не совершая значительных финансовых вложений. Коворкинги также часто предоставляют доступ к дополнительным услугам, таким как консультации экспертов, техническая поддержка и возможность взаимодействия с другими инноваторами.

Размещение промышленных коворкингов в особых экономических зонах (ОЭЗ) и индустриальных парках открывает еще больше возможностей для МСП. Инвестору предоставляется не просто индустриальная инфраструктура, а фактически готовое промышленное помещение, в котором сразу можно начать работу и миновать длительную инвестиционно-строительную фазу.

В таком варианте достигается максимальный комфорт целевого использования объекта, так как с производителя снимается необходимость заниматься непрофильной для себя деятельностью. Это хорошая поддержка для тех, кто сейчас не может себе позволить вложиться в строительство собственных промышленных площадок, но при этом реализует важные инвестпроекты. Преференциальный налоговый и таможенный режим, установленный в ОЭЗ, сохраняется для компаний, которые разместились в коворкинге.

Таким образом, промышленный коворкинг становится важным элементом инфраструктуры для развития малого и среднего бизнеса в России, способствуя его росту и укреплению на рынке. Он открывает широкие возможности для самых разных типов бизнеса: МСП, стартапы и компании с нестабильной загрузкой мощностей могут использовать этот формат для снижения затрат, гибкой настройки производства и быстрого реагирования на изменения рынка.