Поколение без собственности. Как (вы)жить зумерам или гайд по жилью.
Итак, представим ситуацию. На дворе 25 год, тебе от 18 до 25, и ты молод и амбициозен, обычный человек из обычной семьи, живёшь в городе среднего размера или меньше. Мечтаешь о девушке, но ещё больше мечтаешь о том, чтобы иметь свой уголок в этом мире, где после работы можно отдохнуть за компьютером или посидеть с друзьями. Что ж, думаю, кто-то в этом тексте узнал себя, кто-то старше или младше, но этот вопрос мучает и их. А вопрос, собственно, звучит так: «Как мне поступить, снять или в ипотеку взять?». Что ж, дорогой друг, сейчас мы рассмотрим все варианты.
ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ
- Город небольшой, меньше миллиона человек
- Ты обычный работяга, получаешь среднюю зп в 40к
- Помощи ждать не откуда
- Живёшь пока 1, максимум с девушкой
- 900 тысяч рубликов запасе
ВАРИАНТ 1 - АРЕНДА
И так, ты остановился на аренде. Что ж, заходим на авто и видим такие варианты и расценки
За бабушкину квартиру в черте города 12к, за современную 27к. Добавим 3к на коммуналку и посчитаем. После уплаты у тебя останется от 11к до 25к. На покушать хватит, но позволить себе многое не получится
Плюсы:
- Заселяйся хоть завтра
- Не понравилось уехал
- Дешевле ипотеки
Минусы:
- Могут выгнать
- Живёшь пока платишь, заболеешь и останешься на улице
- Хоть 50 лет плати, твоей не станет
- Шумные соседи
- Нет возможности расширения
ВАРИАНТ 2 - ИПОТЕКА
Что ж, мой друг, пора тебе познать радости банальной кабалы. Начнём с цен на квартиры..
Пребывая в лёгком шоке и найдя вариант за 4 500 000 русских денег ты лезешь в мобильное приложение банка с целью рассчитать платёж в месяц. 900к на первый платёж ты накопил, так что думаешь что потянешь и тут видишь это:
Увидя эти цифры считаешь, что после уплаты ипотеки... Стоп,не так.. Увидев эти цифры ты вспоминаешь свою зарплату в 40 тысяч и забываешь об ипотеке. Частный дом тоже не купишь, так, то идем дальше.
Плюсы:
- Нет
Минусы
- Не можешь её взять
- Могут забрать если не платить
- Привязан к месту и работе на следующие 20 лет
ВАРИАНТ 3 - СТРОИТЕЛЬСТВО И РАЗМЕР НЕ ГЛАВНОЕ
Что ж, дорогой, поняв, что на ёлку залезть и на шишку не сесть ну никак не получается, ты видишь 1 вариант. Ещё лет 5 назад на него бы не посмотрел никто, но времена изменились, старик. На свои 900к ты покупаешь участок в черте города и строишь... бытовку! Да, я серьёзно. Нет, я не сошёл с ума. К сожалению, такова действительность, и это уже хоть что-то, ты не останешься на улице. С течением времени улучшаешь её, растешь на работе и в будущем, возможно, сможешь позволить себе нормальный дом. А пока строишь себе мини-дом, как пример:
Ведь люди же живут в студиях как то, так что и у тебя получится. Самое необходимое есть, а что ещё тебе нужно? К сожалению такая вот в стране ситуация и с этим ничего не сделать
Плюсы
- Бюджетно
- Быстро
- Своя земля
- Тихо и не мешают соседи
- В будущем можно достроить или перестроить
- Не останешься на улице
- Все ещё дешевле студии
Минусы:
- Размер
- Не привычно такое видеть
- Если участок без коммуникаций, их проведение может стоить дорого
- Если участок далеко может возникнуть потребность в авто
ИТОГ
Вот мы и разобрали возможные варианты. Наследство я рассматривать не стал (хотя таким способом и получил квартиру), потому что не все её могут получить и в жизни это скорее бонус, а не гарантия. Станет ли в будущем лучше? Я надеюсь, что да, но все мы понимаем, что этого не будет. Скорее роботы коммунизм построят для нас, чем это случится. А пока это не случилось, расскажите в комментах, что думаете по этому поводу, и удачи вам.
В прошлом году я купила квартиру и сейчас нахожусь в состоянии ремонта (ТОМ САМОМ), который ясно дал понять, что покупка квартиры (в ипотеку, естественно) еще не самое дорогое мероприятие с ней. На фоне моего неугасающего ужаса по поводу цен на санузел, кухню и пол, я увиделась в Москве с подругой, которая планирует с мужем покупать дом и ждет попо…
В 2022 я купил 2 квартиры в Екатеринбурге в одном доме от крупного застройщика. В этой статье рассказал, что я с ними сделал, как увеличил площадь помещения и сдал его под бьюти-студию. Делюсь, сколько я вложил и зарабатываю на каждой из них. А также возможно ли повторить такой результат, инвестируя в недвижимость.
СМИ снова выдали громкий заголовок: мол, итальянская Ariston возвращается в Россию. Ура, победа, все дела! Только вот, как обычно, за броской фразой скрывается история посложнее, чем кажется. И нет, это не про ваши любимые стиральные машины, которые крутят белье уже лет десять. Давайте посмотрим, что к чему на самом деле.
Еще пару лет назад покупка квартиры в городе казалась единственно верным решением: близость к работе, развитая инфраструктура, высокая ликвидность. Однако в 2024 году тренд начал меняться — все больше людей выбирают загородные дома. Причины очевидны: пандемия дала старт удаленной работе, а мегаполисы перегружены транспортом и плотной застройкой.
Хотите купить свою квартиру, но банк не одобряет ипотеку? У вас нет первоначального взноса, а может, ваша кредитная история далека от идеальной?
В конце 2023 года ключевая ставка ЦБ выросла до 18%, а сейчас уже достигла 21%. С 1 июля 2024 года отменили льготную ипотеку под 8%, а семейную и ИТ-ипотеку урезали. Доступность жилья резко снизилась.
6,5 миллионов в месяц за аренду квартиры в Москве?! Это реальные цифры. Даже если вы платите в 100 раз меньше, цены на аренду растут везде.
Своя квартира казалась вообще несбыточной мечтой, но об этом теперь Екатерина (имя изменено) вспоминает, пока наливает чай в светлой кухне своей новой квартиры. Еще год назад она с мужем и ребенком снимала жилье, сталкиваясь с «прелестями» аренды: неадекватные собственники, неожиданные повышения аренды, страх, что придется срочно съезжать.
💸 Ипотека — это одно из самых важных финансовых решений в жизни любого человека, а потому подходить к этому решению нужно исключительно с холодной головой и точными расчётами. И сегодня, в самом начале новой рабочей недели, я буквально по пунктам попытаюсь вам наглядно продемонстрировать, почему в условиях высоких процентных ставок (а сейчас они д…
В декабре ко мне обратились с запросом: подобрать квартиру для сдачи в аренду.
Константинова: инвестирование всех сбережений в недвижимость — медленная стратегия
С нынешними ценами на жилье, это прям проблематично, на самом деле...даже тот же съем...но как по мне, уже лучше ипотеку взять и отдавать те же деньги, но за свою квартиру.
Самый лучший вариант это найти себе кого-то с жильем, которое досталось в наследство 😂👌