#Егрн
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — основной документ, который содержит информацию о жилых и нежилых объектах недвижимости, земельных участках, зарегистрированных правах, установленных ограничениях и обременениях.
Настало время разобраться в чем же отличие между техническим паспортом и техническим описанием, что такое поэтажный план и экспликация, при чем здесь технический план, кто изготавливает указанные документы, для чего они могут потребоваться, в каких случаях их наличии не обязательно, какие могут быть подводные камни: красные линии, несоответствие…
Иван двигался в своем ряду, решил перестроится, начал перестроение, как из соседнего ряда высовывается Григорий. Анонимно пройдемся по обстоятельствам дела, поймем как и что было, начнем идти по процессу спора, в конце попробуем сделать выводы.
Разберемся в основных видах ограничений, что является их причиной, кем устанавливаются, по какой причине, на что стоит обращать внимание, как разобраться собственнику или покупателю, пробежимся по процессу снятия, узнаем о последствиях.
Как качество представительства влияет на продажу недвижимости? Расскажем про субъективную сторону процесса продажи недвижимости. Какой вариант выбрать? Хорошо или плохо, когда продает собственник? Что в таком случае влияет на быструю и легкую продажу? Как повысить качество объявления и объекта? Как торговаться? Как оформить договоренности?
Ознакомление с материалами дела - одна из наболевших тем для многих юристов, юридический компаний и адвокатских коллегий. Разберемся в тонкостях и проблемах процесса ознакомления, а также покажем как должно и не должно быть.
Снова заказчик. Снова попытавшийся пройти путь самостоятельно.
В собственности Анастасии нежилое помещение в Новой Москве. Площадь объекта подходит многим сетевым арендаторам, которые желают заключить долгосрочные договоры аренды, однако не тут то было...
Василий дал тете Тане в долг, а бывший муж тети Тани - дядя Ваня - дал Василию тоже в долг. Вася подает в суд на Таню, а Ваня подает в суд на Васю. Расскажем с юридическими подробностями об этой перекрестной борьбе с "изюмом" в виде службы судебных приставов.
В арсенале уже есть история, как Андрей Анатольевич, мягко сказать, "прифигел" от суммы налога по нежилому помещению в Москве. То есть был налог 20 000 руб., а стал 220 000 руб. Думаю, можно представить уровень недовольства большинства владельцев коммерческой недвижимости. Здесь история немного другая, но все равно про величину налогов...
Думаем, многие знают основной вектор изменений. До 01 марта 2023 данные о собственнике были указаны в разделе 2 выписки из ЕГРН: "Иванов Иван Иванович и номер регистрационной записи права". После указанной даты данные правообладателя стали недоступны.
Общество приобрело в собственность машино-место в Москве. Объект покупался по схеме долевого участия. То есть на момент подписания документов: договора долевого участия, уступок, - объекта фактически не существовало в природе.
Заказчик в первый раз обратился к нам по рекомендации. Однажды ошибка в Росреестре оказалась у помещения, которое было в собственности Андрея Анатольевича. История была не совсем простая, но мы оперативно смогли все исправить.
В первой части мы сделали обзор отчета от яндекса. Выводы получились неоднозначными. Содержание слабо тянет на объективную проверку, но может быть полезно в качестве общей информации об объекте. При этом проверяются только квартиры.
Подумали, что будет интересным сравнить всем известные сервисы, которые предлагают такую деликатную услугу, как проверка объектов недвижимости.
Стандартная выписка содержит сведения о характеристиках объекта недвижимости: кадастровый номер, адрес, ранее присвоенные номера, площадь, этажность или номер этажа, вид (жилое/нежилое), кадастровую стоимость и дату ее определения, а также иную информацию, которая характерна для определенного вида объектов.
04 сентября 2020 вступил в силу Приказ Росреестра, который своим обновлением в очередной раз утверждает формы и виды выписок из ЕГРН, порядок отражения сведений в них, формат документов и прочее связанное с предоставлением данных из ЕГРН. То есть в приказе отражены конкретные формы разных выписок из ЕГРН, какие графы, разделы в каждой из них…