Анна Страгис
Трудиться надо))) как же пользу человечеству приносить?
Согласна с вами!
Поэтому обучение занимает не один день, а 4 месяца. Изучаем и законодательство (его, кстати, не так много в этой сфере), и правоприменительную практику. И это уже гораздо интересней! Я показываю примеры из личной практики и учу пошаговому алгоритму.
о чем и речь
Спасибо. Про это напишем отдельную статью) или посетите мой канал, там есть много ответов на разные вопросы
t.me/+6IKK3Qd0ml5lMzRi
Муж прав. Если сделать не правильно, то будут проблемы и со страховкой и с ипотекой. Надо сделать правильно. Поставить контур. Французкое окно. Раздвижное или как гармошка. Не нужна стена, сдвинули или убрали в сторону.
Перенос кухни на балкон, это перепланировка) Потребуют разрешительные документы
вернулись
Если стены поставите точно с архитектурным планом застройщика, то у вас не будет перепланировки. Если решите немного улучшить, немного передвинуть, то это уже перепланировка и ее надо узаконить. Обращайтесь, поможем.
У нас консультация по планировочному решению бесплатная! Не стесняйтесь
У УК много своих проблем и задач. За всем не успевают)
Мы всегда работаем в связке с дизайнером. У нас разные проекты и разные задачи. Для собственника это дешевле, чем потом все возвращать в соответствии с архитектурным планом застройщика.
t.me/+6IKK3Qd0ml5lMzRi Это мой канал. В закрепе есть видеоурок. Интересный. Как раз на эту тему)
Смотря какая сумма. Знаю несколько дизайнеров, которым собственники предъявили стоимость ремонта и проекта за планировочное решение, которое нельзя узаконить. УК выявила.
Это большие суммы. Одной присудили 3,2 млн рублей.
Многих отстояли, благо сохранилась переписка и дизайнеры взяли у клиента расписку, что он понимает и берет на себя ответственность за планировочное решение. Посмотрите видеоурок https://formula-pereplanirovki.ru/freelesson.
Подпишитесь на мой канал, там много интересного
t.me/+6IKK3Qd0ml5lMzRi
Судебная практика конечно есть. Из-за самовольной перепланировки, квартиры забирают и продают с торгов. На вырученные деньги восстанавливают, остатки средств перечисляют бывшему собственнику. Когда делают перепланировку в памятнике культуры - вообще забирают. За самовольный снос несущей стены или создание в несущей стене проема - возбуждается уголовное дело. Причем виновен собственник, а не тот кто этот проем сделал. Это если купили квартиру на вторичке уже с проемом в несущей. В случае, который вы написали, там будет уголовное дело на собственника подвальных помещений
Самое дорогое у нас здоровье, потом недвижимость)
У риэлтора задача купить или продать квартиру. Конечно, риэлтор должен видеть перепланировку, даже скрытую. Для этого у нас есть курс "Экспертность".
Для согласования квартиры, нужны знания. Есть риэлторы, которые этому учаться и вопросы согласования перепланировки решают. Есть перепланировки, которые собственник сам может согласовать. Мы даже мини-курс для этого написали https://formula-pereplanirovki.ru/#3
Обращайтесь)
Поможем!
Да, конечно!
А в некоторых регионах для согласования таких изменений потребуются экстра меры: согласие от автора проекта дома (для Москвы, например), согласие собственников многоквартирного дома (Подмосковье, Пермь, Нижний Новгород), и, конечно - контур. Подойдет стеклопакет или французское окно. Это требование для всех регионов РФ.
Вот тут вы ошибаетесь!
Ваша перепланировка может стать известна контролирующим органам в случае жалобы соседей, в случае, если вы затопите соседей, или наоборот - они вас. В этом случае у соседей будет «плечо шантажа» - требовать с вас больше ущерба, или наоборот - не выплачивать вам ущерб, иначе - жалоба.
А по жалобе выйдет жилищная инспекция и заставить ремонт вернуть в первоначальный вид.
Кроме того, с такой квартирой могут быть сложности при продаже - не каждому покупателю за свои деньги хочется иметь проблемы с перепланировкой.
И, наконец, когда вы «двигаете стены» по своему желанию - велик риск ошибиться с планировкой и нарушить нормы, которых немало!
Такие работы обязательно согласовать
И к сожалению, таких много…
Рыба ищет где глубже, человек - где лучше) вот и стараются люди перекроить жилье
Возможно, разные регламенты?
Это уже реализовано во многих домах
Нет, не перенос) устройство нового санузла там, где его не было).
Кстати, можно было и встроенный шкаф туда добавить)))
Зато если есть, что ремонтом и согласованием прибавляем 40% к площади!
И еще смена назначения помещений!
Если в бывшей гардеробной устроить санузел, не меняя площадь и границы - это тоже перепланировка.
Вы совершенно правы!
Владимир, выездная проверка от Жилищной инспекции происходит на этапе актирования.
То есть сначала вы получаете разрешение на ремонтные работы, строго по проекту, а затем приходит сотрудник Жилищной инспекции/комиссия, чтобы убедиться, что вы все выполнили верно.
Такое тоже бывает). Зато вы теперь знаете, как важно согласовать перепланировку. А мы поможем! Обращайтесь!
«без труда» - это ошибочное суждение.
Согласование перепланировок - работа, но она основана на ваших знаниях алгоритмов и законодательства.
Большинство шагов в согласовании происходит онлайн, но это не значит, что никакой работы нет).
Просто она несложная технически. Любой освоит навык и будет помогать клиентам