Дом путешественников или первый бизнес за 100 дней

Идея запуска своего бизнеса родилась в начале 2024 года. Мы с мужем выбирали между флиппингом и покупкой загородного дома в аренду. После сравнения доходности, остановились на втором варианте.

Поиски нужного объекта продлились около двух месяцев, за это время мы отсмотрели более 25 разных вариантов. Остановились на А-Фрейме недалеко от деревни Сапроново в Ступинском районе Московской области. Дом находится на территории СНТ Лада, в уютном и уединенном месте, рядом есть вся необходимая инфраструктура, а во второй половине 2024 года открыли отрезок Новорязанского шоссе, который сократил путь от загородного дома до МКАД на час.

Покупка была быстрой, а старт ремонта пришелся на начало июля, это самый загруженный период для строителей, поэтому найти бригаду было не легко. Для нас было критически важно начать ремонт в июле, чтобы успеть сдать проект к новогодним праздникам.

Дом и инфраструктура (участок, баня, чан) обошлись в 3.250.000 рублей. Нам предстояла большая работа по внутреннему ремонту, выравниванию участка, а так же проведению коммуникаций. По нашим расчетам, финальная стоимость проекта должна была составить 7.500.000 рублей. Поскольку 50% средств были кредитными, скорость для нас играла ключевую роль.

Аренда загородных домов — очень популярное направление бизнеса. В связи с этим, очень конкурентое.

Перед покупкой дома, мы заранее изучили всех конкурентов в радиусе 30 км и четко проработали концепцию, которая выгодно отличает нас от них.

30% наших расходов приходится на рекламу. Мы продвигаем дом на Авито, Яндекс путешествиях и Суточно.ру, так же активно работаем над развитием соц сетей. Самый конверсионные рекламные источники — Авито и инстаграм, клиенты на этих площадках бронируют быстрее. Мы ориентированы на семьи с детьми и небольшие компании до 6 человек. В доме предусмотрено все для комфортного отдыха наших гостей.

Старт запуска проекта пришелся на новогодние праздники, поэтому в первый месяц дом был загружен на 50%, а средняя прогнозируемая загрузка в высокий сезон (апрель-октябрь) должна достигнуть 80%.

Мы очень хотим, чтобы проект Дом путешественников разрастался и со временем из одного дома вырос в целый глэмпинг, который будет ассоциироваться у гостей с самыми теплыми воспоминаниями — воспоминаниями о путешествиях.