Фамилия Имя
Да нет, вы вообще ничего не сравниваете, просто * в лужу.
Ни аргументов, ни логики.
Разворачивая мысль, а чего вы не сравниваете как равноценные способы добраться из точки А в точку Б поездку на общественном транспорте и прокладку персональной ветки метро?
Потому как именно этим вы и занимаетесь сравнивая выгодность аренды малоразмерной однушки (а то и студии) в доме-эконом относительно покупки квартиры в "неком усреднённом" доме (а то и банально в доме более высокого класса) после всех удорожаний (коих 4: введение в эксплуатацию, окончание ремонта в квартире, 3 года после введения в эксплуатацию, окончания строительства в районе) да плюсуя к этому маржу и налоги посредников.
А, так вы просто попоболью поделились.
Виноват, не понял.
Делитесь-делитесь, это всем интересно, а главное относится к обсуждаемой теме.
В чужой квартире тоже. Что дальше?
Не унижайтесь, не просите, живите на свои. Разве кто-то мешает, запрещает или осуждает?
А где на этой картинке "та самая хрень"?
Банк одобряет либо нет кредит исключительно на свое усмотрение.
Рейтинг в бки имеет значение, но решающим для одобрения не является ни в одном банке РФ.
Хороший рейтинг в бки - не даёт гарантии получения кредита.
Плохой рейтинг в бки - гарантирует неодобрение кредита.
Вы полагаете, что я в курсе Вашей кредитной истории и Ваших финансовых отношений с банками и МФО, что бы дать хоть сколько внятный ответ на Ваш вопрос?
Цена за локацию - везде, что в МСК, что в СПБ, что в Магадане, потому и указана достаточно широкая вилка цен.
"Помывочная для собак и вот это вот всё" - это признак класса дома, из которой и формируется цена на квадратный метр.
Дома фактического эконом класса, где площадь максимально реализуется под квартиры либо арендные площади, т.е. то, из чего можно извлечь прибыль, позволить себе такие излишества как помывочная для собак, либо подъездный холл для посетителей банально не в состоянии, поскольку заложить их в цену квадрата невозможно, ввиду низкой платежеспособности целевой аудитории.
Потому сравнивать цену квадратного метра в экономе, комфорте и бизнес классе нельзя, ибо она формируется исходя их разных вводных и для разных целевых аудиторий.
Банально смешно видеть как доморощные "эксперты" лихо считают цену за квадрат в (условном) хруще исходя из того, что в километре от него реализовали дом бизнес класса.
Ещё раз, для Питера, студия в доме указанного одуванчиком класса на этапе котлована стоит 2-3млн.р., в Мск 3-5млн.р.
Раз мы ведём речь от том "что выгоднее", следует рассматривать сопоставимые сделки: найм от собственника(а не по договору поднайма и тд и тп) и покупку по базовой цене (т.е. на старте продаж, он же котлован), в домах одного класса.
В эквифакс рейтинг не может быть выше 999, в НБКИ выше 850.
699 в эквифаксе - плохой рейтинг. Причина отказа вполне может быть в этом.
Ух ты, даже убирают?! Как мало надо человеку для счастья! А консьерж это именно консьерж? Т. е. человек обеспечивающий жизнь дома, который и посылку примет и такси вызовет, и что где в округе есть расскажет? Или банальный вахтер, посаженный "следить и не пущать"? Хотя о чем это я, раз "даже убирают"...
Вы сами бы воспользовались своим предложением, и посмотрели стоимость квартир у застройщиков, а не у перекупщиков.
Судя по планировке дома, первый этаж нежилой, 240 квартир -> 10 квартир на этаже. Я так понимаю что не однушку, а студию снимаете: объединены кухня, гостиная и спальня, метраж у таких квартир, как водится в РФ, крошечный(реально крошечный общий может быть меньше 25кв.м. жилой - вообще 8).
Уже лет 15 *всё* дома, по заявлениям застройщиков, минимум комфорт класс.
Судя по фото нет корзин для кондиционеров -> нет внутреннего дренажа для конденсата. Нет общедомового кондиционирования (нет характерных градирен на крыше)
Как обстоят дела с такими вещами как: колясочная, помывочная для собак, подъездный холл? Полагаю никак - их нет.
Подземного паркинга тоже нет.
Что ж, комфорт классом тут даже не пахнет.
Цена такой квартиры 2-3млн на этапе котлована.
В связи с чем вопрос, о чем вы "речь ведёте" (здесь должна была быть картинка из к\ф "Банды Нью Йорка")?
Денег на счёте, вы что не знаете?! Как можно быть таким недалёким?!! Труженники невидимого фронта от ЗелБанка постоянно звонят всем подряд с целью защитить их деньги!
Благодарю, спасибо, но юмор уровня "Наша раша" меня мало интересует.
На специальный счёт вестимо. Ну тот самый куда служба безопасности ЗелБанка деньги выводит для защиты.
Спасибо, посмеялся.
В статье нет ни одной формулы. Вы статью-то читали, что такое формула знаете?
Вам на авито и прочих цианах, разумеется совершенно реальные и безовсяких подводных камней, предложения о продаже газофицированных домов с участком, со всеми коммуникациям, асфальтированными подъездными дорогами в МО за 4-5млн показать?
Как грится "Формулы в студию!", если с реальными примерами квартир в продаже и в аренде - совсем хорошо.
Потому как троекратный разброс между ипотечным и арендным платежом имхо должен указывать на переизбыток сдаваемого жилья.
Когда я последний раз искал съемную квартиру, это было давно, лет 7 прошло, и не в СПБ, у меня мнения о переизбытке предложения на рынке не возникло.
А есть и другая сторона, после выплаты ипотеки остаётся недвижимость в собственности.
После выплаты арендных платежей - не остаётся ничего.
Не совсем понял что за цена найма в 25к в месяц, это где такие цены замечательные или это просто убитый в ноль хрущ?
I. SMELL. PROFFFFFIT!
"А могли бы и ножичком" (с) бородатый анекдот.
Забавный случай с прецедентным правом, его любят в странах где его нет, и наоборот там где оно есть:-)
Дискуссию о преимуществах/недостатках прецедентной правовой системы начинать не намерен. Ибо это тема для, очередной, диссертации в области права.
Как думаю я, смысл всё же есть. В банальной острастке.
Если взысканные суммы по неустойкам, штрафам и моральному вреду будут из серии "пожалуйстахватитбольшененадо", гораздо меньше будет желающих идти в суд по делам где явно не прав ответчик.
Это, в свою очередь, снизит нагрузку как на суды, так и ФССП.
"Ну ту страну назвали Гондурасом" (с).
Ещё раз, в описанном вами случае, вы не правы не только с эфемерной моральной, но и юридической точки зрения.
Вы буквально недобросовестно пользуетесь своими правами как потребителя.
Но продолжайте в том же духе.
Уже имеем де факто отмену дистанционной продажи, но вы продолжайте бороться за 100 рублей.
Просто подождите пока юристы всяких маркетов осознают, что отменить правила дистанционки можно просто написав мелким шрифтом, что товар не предназначен к дистанционной продаже, и добавлению ещё одной бумажки, о том что был предоставлен образец для ознакомления, которую покупатель подмахнет не глядя. Прощай срок остывания, нам было весело вместе...
Дальше обяжут потребителя быть экспертом в специализированных областях при заключении договоров, но ведь главное что лично вы сегодня сэкономили 50р, да?
Потом бремя доказывания качества товара/услуги перенесут с продавца/исполнителя на потребителя, но ведь это будет потом, да, а сегодня у вас +10 копеек к семейному бюджету.
Ещё раз, вы воспользовались рекламной акцией, снизив цену товара использовав нематериальный актив, а после чего захотели обналичить этот нематериальный актив, фактически, пытаясь приравнять их к денежному суррогату, что прямо запрещено ст.27 86-ФЗ.
В суде именно ваш случай - проигрышный. Почему - написано выше. И почему именно вы вызываете омерзение уже написано.
1. ЗоЗПП, я знаю, и смею судить, что очень даже не плохо.
2. Ваш случай, а если точнее - Вы, единорог. Почему? Потому как Вы, буквально, тот самый потребитель-террорист, о котором так любят плакаться горе-юристы компаний.
Не согласны, "да почему"? Вы используете тактику запугивания для достижения своих целей.
Под угрозой суда, в котором компания не сможет окупить свои расходы, даже если выиграет, вы вымогаете у них деньги.
Ещё раз, в суде наиболее вероятным исходом описанной вами ситуации (оплата + бонусы -> возврат -> требование компенсации), вам наиболее вероятно будет отказано, либо сильно снижен размер компенсации убытков.
Вторая сторона однозначно приведёт как аргумент, что у вас была возможность купить в других магазинах по иной цене, ниже чем то, что указано как ваши убытки.
Но так как компания вернуть затраченных на разбирательство денег не сможет, она не "идёт вам на встречу", а буквально платит вам выкуп, ничего общего с компенсацией за нарушенные права не имеющего.
Но ведь это преступление без пострадавших, так? Нет, не так. Из-за подобных действий, компании буквально переходят в режим защиты даже в тех случаях, когда требования обоснованы. Руководства компаний начинают требовать не "рассматривать претензии, выплачивать как можно меньше", а никому не платить вообще. По всей видимости такие как вы и стали причиной, что за последние лет пять увеличилось число "отписок" на обоснованные претензии, где отказ обуславливается "внутренними документами компаний".
Жертвами ваших действий, я считаю их преступными, становятся добросовестные потребители.
Лично мне, вы омерзительны.
Вы берёте закон, созданный для защиты слабой стороны сделки, и начинаете его сношать. И, (цензура), было бы ради чего! Ради 1000р?!! Вы (цензура) в своем уме??!
Таких полуе*в как вы будут использовать для иллюстрации того, что ЗоЗПП слишком лоялен к потребителю, и требуются изменения для соблюдения баланса интересов. И это уже происходит.
Вы ради копеечной, буквально копеечной, это даже не крошки со стола, это запах от этих крошек, размываете права всех остальных.
Обычно, я на стороне потребителя, но здесь даже я ох*л...
Ни*я не понял, зачем был тот коитус после первого "непонятного списания", особенно на фоне заявлений "да я(!!!), в любой момент закрыть могу(!!! 111)".
Откуда взялся вызов Грефа в суд, и самое главное зачем? У вас г Г. Греф что-ли лично украл, или вы у него, дабы его к участию в процессе привлекать?
В общем, Максимка, хорош пи*ь, иди делай домашку.
Да нет, вообще то он просто дол*б, и никакой финансовой грамотности от него не пахнет.
Ещё раз, как для маленьких.
Автор покупал *новую и рабочую* видеокарту, которая должна работать без проблем в течение гарантийного срока и без существенных проблем во время срока службы.
Ситилинк передал бракованную, т.е. *не нормальную*. Ситилинк *не* исполнил своих обязательств.
Требования автора о замене на такую же рабочую (не бракованную) карту, либо выплаты суммы достаточной для покупки такой же карты - совершенно справедливы.
Ещё раз, вдруг проймет, Ситилинк *не исполнил своих обязательств по договору*.
Не справедливым было бы требование поменять *рабочую* (не бракованную) карту, либо вернуть рыночную цену за *рабочую* (не бракованную) карту.
Посочувствовать-то можно, вопрос стоит ли... В том числе и из-за таких "кривых" заявлений экспедиция в пермаментной ж, да и судьям это времени не добавляет.
При наличии просрочки более трех дней, Equifax, не выдаст рейтинг больше 850.
Рассказывайте сказки о своей кредитной истории дальше.