Francesco Pazolini
Эвакуация и экстренные услуги стоят супер-дорого потому что покрываются страховкой и никто не парится. А многие услуги будут стоить дешевле чем в России, т.к. у людей есть и деньги, и машины - поток большой.
Про немецкие дороги вы очередную байку поднимаете - уже лет 10 в Германии дороги хуже, чем у всех соседей (кроме Чехов) и это знают все, кто ездил по Европе.
Рекомендую хоть раз съездить в Германию, чтобы не пороть такое. Или хоть на гугл картах посмотрите панорамы и оцените автопарк.
Техосмотр проходят все, начиная с трёх лет. Стоит для новых и старых машин одинаково ~100 евро. Измеряют СО и проверяют работу руля, тормозов. Ничего сложного.
Транспортный налог на 20летний Golf IV (1.4 бензин) в Германии - 94 евро в год. Инвалидам скидка 50 или 100%. Обслужат такой реально в любой деревне. Запчасти и расходники стоят копейки - замена масла+фильтров от 40 евро, включая материалы. Диагностику сделают бесплатно.
У них одних олдтаймеров, официально зарегистрированных, около 500 000 (1% от автопарка). А средний возраст авто - 10 лет.
И что? Пенсионерам из-за этого нужно круги вокруг церкви наворачивать?
Немецкие песионеры. Они в год могут по 1000 км проезжать всего, машины не меняют десятилетиями.
А средний класс, который был да уехал, много производил? С чего вдруг им производством заниматься?
Расскажите про ставки на эскроу и проектное финансирование. Как высокая кредитная нагрузка из-за роста ключевой до 15% (или 17%) и низкими процентами реализации может повлиять на застройщиков, увеличивающих объемы строительства (А101, Самолет и др) и на сворачивающихся ПИКов. Стоит ли играть на бирже? Стоит ли ждать заметного снижения цен на метры?
По тем же источникам:
2кв2023 - 209539/182604 = 13%.
1кв2023 - 163140/131593 = 21%.
Тенденция понятна и вполне объяснима, но 0,8%? Так не бывает. Значит кто-то врёт.
И, если вы будете и дальше внимательно следить за цифрами, то будете постоянно видеть такие несостыковки. Я призываю, не доверять им вслепую, а копать глубже.
Мне самому лень, а аналитику хочется бесплатную))
По данным росреестра в 3к2023 было ДДУ: 302 696.
По данным дом.рф в 3к2023 было льготных ипотек: 300 359 штук.
Доля рыночных сделок, без льготной ипотеки: <0,8%.
—
Не верьте цифрам. Любым. Даже от самых независимых источников.
Потому что врут все и все выворачивают в свою пользу.
Отложенный спрос, стремление бизнеса нарастить товарные запасы и низкая активность девелоперов привели к сокращению доли пустующих складов до минимума, пишет «Коммерсантъ».Бла-бла-бла… В реальности в Мск просто посносили все складские комплексы и понатыкали там человейников. Уже в 2022 году нормальных площадок не осталось, склады стали организовывать в офисных и производных помещениях. Даже квартиры и подвалы в МКД пошли в ход.
Есть много факторов, все сошлись примерно в одно время. Одной конкретной или доминантной нет.
Читайте новости Белаза. У них давным давно беспилотные машины ездят.
Не с презентации.
На рынке 3d графики?
Есть хоть одна живая фотография AXL? Не с презентации.
Аааа, вы про такие дома. Давненько я не видел глиняных полов. Даже в Италии.
Вот вам сопоставимое предложение у нас в 20 раз дешевле.
https://www.cian.ru/sale/suburban/283395931
Пришлите ссылку. Чего сиски мять?
Хочу глянуть где в Италии можно дом с участком за 50к евро взять.
"Семейная ипотека" не равно "льготная ипотека". Она доступна всем, кто не попадает под другие варианты. Ты главное купи.
https://спроси.дом.рф/instructions/kak-vzyat-ipoteku-s-gospodderzhkoj-po-stavke-6-5/
В 2018-2019 годах даже нищие могли позволить купить себе студию с отделкой за МКАДом с платежом 10-20 тр/мес пости без первоначального взноса. Это была реальная возможность поиметь собственное жильё абсолютно для всех желающих.
Уже потом цена раздулась и жильё стало недоступно для нищих, но и сейчас ту же студию от ПИКа в Бутово можно взять за 4,5млн. Если иметь ПВ 1,5млн, то с льготной ипотекой вы уложитесь в 20 тр/мес. Вполне доступное получается.
С другой стороны ДК хавает и оптовые продажи от застроя, которые идут по сильно заниженным ценам. Какое их соотношение к реальным мы никогда не узнаем, но, думаю, в августе-октябре застроям не было никакого смысла сливать и рост графиков был обеспечен в том числе и этим фактором.
Можно пруф на цены в Монако? Я нашёл самый дешёвый вариант - апарты в отеле на 37 м2 за 2 млн евро. Чё там в Новосибе за эти деньги сейчас?
Я бы лучше сказал "не было с 2016 года" в большинстве городов РФ. Но уверенно утверждать, что цена в валюте после марта 2024 я бы не стал)
Сам сдаю две однушки в панельках в МСК и последние 3 месяца ищу себе в аренду.
Могу уверенно сказать, что цены очень сильно выросли на современные квартиры с хорошим свежим ремонтом и практически не растут на бабушкины варианты. В модных локациях дизайнерские однушки уходят сейчас по 100-120 тр/мес, двушки там вообще по 140-170 стали.
Даже дом.рф в своих арендных домах третий раз за год цены поднимает. И все двушки и трешки у них заселены.
Теперь арендаторы - это не бедняки из регионов, а богачи, которые не готовы пока перезжать в "своë".
Так какая оптовая цена? Как можно делать расчёт не зная закупки?
Ваши "мастера" в Китае живут? Откуда у них статистика по Москвичам, если у них ещё ни один 100 000 км не проехал?
Я считал неоднократно математику. Если бы он продал квартиру в 2021 году (с тех пор цена не росла), то нормально бы подзаработал.
А сейчас, за последние 2 года, весь его "доход" сожрала инфляция и при правильном подсчёте (с учетом времени, потраченного на ремонт своими руками, всех коммунальных, процентов по ипотеке и страховки по ней же) он в районе нуля и будет уходить в минус, т.к. перспектив у роста цен на вторичку пока нет.
С вами согласен, но я не рассматриваю генератор, как единственный источник ээ на постоянной основе. В этом нет реальной выгоды. А вот как резервный/временный/поддерживающий может приносить какую-то пользу. В частных случаях.
Знаю историю, когда в Москве одна производственная площадка не могла начать работать из-за бюрократических сложностей при подключении к сетям. Больше года просидели на генераторе на 80 кВт, делали регулярное ТО (своими силами) и была одна поломка на 2-3 недели простоя. Они могли договориться с соседями и временно подключиться через них по официальному тарифу+3 рубля, но посчитали, что купить генератор и потом продать его на Авито будет дешевле. Собственно говоря, даже с учётом простоя, получилось выгоднее.
У меня сейчас 6-8 руб/кВтч на промку напрямую от мособлэнерго. Газом сильно дешевле выходит, плюс отопление зимой. Но я мелкий потребитель, какой тариф у крупняка не знаю.
Думаю, всё таки есть сценарии, когда работать на газовом генераторе будет выгоднее, даже с учётом расходов на ТО.
Ну мы также иногда себе на производство покупаем б/у оборудование или продаём ненужное на авито - это нормальная практика для мелких производственников. Перекупы нашей продукции часто нелегалы и схематозники (такой уж рынок), но истории про бандосов - это что-то из далекого прошлого. А вот регулярные суды - это обычное дело.
Производитель этот выпускает 2,5 генератора в месяц и тратит 1 млн на зарплату сотрудникам? Если не только на неё, то надо бы расписать, а не упрощать сливая всё это в одну кучу. Не верю я в эту историю, слишком много красивого словца.
Так у него проблема не в производстве, а работе с клиентами и в высоких костах. Вся статья про какие-то бандитские тёрки, где они таких клиентов находит вообще не понятно.
Я уже почти 10 лет работаю в строительном производстве, где изначально в 90-е всё захватили понятные ребята и выходцы с кавказа и средней азии в 2000-е. Нет у нас таких клиентов уже давно, кончились они.
Они так же убили, как и развили. Благодаря им широкие массы стали активно заказывать вообще всё онлайн.
Одной коляски достаточно, чтобы мешать всем остальным, если ехать не по краю пешеходного перехода. Плюс на зебре трясёт, сами колясочники съезжают с неё на чистый асфальт. На фото как раз почти идеальный пешеходный переход.
У вас явно нет детей или инвалидов и вы не понимаете специфики
Чем больше дорог, тем меньше расстояния до Lidl, а больше пенсионеру и некуда ехать. В Германии никто не поедет в соседний город от нехер делать. Они даже покупку штанов за полгода планировать будут и поедут в назначенный день в конкретный магазин за конкретными штанами. Любой настоящий немецкий пенсионер (не имигрант на минималке) может позволить себе содержать любую малолитражку, но э о значит, что он будет ездить на ней. Знавал одного деда лет 75-80, он свой гольф заводил раз в две недели, мыл тряпкой, выезжал из двора делал круг по улице и ставил обратно. Ехать некуда, но на всякий случай держал в боевой готовности (правда на летней резине).