Анализирую рынки недвижимости
К середине апреля 2026 года строительный сектор Краснодарского края и Адыгеи зафиксировал рекордные показатели объемов жилья в активной стадии строительства. Однако на фоне высокой строительной готовности темпы реализации остаются низкими: в обоих регионах нераспроданными остаются порядка 80% площадей.
Фактические объемы: стройка в зените
Попыталась я тут на днях позвонить в Росреестр Тульской области. Наивно? Возможно. Нагло? Определенно. Мне очень хотелось обсудить с первоисточником адекватность их статистики.
В чем соль: по данным за 2025 год в Тульской области зарегистрировано более 15 000 ДДУ. Для понимания — это больше, чем в миллионниках (Нижнем Новгороде, Воронеже или…
Продолжаем разбираться с инвестициями региональных рынков недвижимости и сегодня в центре внимания - СИБИРЬ.
Для недавнего московского риэлторского форума Fresh Up я подготовила небольшие аналитические справки по 13 регионам России и тем самым заложила фундамент для серии статей на тему инвестиционной привлекательности региональной недвижимости.
Решила начать цикл с Ростовской области.
февраль 2026
Рынок жилой недвижимости — это всегда производная сразу нескольких уровней факторов. Перед тем как анализировать цифры и графики, важно зафиксировать, что именно формирует спрос.
Люблю, знаете ли на досуге посмотреть данные и поиграться с цифрами: известный аналитический портал выкатил новый дашборд с данными по старту новых проектов в регионах и их вводу и вчера весь вечер я разглядывала графики. Поделюсь наблюдениями за привычными соседними регионами: Тульской, Рязанской и Калужской областей и попробую сделать прогноз на…
Девелопмент — один из самых капиталоёмких и рискованных видов бизнеса. Ошибка в выборе локации, продукта или целевой аудитории стоит дорого и почти никогда не исправляется «по ходу». Именно поэтому аналитика для девелопера — не дополнительная опция, а инструмент снижения рисков и принятия управленческих решений.
Октябрь 2025 года
В 2025-м Краснодарский край перешёл из режима строительного бума в фазу насыщения. Спрос замедляется, доля ипотеки падает, а инвестиционный интерес смещается от массового к выборочному. Разбираем, что происходит на южном рынке.
Рязань — город в 200 км от Москвы, сопоставимый по численности с Тулой (523 тыс. жителей), но заметно отличающийся по структуре и динамике рынка новостроек. В отличие от многих регионов ЦФО, Рязань демонстрирует интересную модель взаимодействия застройщиков, высокий уровень обеспеченности жильём и устойчивый спрос, слабо зависящий от ипотечных став…
Калужская область — один из интересных регионов с точки зрения рынка недвижимости. Здесь есть две ключевые точки роста: Калуга и Обнинск. Несмотря на не большое количество населения размер Калужская область привлекает московских застройщиков. В регионе ведут строительство ПИК, ФСК и краснодарский застройщик DOGMA.
В условиях турбулентности рынка недвижимости, глубокий анализ локальных особенностей становится ключевым фактором выживания и роста для девелоперов и агентств. Тула, как крупный промышленный центр и логистический хаб вблизи Москвы, представляет особый интерес для стратегического планирования. Мы пр…