Анализирую рынки недвижимости
Попыталась я тут на днях позвонить в Росреестр Тульской области. Наивно? Возможно. Нагло? Определенно. Мне очень хотелось обсудить с первоисточником адекватность их статистики.
В чем соль: по данным за 2025 год в Тульской области зарегистрировано более 15 000 ДДУ. Для понимания — это больше, чем в миллионниках (Нижнем Новгороде, Воронеже или…
Продолжаем разбираться с инвестициями региональных рынков недвижимости и сегодня в центре внимания - СИБИРЬ.
Для недавнего московского риэлторского форума Fresh Up я подготовила небольшие аналитические справки по 13 регионам России и тем самым заложила фундамент для серии статей на тему инвестиционной привлекательности региональной недвижимости.
Решила начать цикл с Ростовской области.
февраль 2026
Рынок жилой недвижимости — это всегда производная сразу нескольких уровней факторов. Перед тем как анализировать цифры и графики, важно зафиксировать, что именно формирует спрос.
Люблю, знаете ли на досуге посмотреть данные и поиграться с цифрами: известный аналитический портал выкатил новый дашборд с данными по старту новых проектов в регионах и их вводу и вчера весь вечер я разглядывала графики. Поделюсь наблюдениями за привычными соседними регионами: Тульской, Рязанской и Калужской областей и попробую сделать прогноз на…
Девелопмент — один из самых капиталоёмких и рискованных видов бизнеса. Ошибка в выборе локации, продукта или целевой аудитории стоит дорого и почти никогда не исправляется «по ходу». Именно поэтому аналитика для девелопера — не дополнительная опция, а инструмент снижения рисков и принятия управленческих решений.
Октябрь 2025 года
В 2025-м Краснодарский край перешёл из режима строительного бума в фазу насыщения. Спрос замедляется, доля ипотеки падает, а инвестиционный интерес смещается от массового к выборочному. Разбираем, что происходит на южном рынке.
Рязань — город в 200 км от Москвы, сопоставимый по численности с Тулой (523 тыс. жителей), но заметно отличающийся по структуре и динамике рынка новостроек. В отличие от многих регионов ЦФО, Рязань демонстрирует интересную модель взаимодействия застройщиков, высокий уровень обеспеченности жильём и устойчивый спрос, слабо зависящий от ипотечных став…
Калужская область — один из интересных регионов с точки зрения рынка недвижимости. Здесь есть две ключевые точки роста: Калуга и Обнинск. Несмотря на не большое количество населения размер Калужская область привлекает московских застройщиков. В регионе ведут строительство ПИК, ФСК и краснодарский застройщик DOGMA.
В условиях турбулентности рынка недвижимости, глубокий анализ локальных особенностей становится ключевым фактором выживания и роста для девелоперов и агентств. Тула, как крупный промышленный центр и логистический хаб вблизи Москвы, представляет особый интерес для стратегического планирования. Мы пр…
Рынок недвижимости Дагестана представляет собой феномен, значительно отличающийся от общероссийских стандартов. Здесь практикуются формы сделок, такие как наличные расчеты и бартер, а подход к финансированию жилья, включая ипотеку, ограничен культурными и религиозными особенностями. Глубокий анализ этого региона выявляет специфические закономерност…