Сергей, для людей понимающих суть "лопания пузыря" - это серьезные последствия в виде банкротства (как вариант). Для людей нормальных (и именно их мнение я озвучил в статье) - последствия "лопания" - это резкое и существенное снижение цен. Именно на это они рассчитывают и именно в этом видят свою выгоду - чтобы купить подешевле. Именно в это они верят и из этого исходят в своих ожиданиях. А банкротство застройщика - более серьезная и глобальная вещь, которая может и не иметь последствий в виде снижения цены.
Пузырь лопается в долларах, в долларах недвижимость в России всегда падает в "целом" в рублях растет , может в отдельных локальных историях Москвы , Питера или Сочи и в каких то элитных районах разных городов недвижимость в долларах растет , но в целом в 98% случаев недвижимость в баксах будет падать, так как присутствует эффект устаревания и доллар как старшая валюта растет практически ко всему, что есть в мире. В рублях и тугриках недвижимость может и расти. Технически если правительство захочет укрепить рубль так же хорошо как и доллар. То это скорее будет выглядить так, что рублей не будет за пределами Москвы, так как печатный станок находится в Москве , в каком то смысле - это называется забанить или запретить рубль, сделать его неприлично дорогим, так что бы его нигде не было, только в Москве. И тогда технически недвижимость может расти внутри Москвы и в долларах. Но тогда у вас начинается утечка кадров из регионов.
Если пузырь действительно лопается, то это банкротство и распродажа, а Вы учитываете только его стабилизацию. Это вопрос веры.
Сергей, для людей понимающих суть "лопания пузыря" - это серьезные последствия в виде банкротства (как вариант). Для людей нормальных (и именно их мнение я озвучил в статье) - последствия "лопания" - это резкое и существенное снижение цен. Именно на это они рассчитывают и именно в этом видят свою выгоду - чтобы купить подешевле. Именно в это они верят и из этого исходят в своих ожиданиях.
А банкротство застройщика - более серьезная и глобальная вещь, которая может и не иметь последствий в виде снижения цены.
Пузырь лопается в долларах, в долларах недвижимость в России всегда падает в "целом" в рублях растет , может в отдельных локальных историях Москвы , Питера или Сочи и в каких то элитных районах разных городов недвижимость в долларах растет , но в целом в 98% случаев недвижимость в баксах будет падать, так как присутствует эффект устаревания и доллар как старшая валюта растет практически ко всему, что есть в мире. В рублях и тугриках недвижимость может и расти. Технически если правительство захочет укрепить рубль так же хорошо как и доллар. То это скорее будет выглядить так, что рублей не будет за пределами Москвы, так как печатный станок находится в Москве , в каком то смысле - это называется забанить или запретить рубль, сделать его неприлично дорогим, так что бы его нигде не было, только в Москве. И тогда технически недвижимость может расти внутри Москвы и в долларах. Но тогда у вас начинается утечка кадров из регионов.