REIT по-русски: Недвижимость

Представьте фонд недвижимости, который вместо офисов владеет контейнеровозами, вместо арендаторов у него контракты с Maersk, а вместо 4% дивидендов платит 12%. Да, это возможно и принесло более 150% за 5 лет. Как устроен самый необычный REIT на рынке - читайте в разборе, после которого вы пересмотрите всё, что знали о доходной недвижимости.

Жилой микрорайон «Балтийская жемчужина», развиваемый с 2005 года, стал первым проектом комплексного освоения территорий с привлечением иностранного капитала в Санкт-Петербурге, а сегодня представляет собой «город в городе». Финалом этой истории стала упаковка якорного ТЦ "Жемчужная плаза" в фонд недвижимости, который в скором времени может стать до…

Управляющая компания Сбера купила с торгов по банкротству один из самых престижных бизнес-центров Москвы за 50 млрд руб. и упаковала его в фонд недвижимости для розничных инвесторов: целевая доходность 19,5% годовых, ежемесячные выплаты от аренды и порог входа от 100 тыс. руб. В статье независимый анализ фонда, его рисков и перспектив.

Это заключительная 3-я часть из серии статей о фондах недвижимости, которые получают сверх доход в новогодние праздники.

В первой части мы поговорили о сегментах недвижимости, которые получают буст трафика и дохода от новогодних праздников, как мы выяснили - это в первую очередь:

Когда города одеваются в праздничные гирлянды, а воздух наполняется ароматом мандаринов и хвои, сегменты развлекательной, гостиничной и торговой недвижимости переживают свой «золотой час» — период, когда обычные пространства превращаются в настоящие фабрики впечатлений и прибыли. Новогодние праздники становятся мощным экономическим драйвером:

В декабре на Московской бирже состоялся запуск двух рентных фондов на складскую недвижимость, на которые ранее мы выпустили подробные аналитические обзоры: «Акцент 5» и «ПАРУС-ЗОЛЯ». Оба показали высокие результаты в рейтинговой модели, набрав 26 и 27 баллов из 30 соответственно.

В прошлых статьях мы разбирались в том, как работают именно рентные фонды недвижимости (с обзорами новых фондов, которые запускались в декабре можно ознакомиться тут и тут).

В декабре Управляющая компания "АБ Капитал" провела частичное погашение паев девелоперского фонда Симфония 34 в объеме 1,07 млрд ₽, а также выплатила промежуточный доход в размере 330 млн ₽.

Аналитический обзор фонда недвижимости от УК "Парус Управление Активами" - ПАРУС-ЗОЛЯ

Спустя более чем год после формирования фонда Современный 9 была проведена одна из крупнейших сделок на рынке складской недвижимости в 2025 году - покупка складского комплекса на территории логистического парка «NK парк Домодедово 2» в Подмосковье.

В декабре УК "А Класс Капитал" удалось реализовать индустриальное здание в Домоделово площадью 185 тыс. кв.м, которое входило в состав фонда "Рентал ПРО" (детали сделки не разглашаются). Это позволило получить дополнительную доходность, что приведет к увеличению ежемесячной выплаты в январе.