REIT по-русски: Недвижимость

Этот фонд должен был стать самым народным инвестиционным инструментом и флагманом коллективных инвестиций в жилую недвижимость России - цифровой аналог покупки квартир для сдачи в аренду, но без хлопот. Диверсификация в 19 регионах и 84 проектах, высочайший уровень исполнения и качества активов. Но об этом так никто и не узнал... Это аналитический…

За последнее время на канале вышла целая серия больших и детальных обзоров на фонды недвижимости, которые доступны для розничных инвесторов. В фокусе внимания оказались абсолютно разные фонды: от арендных квартир и складов до премиальных небоскребов и термальных комплексов.

Еще в 2011 году у «Домодедово» были амбициозные планы провести IPO на Лондонской бирже, но вчера закончилось всё продажей аэропорта структуре «Шереметьево». Я изучил как эту мечту реализовали в других странах, превратив аэропорты в «дойных коров» для розничных инвесторов. Это канал про фонды недвижимости и рубрика о самых нестандартных бизнес-модел…

Иногда самые интересные идеи тонут в море неверных решений. Green Flow мог бы стать эталоном нового подхода к wellness-инвестициям на публичном рынке, но вместо этого рискует остаться примером того, как непрозрачность и краткосрочные интересы эмитента могут компрометировать даже самую перспективную концепцию. Получилось настоящее финансовое расслед…

Это больше чем история очередной управляющей компании из сферы недвижимости. Это история о том, как недвижимость особого формата становится доходным инструментом и как политические изменения могут перевернуть всю бизнес-модель: от стремительного взлета до падения. GEO Group - обзор REIT с тюремными активами внутри.

Пока все следили за волатильными акциями и дешевыми облигациями, на Московской Бирже появился новый герой. Индекс MREFTR, отслеживающий фонды недвижимости, с сентября 2024 года показал рост в 50% - это в 5 раз больше индекса акций и в 1,5 раза индекса облигаций. Разбираемся в секрете самого доходного и недооцененного инструмента российского рынка.

Инвестиции в элитную недвижимость Москвы долгое время оставались уделом крупного капитала, требуя сотни миллионов рублей для входа. Теперь правила изменились. Разбираем первый в России девелоперский фонд, который дает возможность стать совладельцем целого небоскреба в Москва-Сити с небольшим порогом входа и потенциалом доходности в 30% годовых. В с…

Представьте фонд недвижимости, который вместо офисов владеет контейнеровозами, вместо арендаторов у него контракты с Maersk, а вместо 4% дивидендов платит 12%. Да, это возможно и принесло более 150% за 5 лет. Как устроен самый необычный REIT на рынке - читайте в разборе, после которого вы пересмотрите всё, что знали о доходной недвижимости.

Жилой микрорайон «Балтийская жемчужина», развиваемый с 2005 года, стал первым проектом комплексного освоения территорий с привлечением иностранного капитала в Санкт-Петербурге, а сегодня представляет собой «город в городе». Финалом этой истории стала упаковка якорного ТЦ "Жемчужная плаза" в фонд недвижимости, который в скором времени может стать до…

Управляющая компания Сбера купила с торгов по банкротству один из самых престижных бизнес-центров Москвы за 50 млрд руб. и упаковала его в фонд недвижимости для розничных инвесторов: целевая доходность 19,5% годовых, ежемесячные выплаты от аренды и порог входа от 100 тыс. руб. В статье независимый анализ фонда, его рисков и перспектив.

Это заключительная 3-я часть из серии статей о фондах недвижимости, которые получают сверх доход в новогодние праздники.

В первой части мы поговорили о сегментах недвижимости, которые получают буст трафика и дохода от новогодних праздников, как мы выяснили - это в первую очередь: