Focus 2 Ultra от Nubia
Возможный релиз MacBook Air?
Автопилот Tesla на бездорожье
SVG-битва нейросетей
Карманный проектор

Как создать пассивный доход на перепродаже недвижимости?

У нас сегодня #2 УРОК ПО ПАССИВНОМУ ДОХОДУ

Знаю, что вам нравятся идеи, которые я размещаю, поэтому прошу вас ставить лайки, это очень поддерживает.

Сегодня мы разбираем один из самых популярных вариантов ПАССИВНОГО ДОХОДА:Покупка и перепродажа недвижимости.

Суть стратегии — купить квартиру дешевле, а продать дороже. Для этого нужно купить объект на стадии стройки и продать через какое-то время. Тут, разумеется, тоже нужно учитывать несколько моментов.

Выбор правильного объекта из тех, что есть на рынке: апартаменты, квартира, частный дом, таунхаус или коммерческая недвижимость.Главное при выборе — правильно оценить целевую аудиторию, которой вы планируете потом продать эту квартиру. Важно четко понимать, кто эти люди, что их интересует и насколько актуален реальный спрос. Чем точнее вы попадете в целевую аудиторию, тем выше ликвидность вашего объекта.

Что важно знать про этот способ пассивного дохода:

1. Минимальные инвестиции в недвижимость часто = минимальной прибылиИнвесторы-новички из-за страха или неуверенности выбирают самые дешевые объекты. В итоге, инвесторы получают минимальный доход или же становятся участником союза обманутых дольщиков. Низкая стоимость, часто имеет подвох или же ряд особенностей.

2. Район определяет цену Местоположение объекта инвестирования влияет на его привлекательность. Дому не обязательно находиться в центре города, в окружении школ и садиков. На рост цены или востребованность может повлиять строительство рядом торгового центра, спортивного комплекса, стадиона, больницы и.т.д

* Допустим, строится новый ЖК в бывшей промзоне расположенной рядом с общественным транспортом и доступна инфраструктура спального района. Это интересно!

* Жилой комплекс строится в зеленом “перспективном районе, в окружении однотипной бюджетной застройки. Новая строительная компания “Как-тоСтрой” по цене ниже приличия. Не интересно, как аренда или перепродажа из-за высокой конкуренции по-соседству. Еще и подозрительно из-за низкой цены и малоизвестности застройщика.

3. Тип и метраж жилья. Эти показатели имеют большое значение для скорости перепродажи или востребованности аренды.

* Однокомнатная квартира от 40 кв.м. в доме комфорт-класса - распространенный и ходовой товар. Если есть ремонт от застройщика, то это еще один плюс.

* Студии, как правило, не рентабельны (высокая цена за кв.м. и низкая востребованность), исключение это близость вуза, торгового центра и ограниченное количество таких планировок. Например. Если из 100 квартир 60 студии - инвестора ждет фиаско!

* Двух и трехкомнатные квартиры редко окупают себя. Они интересны в том случае, если их мало. Например. Есть ЖК, где из 250 квартир только 10 3‑комнатных, в этом случае можно получить высокий доход.

Как создать пассивный доход на перепродаже недвижимости?

Инвестирвание в недвижимость — это прозрачный и доходный бизнес. Существует множество особенностей, формирующих стоимость и востребованность жилья. Учитывая цены конкурентов, репутацию строительной компании и расположение объекта, можно сделать анализ прибыли. Есть множество примеров, когда инвестиция не окупилась и принесла дополнительные заботы из-за неправильного выбора объекта, этажа или площади. Не работая в сфере недвижимости сложно следить за актуальной информацией об изменениях в законодательстве, инфраструктуре, ценах конкурентов, предложений подрядчиков и проблемам строительной компании.

Каждый вопрос мы детально обсуждаем на курсе и мои ученики точно знают, какой тип инвестирования им следует выбирать.А вы когда-то задумывались о перепродаже недвижимости? Ставьте лайк, если да!

реклама
разместить
2 комментария

Мудозвон лохотронщик.

Пыль не надо продавать....

Apple представила iPad Air с чипом M3 и базовый iPad с чипом A16

А также обновлённую клавиатуру Magic Keyboard с трекпадом для iPad Air.

Источник здесь и далее — Apple 
88
11
реклама
разместить
Nothing представила Phone (3a) и (3a) Pro с тремя основными камерами и встроенными функциями ИИ

Цены на устройства — меньше $500.

Источник здесь и далее: Nothing
99
55
44
11
Это настоящий УБИЙЦА АЙФОНА
Переход на онлайн-кассы: Подробное руководство по внедрению
Переход на онлайн-кассы: Подробное руководство по внедрению
Правительство не продлило мораторий на выездные налоговые проверки ИТ-компаний

Его действие завершилось 3 марта 2025 года.

Фото РБК
1010
99
11
США начали обсуждать план по смягчению санкций против России — Reuters

Госдеп и Минфин готовят предложение по снятию санкций с отдельных юрлиц и физлиц. С кого именно — неизвестно.

3434
1515
22
22
22
11
11
11
На переговоры с трампом нужно посылать не чиновников, а специалистов, которые разводят пенсионеров и ветироанов на миллионы рублей. Они американского деда так опрокинут, что он даже ничего не поймет, выполнит все условия и еще аляску взад подарит.
Сеть «М.Видео» запустила доставку техники через «Яндекс Еду» и «Деливери»

Доставят примерно за час-два.

Сеть «М.Видео» запустила доставку техники через «Яндекс Еду» и «Деливери»
2323
77
11
Купил такой чипсарей с колой, думаешь "Блин, че то телека не хватает, дай закажу к чипсам, и попкорна еще докуплю как раз"
Защита интеллектуальной собственности в IT-компании

Значимость вопросов защиты прав на ключевые нематериальные активы IT-компании, такие как программы для ЭВМ и базы данных собственной разработки, становится особенно высокой при начале их коммерциализации. Особенностью таких нематериальных активов, является то, что они как правило постоянно дорабатываются, изменяются, приобретая при этом новые функц…

Отчёт VK Tech за год: выручка выросла на 42,1%, до 13,6 млрд рублей — благодаря росту продаж и клиентской базы

Драйверами роста стали платформа VK Cloud и сервисы продуктивности VK WorkSpace.

1111
11
[]