реклама
разместить

Fee development: что мы можем?

Fee development: что мы можем?

Итак, почему в России в сегменте Fee development работают только крупные игроки?

А все просто. Специфика нашей страны заключается в том, что в проектах используется так называемый "партнерский девелопмент". Такая модель предусматривает создание проектов в партнерстве девелопера и владельца земли, и прибыль от проекта они делят соответственно. При этом девелопер несет полную ответственность за прибыль и ее максимизацию.

Причины, по которым данная модель взаимодействия прижилась у нас, очевидны, и будет ли работать классическая схема, когда девелопер работает за вознаграждение, непонятно. Думаю, это будет напрямую связано с государственным регулированием сегмента застройки, который сейчас для государства практически не существует.

Прежде всего, я говорю о промышленной застройке зданий до 1500 м2 и частной застройке индивидуальных жилых домов, и если с частным жильем можно разобраться, пустившись на этот рынок банки, то мелкий промышленный сегмент пока выпадает полностью.

В настоящий момент уже понастроено ангаров, ангарчиков, навесиков, и пр. зданий с сомнительным статусом, и процесс, надо сказать, не останавливается.

Так вот, владельцы небольших участков земли промышленного назначения - моя целевая аудитория.

Занимаясь бизнесом, совершенно не относящимся к стройке, владельцы, как правило, фиксируют прибыль в недвижимости, и земля промышленного назначения - один из активов, который приобретают и на которой планируют какую-то стройку. Как правило, эти люди о стройке по всем правилам имеют крайне отдаленное представление, и вот здесь мы и можем помогать. Помогать реализовывать проекты с нуля и до полного запуска. Это и является нашим сегментом. А что мы можем? Мы можем:

• Организация проекта

◦ Анализ наиболее эффективного использования объекта;

◦ Разработка концепции;

◦ Анализ и оценка рисков, разработка способов реагирования и минимизации;

◦ Разработка финансовой схемы;

◦ Составление плана и графика всех работ по проекту.

• Разработка пакета документации

◦ Сбор исходных данных;

◦ Разработка архитектурной концепции;

◦ Разработка и согласование Проекта планировки земельного участка;

◦ Получение градостроительного плана участка;

◦ Получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства;

◦ Получение разрешения на условно разрешенный вид использования участка.

• Проектирование

◦ Сбор исходных данных;

◦ Составление архитектурной концепции;

◦ Организация разработки проектной документации в качестве генпроектировщика;

◦ Прохождение экспертизы проекта;

◦ Получение технических условий, условий присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения;

◦ Получение и оформление разрешения на строительство.

• Строительство

◦ Организация тендеров на производство строительных работ и выбор генподрядчика;

◦ Контроль сроков, качества и бюджета проведения строительных работ и отчеты перед заказчиком;

◦ Сдача объекта государственной комиссии и эксплуатирующей организации;

◦ Юридическое оформление прав на объект.

И пора начать это рекламировать ))

реклама
разместить
Начать дискуссию
Как превратился рекламный бюджет в поток заявок, а не в пепел. Ошибка, которую не замечает 95% маркетологов!
Как превратился рекламный бюджет в поток заявок, а не в пепел. Ошибка, которую не замечает 95% маркетологов!

Несезон и жуткая просадка спроса. Клиенты практически разбежались, а бронирований как воды в пустыне. Что делать, если

рекламные кампании работают слабо, а их бюджеты улетают в трубу? Внедрение новых каналов продаж: ОТА и Авито (сейчас модная тенденция) тоже не дает результатов, как и придумывание новых акций.

реклама
разместить
Анализ конкурентов = результат❓
Анализ конкурентов = результат❓

Анализировать конкурентов нужно тем, кто собирается запускать свой бизнес или только запустил, чтобы спроектировать свой первый продукт, правильно его упаковать и совершить первые продажи.

2626
22
Роль удачи в успехе: дерзкое и честное мнение

Успех — штука непредсказуемая. И если вы думаете, что всех успешных решений можно уложить в план по пунктам — приготовьтесь к пробоине в логике. Даже лучшие стратегии будут бесполезны, если случай решит иначе.

Роль удачи в успехе: дерзкое и честное мнение
Как оптово-торгующая компания может привлечь финансирование, масштабироваться и стать производителем

Оптовый бизнес обладает огромным потенциалом масштабирования и диверсификации. Однако рост требует системного подхода, особенно в вопросах сбыта и финансирования. Рассмотрим ключевые шаги:

Как мы создавали курс для загородных девелоперов и почему решили сделать его на базе наших кейсов?
Как мы создавали курс для загородных девелоперов и почему решили сделать его на базе наших кейсов?
33
Как увеличить выручку компании x2, когда уже год как компания перестала расти? Кейс компании технических онлайн-переводов

Когда предприниматель сталкивается со снижением темпа роста выручки, может наступать тревога и паника, которая приводит к хаотичным действиям.

11
Исследование: самый популярный лимит времени игры в шахматы на Lichess

Перед вами таблица с режимами игры в шахматы на Lichess. Как вы думаете, какой лимит времени самый популярный среди игроков? Какой бы режим выбрали лично вы и почему? Зависит ли наш выбор от предложения? Давайте проведем исследование.

Режимы игры в шахматы на Lichess
3 ключевые ошибки при выборе целевой аудитории

Маркетинговая истина гласит, что бренды, пытающиеся быть всем для всех, рискуют оказаться никем не для кого.

5 запросов для ChatGPT, которые должен знать каждый эксперт
11
реклама
разместить
Как составить стратегию развития девелоперской компании, чтобы не уйти с рынка недвижимости в 2025 году
Как составить стратегию развития девелоперской компании, чтобы не уйти с рынка недвижимости в 2025 году
33
⚡️Чек-лист по борьбе с фродом в Яндекс Директ

Прекрасные цифры в отчетах, куча лидов, цена по рынку. Но клиент не доволен качеством заявок, сделок нет. Все заявки мимо: "не дозвоны", "не оставляли". Специалист разводит руками, грешит на отдел продаж. — Что делать? — Давайте разбираться!

Да это вы просто обрабатывать не умеете))
Шаг за шагом: как успешно создать новую услугу
Шаг за шагом: как успешно создать новую услугу
[]