Vladimir Gurzhiev
Лицензированный оценщик. Оценка при ипотеке - обязательна.
Верховный суд в определении по делу А41-14480/2020 поставил точку по погашению ипотеки заложенным имуществом: банк не может претендовать на другое имущество должника, кроме того, что есть в залоге, даже если стоимость недвижимости не покрывает все просрочки. Главное условие - жилье в залоге должно стоить не меньше суммы кредита на момент оформления ипотеки.
Ужесточение законов о ПД может привести к тому, что те кто вынужденно обрабатывает ПД будет отказываться от предоставления услуг в онлайне. Например, управляющая компания/ТСЖ будет выдавать квитанцию на оплату коммунальных услуг при личной явке с предъявлением паспорта.
вот мой заказ от 19.07 - 2482509-0226 - Jacobs - 100% была подделка
А никого не смущает пункт 1 Статьи 10.2-1. Особенности регулирования деятельности провайдера хостинга. Из текста которой и определения "Провайдер хостинга" следует, что всем селф-хостед физическим/юридическим лицам потребуется зарегистрироваться как провайдерам хостинга?
Идея которая точно стоила бы реализации: интегрировать двухмерный штрихкод карты лояльности в заставку своих приложений. А то открываешь приложение на кассе, а оно 30 секунд грузится, а потом еще и может потребовать авторизации через X5id. Стоишь и ждешь пока робот позвонит. А так бы накопить баллы и получить скидки можно было бы моментально, не задерживая очередь.
ха-ха, написал человек с именем Рустам :)
Только перед переездом рекомендую почитать про Ферганскую резню и геноцид русских в Узбекистане в 1988-1999 года, когда не узбеков выгоняли из своих квартир и отбирали все имущество
У меня проблема была в августе, платеж проводил paygateway.ru с описанием: CARD SYSTEM. В выписке "CARDSYSTEM SEROV RU", Русский Стандарт мсс в выписке не показывает. Я написал жалобу в ЦБ на несоблюдение правил процессингом paygateway.ru и судя по Вашей справке Тануки процессинг сменил.
Аналогично попал с Тануки и кредиткой Русского Стандарта - вылет из грейса, комиссия за операцию в других фин. учреждениях. Пид...сы из Тануки на претензию ответили:
"При оплате заказа на сайте или в приложении ТanukiFamily комиссия по оплате не предусмотрена. По вопросам взимания комиссии Вам нужно обратиться в банк, который обслуживает карту.
С Уважением,
Отдел клиентского сервиса «Тануки Family»."
Для магазина и текущих нужд я воспользуюсь кредиткой с длинным (110-120 дней) грейсом. И не спеша, за месяц-другой, продам не нужную машину.
Вместо счета/вклада такой подушкой может быть некий пассив который можно оперативно продать, например, вторая (или даже единственная) машина в семье.
ну вдруг на флэшке, например, раздел пропал, благо это делается в пару кликов и бесследно.
Ну я думаю, что это небольшая проблема, благо издержки на экспертизу можно будет повесить на продавца. Я бы даже провел бы экспертизу за свой счет с приглашением на экспертизу продавца телеграммой, чтобы до решения суда не отдавать им флэшку.
Кажется, что в этом случае можно попробовать вернуть флэшку как товар ненадлежащего качества, например, по причине того, что она не подключается/файл не читается.
А почему не рассматривали тогда рефинансирование ипотеки жены с дополнительными деньгами? Например жена рефинансирует свои 2,3 в 3,6 и дополнительные средства семья пускает на погашение двух других кредитов? В итоге остается один кредит, скорее всего, с минимальной ставкой, т.к. ипотека - это всегда самые дешевые деньги.
И ещё я правильно понимаю, что дело идет к разводу? Клиент хочет погасить свои долги и оставить жене её ипотеку :)
Что 600, что 2,3 - без разницы. Клиенту надо объяснить, что надо смотреть в совокупности, что у него долг 3,6 млн и что досрочка самого дорого кредита эффективно уменьшает его суммарный долг и высвобождает средства.
Самое важное для Вашего клиента - это бюджет. Он должен видеть структуру своих расходов, понять какие из них текущие, плановые, спонтанные. А про бюджет в Вашем лонгриде нет ничего :(.
Александр, при досрочном погашении кредита с самой большой процентной ставкой средства будут высвобождаться быстрее (суммарный платеж будет становится меньше и меньше, динамика уменьшения будет выше). Я еще понял бы мотив, что клиенту сложно следить за тремя банками, он боится пропустить платежи или что-нибудь подобное.
На мой взгляд, одна из предпосылок, а именно: "выплата по кредитам до 25% ежемесячного дохода – безопасная сумма" - не верна. Этот подход относится к средним заработным платам. Доход героя в 6 раз превышает среднюю сумму заработной платы в стране и сумма кредитной нагрузки в его случае может быть существенно выше.
Идея с погашением 5-ти процентной ипотеки сомнительная.
Платеж по банковскому кредиту состоит из двух частей: части долга и процентов за пользование заемными средствами. Начисленный процент высчитывается ежедневно и составляет 1/365 годовой процентной ставки в день (1/366 в високосном году). Ни при аннуитентном платеже, ни при пропорциональном платеже заемщик не платит проценты вперед. Процент - это платеж за каждый ПРОШЕДШИЙ день использования средств. Процент на процент не начисляется. Соответственно ВСЕГДА выгоднее погашать, в первую очередь, кредит с наибольшей процентной ставкой.
В предлагаемом кейсе в первую очередь надо было проанализировать кредитный договор по потребительскому кредиту. Ставка выглядит очень низкой, скорее всего там зашита большая страховка. Возможно ли отказаться от страховки? Входит ли страховой платеж в ежемесячный платеж или страховка была оплачена при получении кредита? В зависимости от ответов действовать по ситуации.
Если по потребу ставка действительно 9%, то оставить его в покое и обратиться к ипотеке под 10%. Если заемщик видит возможность перефинансировать этот кредит под 5%, то этим и надо заняться в первую очередь. Далее погашаем все кредиты следуя от максимальной ставки к минимальной. Если ставка по оставшимся кредитам меньше % по вкладу (а 5% - это меньше), то можно изменить стратегию с досрочного погашения на создание финансовой подушки (выбираем банки входящие в АСВ, вклад в пределах лимита выплат).
Когда я читал статью меня смутил зарегистрированный товарный знак "Какой ты мем?" (явно искуственно фраза, звучащая не по-русски) и возникла мысль, что товарный знак был регистрирован с целью "наезда" на кого-то. И действительно, если открыть судебное решение, то выяснится, что "Что за мем?" выпускается с 2017 года а товарный знак "Какой ты мем?" был зарегистрирован в 2022 году. Предприниматель, который выпускал "Что за мем?" явно понадеялся на адекватность суда и даже ходатайствовал об экспертизе документов 2017 года, но юрист, готовый заработать на "грязном" деле (это мое личное оценочное суждение) размазал ответчика в суде. Да уж, кейс прямо показывающий, что честный бизнес можно уничтожить используя авторское право как оружие.