Робот-человек
Nikola всё
Uber для охраны
iPhone 16e
Смартфон Huawei с 3 экранами
Аниме: Улицы разбитых фонарей
Рикша Hyundai

Как изменились цены на недвижимость в Москве за 20 лет?

Обратимся к анализу рынка недвижимости Москвы, чтобы глубже понять динамику его развития на протяжении последних двух десятилетий. Примечательно, что, несмотря на значительное изменение цен на жилье и уровень доходов населения, соотношение между ними сохраняет определенную стабильность. Рассмотрим это на примере статистики 2000 и 2023 годов.

Рынок жилья Москвы в 2000 году

В начале 2000-х годов рынок жилья в Москве находился на этапе активного роста. Восстановление экономики после кризиса 1998 года дало толчок строительной активности, особенно в сегменте новостроек. В это время на окраинах Москвы стоимость квадратного метра в новостройках колебалась в пределах $400-550. Эти цифры могут показаться невероятно низкими по современным меркам, но стоит учитывать, что тогда и уровень доходов населения был значительно ниже.

Среднедушевой доход москвича в 2000 году составлял около 8 тысяч рублей в месяц, что по курсу того времени равнялось примерно $285. Таким образом, среднестатистический москвич мог позволить себе приобрести около 0,65 квадратного метра жилья на свои месячные доходы. Этот показатель отражает доступность недвижимости для населения в то время.

Рынок жилья Москвы в 2023 году

Перенесемся в 2023 год, когда ситуация на рынке недвижимости Москвы значительно изменилась. Стоимость квадратного метра в новостройках на окраинах города, таких как Новогиреево или Люблино, выросла до 250-300 тысяч рублей. Это связано с несколькими факторами, включая инфляцию, рост себестоимости строительства, улучшение инфраструктуры и высокий спрос на жилье.

В то же время среднедушевой доход москвичей также значительно увеличился, достигнув 136 тысяч рублей в месяц. Несмотря на этот рост, соотношение доходов и стоимости жилья осталось практически неизменным: на среднемесячный доход в 2023 году можно приобрести примерно те же 0,6 квадратного метра, что и 23 года назад.

Константа рынка недвижимости

Возникает закономерный вопрос: почему, несмотря на рост как цен, так и доходов, соотношение доступности жилья осталось практически на одном уровне? Это явление можно рассматривать как своего рода «константу» московского рынка недвижимости

А больше интересных постов в моем тг-канале https://t.me/kiruha_blog

реклама
разместить
2 комментария

Эм, цены выросли в абсолютном значении. Точка. Ничего детальнее вы не сообщили

Но доля от средней зарплаты осталась прежняя

Что будет с рынком новостроек в 2025 году: цены, ключевые события и ожидания

Разбираем, чего ждать от рынка новостроек в 2025 году, куда пойдут цены и насколько выгодным будет этот период для покупки квартир.

Что будет с рынком новостроек в 2025 году: цены, ключевые события и ожидания
1111
22
реклама
разместить
Что будет с ценами на вторичное жилье в 2025 году?

Прогнозы «Циана», IRN, «Сбера» и «Дом.рф» и щепотка личного мнения

Что будет с ценами на вторичное жилье в 2025 году?
88
22
11
Важна ли репутация при приеме на работу?

В современном мире, где информация распространяется мгновенно, репутация компании или кандидата становится важным фактором в процессе трудоустройства. Как показывает недавний опрос от сервиса по поиску работы «HeadHunter», влияние отзывов становится все более значительным. Степень, с которой негативные отзывы могут повлиять на карьеру, вызывает инт…

33
Масштабное исследование рынка недвижимости в РФ. Часть 1. Обеспеченность россиян жильём

Для начала, я решил понять, насколько россияне обеспечены жильем на текущий момент. Может, мы уже понастроили больше, чем нужно, а если нет – то когда построим достаточно? По данным Росстата, общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя, в городах и поселках городского типа на 01.01.2024г. составляет (кв. м.):

Масштабное исследование рынка недвижимости в РФ. Часть 1. Обеспеченность россиян жильём
11
🚨 Будет ли падение цен на новостройки?

После отмены льготной ипотеки с 1 июля 2024 года и очередного повышения ключевой ставки Центробанком, рынок недвижимости стал подвержен изменениям. В большинстве регионов страны цены на квартиры продолжили расти, однако в третьем квартале этот рост замедлился.

🚨 Будет ли падение цен на новостройки?
Кризис только в экономе!

С начала 2024 года в Москве приобрели элитного жилья на 281 млрд рублей!

Как взорвать клиенту мозг
Как взорвать клиенту мозг
Аренда квартиры или покупка? Что выгоднее в нынешней экономической ситуации?

💎 Сегодня я решил затронуть такую важную тему для каждого человека. Хотя бы раз в жизни перед каждым человеком встаёт жилищный вопрос: «Всю жизнь прожить в съёмном жилье и не быть привязанным к какому-то месту или купить квартиру в собственность».

Аренда квартиры или покупка? Что выгоднее в нынешней экономической ситуации?
77
[]