Как метро влияет на стоимость аренды в Дубае
Метро — важный фактор при выборе объекта. Близость объекта к станции может повысить стоимость аренды на 30%. Например, в районе Al Furjan, который является динамично развивающимся жилым центром, арендаторы готовы переплачивать за близость к станции. Однако это справедливо не для всех локаций. В культовых районах, таких как Dubai Marina, станция метро не является определяющим фактором при аренде квартиры, а в районе Downtown разница составляет около 6%. Отчасти это объяснятся тем, что эти районы сами по себе являются местом притяжения, и имеют другие sales-поинты определяющие стоимость аренды: достопримечательности, автомобильные транспортные развязки, готовую инфраструктуру так далее.
Дубайский метрополитен ожидает масштабное расширение: Управление по дорогам и транспорту эмирата пригласило подрядчиков проявить интерес к строительству новой линии.
Как ожидается, «голубая» ветка получит 14 станций – как наземных, так и подземных. Она будет соединена с ныне действующими – «зеленой» и «красной», а ее протяженность составит 30 км.
Загрузка объектов возле метро, в зависимости от района, более прогнозируема и стабильна. Еще один плюс, который нужно держать в уме, — это прирост стоимости объекта. Аналитика показывает, что капитализация объектов вблизи транспортных развязок растет быстрее, чем у недвижимости, которая находится на некотором отдалении от узлов общественного транспорта.
Если вы заинтересовались инвестицией в недвижимость Дубая, оставьте заявку по ссылке, наш консультант ответит вам в течение часа в рабочее время. #недвижимость #недвижимостьдубая #вторичнаянедвижимость #инвестициивнедвижимость #дубайквартирыкупить #дубайвнж #дубайинвестиции #инвестициивзарубежнуюнедвижимость #зарубежнаянедвижимость #инвестиции