реклама
разместить

Районы Дубая

При анализе рынка недвижимости Дубая и оценке конкретных квартир довольно большое внимание уделяется изучению районов, так называемых комьюнити. В Дубае их около 200 и в них легко запутаться, поскольку у одних и тех же районов есть по два названия: одно географическое, а второе популярное (я называю его коммерческим).

Районы Дубая

Например, всем известный Downtown Dubai в статистике называется Burj Khalifa, а Dubai Marina - Marsa Dubai и включает в себя такие территории как Emaar Beachfront и Bluewaters. Al Barsha South Forth - это и есть Jumeirah Village Circle. Причины возникновения коммерческих названий могут быть разными. Вероятно, они легче запоминаются пользователями, чем географические арабские названия. Часто район получает название в честь крупной достопримечательности или самого крупного мастер-проекта, реализованного в районе.

Все эти 200 районов объединены в 9 более крупных секторов. Они уже больше походят на традиционные районы города, но в Дубае мало, кто пользуется этими названиями - в основном официальные только источники. Профессионалы рынка недвижимости, как правило, хорошо разбираются в секторах, районах и комьюнити, поскольку ежедневно с ними работают, местные жители тоже в них ориентируются, а вот иностранным инвесторам может оказаться сложно. Поэтому если обсуждаете местоположение недвижимости, не лишним будет взглянуть на карту. Мне удобно пользоваться картой https://2gis.ae/dubai с корректными названиями районов и их границами, но подойдет также карта https://www.google.com/maps/place/Dubai.

В данном посте хочу поделиться с вами таблицей с названиями наиболее популярных и застраиваемых районов, чтобы вам было проще в них ориентироваться. В таблице также представлена статистика по площади районов, численности их населения по официальным данным статистики за 2022 год.

Источник: https://www.dsc.gov.ae/en-us/Themes/Pages/Population-and-Vital-Statistics.aspx?Theme=42
Источник: https://www.dsc.gov.ae/en-us/Themes/Pages/Population-and-Vital-Statistics.aspx?Theme=42
реклама
разместить
Начать дискуссию
Особенности инженерных систем Дубая: что важно знать перед покупкой недвижимости

Дубай — город инноваций, где инфраструктура создана для максимального комфорта жителей. Электроснабжение и водоснабжение здесь организованы в привычном для большинства стран формате, однако централизованное кондиционирование воздуха и центральное водоотведение могут удивить.

Особенности инженерных систем Дубая: что важно знать перед покупкой недвижимости
реклама
разместить
5 причин пожалеть о покупке недвижимости в Дубае.
5 причин пожалеть о покупке недвижимости в Дубае.
22
Стабильный спрос на рынке жилья Дубая (итоги 3 кв. 2024)

В 3-м квартале 2024 года на рынке жилой недвижимости Дубая было зафиксировано свыше 45 тысяч сделок, что превышает показатели аналогичного периода прошлого года. В общей сложности с начала года реализовано более 120 тысяч объектов. Рост активности объясняется ростом спроса ввиду экономических предпосылок, роста численности населения и туристическог…

Стабильный спрос на рынке жилья Дубая (итоги 3 кв. 2024)
Экономическая стабильность в Дубае: итоги 3 квартала 2024 года

Дубай продолжает укреплять свои позиции как ведущая глобальная инвестиционная площадка, благодаря продуманной экономической политике и стратегическим планам развития.

Экономическая стабильность в Дубае: итоги 3 квартала 2024 года
11
Freehold Zone и Free Zone в Дубае: В чем разница?

При обсуждении инвестиционных возможностей в Дубае часто упоминаются термины Freehold Zone и Free Zone. Оба понятия важны для иностранных инвесторов и способствуют развитию экономики, но имеют разные цели и функции.

Freehold Zone и Free Zone в Дубае: В чем разница?
Соотношение годовой доходности от аренды с инфляцией

В одном из предыдущих постов мы считали доходность от аренды квартиры в Дубае. Но как понять, высока ли эта доходность?

Соотношение годовой доходности от аренды с инфляцией
Ключевые районы строительства апартаментов в Дубае

Развитие жилых комплексов в Дубае традиционно сосредоточено в таких популярных районах, как Business Bay, Downtown Dubai, Dubai Marina, Jumeirah Village Circle (JVC) и Al Merkadh. На эти пять районов приходится 43% всех жилых единиц, построенных за последние 10 лет (2014–2024).

Ключевые районы строительства апартаментов в Дубае
Ключевые районы строительства вилл в Дубае

Последние 10 лет индивидуальная жилая застройка в Дубае концентрировалась в более удаленных районах, на обширных территориях. Рейтинги районов по количеству юнитов на разных стадиях строительства позволяют увидеть, куда смещается активность застройщиков.

Ключевые районы строительства вилл в Дубае
[]