реклама
разместить

Соотношение спроса и предложения на жилищном рынке Дубая в середине 2024 года

Спрос: на рынке жилья Дубая во втором квартале 2024 года превысил установившийся ранее диапазон и составил 39 тыс. сделок. Доля апартаментов в структуре спроса по количеству сделок составила почти 85%, сохраняясь на высоком уровне, как и в 2023 году. Наиболее динамично развивается сектор строящихся апартаментов.

Соотношение спроса и предложения на жилищном рынке Дубая в середине 2024 года

Предложение: по состоянию на начало июля 2024 г. на открытом рынке экспонировалось более 66 тыс. жилых юнитов, 78% – это апартаменты, оставшиеся 22% – виллы.

Можно отметить, что спрос на апартаменты несколько превышает предложение.

Любопытные результаты показывает сравнение спроса и предложения в разрезе количества спален по типам недвижимости.

  • В сегменте апартаментов структура спроса в целом соответствует структуре предложения.
  • В сегменте индивидуального жилья, в свою очередь, наблюдается дисбаланс – основной спрос (45%) приходится на объекты с 3 спальнями, но таких вилл в структуре предложения только 25%.

Подобные соотношения позволяют выявить, в каком сегменте находится основной спрос на рынке недвижимости в текущий момент времени. В ежеквартальных отчетах мы отражаем ситуацию в рамках всего города, а также проводим индивидуальные исследования по той или иной локации по запросу.

реклама
разместить
Начать дискуссию
Крупные проекты строительства, стартовавшие в Дубае в 2024 году

В рамках реализации экономической стратегии Дубая D33, стратегии по повышению качества жизни до 2033 года и генерального плана развития Дубая до 2040 года Земельный департамент Дубая (DLD) разработал новую стратегию развития рынка недвижимости до 2033 года, согласно которой его вклад в местную экономику удвоится, а рыночная стоимость в ближайшие 9…

Крупные проекты строительства, стартовавшие в Дубае в 2024 году
реклама
разместить
Что ожидать на рынке недвижимости Дубая в 2025 году?

2024 год стал годом рекордов для рынка недвижимости Дубая. Было заключено более 170 тысяч сделок с жилой недвижимостью, что на 40% больше, чем в 2023 году. Объем инвестиций превысил 425 млрд дирхамов, увеличившись на 30%.

Что ожидать на рынке недвижимости Дубая в 2025 году?
Структура спроса на рынке жилья Дубая в 3-м квартале 2024 года
Структура спроса на рынке жилья Дубая в 3-м квартале 2024 года
22
Стабильный спрос на рынке жилья Дубая (итоги 3 кв. 2024)

В 3-м квартале 2024 года на рынке жилой недвижимости Дубая было зафиксировано свыше 45 тысяч сделок, что превышает показатели аналогичного периода прошлого года. В общей сложности с начала года реализовано более 120 тысяч объектов. Рост активности объясняется ростом спроса ввиду экономических предпосылок, роста численности населения и туристическог…

Стабильный спрос на рынке жилья Дубая (итоги 3 кв. 2024)
Экономическая стабильность в Дубае: итоги 3 квартала 2024 года

Дубай продолжает укреплять свои позиции как ведущая глобальная инвестиционная площадка, благодаря продуманной экономической политике и стратегическим планам развития.

Экономическая стабильность в Дубае: итоги 3 квартала 2024 года
11
Сравнение рассрочки от застройщика с ипотечным кредитом в Дубае

Продолжая тему рассрочек от застройщиков, давайте сравним условия рассрочки с графиком выплат по ипотечному кредиту на примере конкретной квартиры. Стоит отметить, что такое сравнение не всегда корректно, так как банки в Дубае редко кредитуют проекты на начальных этапах строительства — ипотека обычно доступна лишь на финальных стадиях.

Сравнение рассрочки от застройщика с ипотечным кредитом в Дубае
Ключевые районы строительства апартаментов в Дубае

Развитие жилых комплексов в Дубае традиционно сосредоточено в таких популярных районах, как Business Bay, Downtown Dubai, Dubai Marina, Jumeirah Village Circle (JVC) и Al Merkadh. На эти пять районов приходится 43% всех жилых единиц, построенных за последние 10 лет (2014–2024).

Ключевые районы строительства апартаментов в Дубае
Ключевые районы строительства вилл в Дубае

Последние 10 лет индивидуальная жилая застройка в Дубае концентрировалась в более удаленных районах, на обширных территориях. Рейтинги районов по количеству юнитов на разных стадиях строительства позволяют увидеть, куда смещается активность застройщиков.

Ключевые районы строительства вилл в Дубае
[]