реклама
разместить
Как я вывел математический способ определить степень вашей финансовой свободы

С помощью нехитрой математической формулы мы с вами сегодня займемся вычислением того, где находится степень вашей личной финансовой свободы на шкале между сомалийским фермером и кремниевым Цукербергом. Ну, точнее, сначала нам придется придумать, как их между собой сравнивать – и поможет нам в этом KFC!

Вполне возможно, что этот улыбающийся капустный братишка будет финансово посвободнее вас! Нет времени объяснять, чуть ниже расскажу, почему
252252
11
реклама
разместить

А теперь давайте представим, что Василий снял свои 10 млн рублей со вклада и выкупил в собственность квартиру, которую он ранее арендовал. Размер Васиного капитала не поменялся (он просто перетек из одного вида активов в другой), при этом его расходы уменьшились в два с половиной раза: ведь арендовать жилье Васе больше не нужно, так что он может прожить всего на 400 тыс. рублей в год. Получается, его КФС как будто бы тоже резко вырос в два с половиной раза – с 10 до 25, так?

Тут слишком упрощённая картина, поэтому коэффициент резко скачет.

10 млн наличными - это куда как более ликвидный актив чем квартира. Со вклада можно снять деньги (пусть это и зависит от условий), а продать квартиру, если прижмёт, гораздо сложнее.
Ещё не учитывается доход от вклада, который мог составлять львиную долю доходов Василия.

Поэтому дальнейшие рассуждения о квартире некорректны, поскольку основываются на некорректных выводах.

Василию-арендодателю всё те же 600 тыс. рублей в год – просто происходит это в скрытом, неявном виде. Именно это и называется «вмененной рентой», которую по-хорошему надо бы учесть в составе годовых расходов при расчете КФС – тогда получится, что и капитал, и расходы, и коэффициент финансовой свободы Василия совершенно не поменялись.

Вменённая рента - это траты на содержание собственного жилья: коммуналка, капремонт, амортизация. Если она равна равна сумме, которую Василий платил за съем жилья, значит предыдущий владелец не заложил маржу, и фактически занимался благотворительностью.

Поэтому я тут тоже не соглашусь. Если бы квартира приобреталась в ипотеку, и мы бы тут учитывали её стоимость - тогда да, такие рассуждения имели бы смысл.

В общем, слишком много упрощений.

К тому же коэффициент в пределах 0-1 будет тяжело посчитать из-за инфляции, непредвиденных трат, подарков и прочего. При малых доходах любой такой фактор будет переворачивать коэффициент с ног на голову.

Короче, бесполезно для большинства жителей РФ :)

4

самое интересно, мы бесплатно помогаем автору сделать его книгу лучше

то есть мы дарим ему наше время, а он его продает

пора завязывать с этим, ведь нам нужны средства на своих счетах, а не на счетах Павла

2

Поэтому дальнейшие рассуждения о квартире некорректны, поскольку основываются на некорректных выводах.

Статья про определение уровня финансовой независимости, а не про то, что она важнее ликвидности активов или доходности.

Поэтому я тут тоже не соглашусь. Если бы квартира приобреталась в ипотеку, и мы бы тут учитывали её стоимость - тогда да, такие рассуждения имели бы смысл.

Автор писал, что экономически между покупкой актива и "вменённой рентой", помноженной на срок жизни актива, нет разницы. Вы пишите, что надо к экономической оценке прибавить эффекты от использования финансирования - вы о разном.

доходах любой такой фактор будет переворачивать коэффициент с ног на голову.

Коэффициент можно не считать с высокой точностью, достаточно осознавать диапазон.

Короче, бесполезно для большинства жителей РФ :)

Стать менее бедным никогда не поздно.

1
В Роскомнадзоре опровергли доступность YouTube в России

28 февраля 2025 года некоторые пользователи писали, что сервис загружается «без проблем».

Источник фото: TechCrunch
88
33
реклама
разместить
В России вступил в силу закон о самозапрете на выдачу кредитов и займов
1919
1010
66
11
11
11
Потужные, как всегда, в хорошем пытаются разглядеть и выискать что-то плохое:)
Я уволился, потому что с зумерами невозможно работать

И другие причины, по которым уходят сотрудники

Я уволился, потому что с зумерами невозможно работать
2727
11
66 вариантов где опубликовать свою статью. В одной табличке с названиями, сайтами и описаниями. Делюсь с вами

Будет полезна тем, кто продвигается через контент и/или seo.

66 вариантов где опубликовать свою статью. В одной табличке с названиями, сайтами и описаниями. Делюсь с вами
1717
66
11
История IKEA: от маленького магазина до глобального гиганта (аналоги на рынке после ухода)

IKEA была основана в 1943 году в Швеции 17-летним предпринимателем Ингваром Кампрадом. Название компании — аббревиатура от его имени, названия семейной фермы (Elmtaryd) и деревни, где он вырос (Agunnaryd). Изначально IKEA продавала ручки, кошельки и рамки для фото, но уже в 1948 году начала специализироваться на мебели.

Феодор Ингвар Кампрад (швед. Feodor Ingvar Kamprad. 30 марта 1926 — 27 января 2018
44
33
Итоги 44 месяцев инвестиций. 6,333 млн рублей

1 марта, значит пора жарить блины, лопать их с икрой и подводить итоги февраля. Ежемесячно я пишу отчёт о том, что произошло с моими инвестициями. Напоминаю: я начал копить на квартиру в Сочи в июле 2021. 44 месяца позади. Погнали!

Итоги 44 месяцев инвестиций. 6,333 млн рублей
3030
4 тренда в CRM-маркетинге, которые внедряют маркетологи прямо сейчас
4 тренда в CRM-маркетинге, которые внедряют маркетологи прямо сейчас

В условиях, когда трафик становится дороже, а конверсия из трафика в покупку падает, все больше компаний усиливают CRM-маркетинг (спойлер: и правильно делают).

Субботний самопиар на vc.ru

Делимся в комментах ссылками на свои проекты и комментируем чужие! Площадка для самопрезентации стартапов и пет-проектов 👉 Product Radar

Субботний самопиар на vc.ru
1818
55
11
11
[]